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每经记者唐洁每经编辑陈梦妤

8月16日下午，合肥市人力资源和社会保障局网站发布《合肥市人才购房资格认定实施细则》（下称《细则》），包括普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）、年龄在40周岁以下本科学历人员在内的7类人才具有购房资格。细则自发布之日起施行，有效期3年。

《每日经济新闻》记者注意到，合肥于2016年出台的限购政策规定外地人在合肥购房需要1年个税社保或纳税，此细则出台后意味着满足条件的7类人才可以在合肥直接落户买房。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示：“此次发布的《细则》准确讲是合肥的人才引进政策，而不是简单的人才落户政策。在实际操作层面，如果是就业型人才，首先要有单位接收，同时社保要满1个月；如果是创业型人才，在工商局要有创业注册登记的公司。”

同时，有业内人士表示，其实合肥的人才引进政策已经酝酿有大半年时间，到现在正式发布《细则》，说明落地实施是比较谨慎的。

目前出台人才引进政策的城市中，一般会根据不同层级人才给予两方面补贴：一方面是租房补贴；一方面是生活补贴。合肥就出台了相应的租房补贴细则。

同时发布的还有《合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则》，对符合条件的人才提供租房补贴。标准为博士每人每年2万元，硕士每人每年1.5万元，本科毕业生每人每年1万元，大专、高等职业院校毕业生每人每年0.6万元。

此次人才购房细则正式发布以后对合肥楼市有何影响？

“目前来看，人才购房政策对合肥楼市的影响不大，因为合肥的限购政策规定，外地人在合肥购房需满1年社保，限购从2016年10月2日开始执行到现在已经超过一年半。2018年上半年，很多社保满一年的刚需群体已经进入合肥购房市场，目前合肥房价在2万元/平方米，对刚毕业的年轻人来说，短期内想买房的压力还是比较大的。”凌斌表示。

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