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　　买房就能拿户口？这大概是落户误区里最顽固的一个。很多人盯着房产证，觉得产权到手户籍自然跟进，现实却经常卡在“交付”二字上。

　　上海落户政策的逻辑完全不同，它不看房本厚度，只看人才含金量。清华北大等顶尖高校的应届本科生，凭借学位证即可直接走通落户通道，这种基于学历背景的直通车机制，与房产捆绑的旧思维形成了鲜明反差。

　　房屋未交付前，即便购房合同已在房管局备案，也无法办理入户手续。实际交付使用是前置硬条件，物业开具的入户证明、公安所出具的门牌号地址证明，缺一不可。小产权房因缺乏国家颁发的房产证，商业性质公寓因产权年限非住宅标准，均被排除在落户资格之外。

　　外地本科持有上海居住证，并非直接等同于落户资格，需通过积分或居转户路径逐步转化。而博士生群体若拥有国外正规高校学位，回国后可享受直接落户便利，但社保缴费基数需匹配上年度上海市职工社会平均工资，这一数值动态调整，需以申报时官方数据为准。

　　人才引进路径对年龄与学历有明确界定：普通高等教育本科以上学历者需在45周岁以下，专科以上学历者需在35周岁以下。中级或高级职称、社保缴纳记录以及积分达标情况，共同构成了审核的核心维度。这与单纯依靠购房积分的城市政策存在本质区别。

　　天津并未实施买房直接落户政策，购房仅作为积分入户的加分项。申请人需先取得天津居住证，满足稳定工作、居住满一年、合法收入来源及无违法犯罪记录等条件后，方可申请积分。蓝印户口政策早已取消，切勿轻信过时信息。

　　亲属投靠落户有严格界限。父母名下房产，未成年子女可随迁；成年子女或儿媳女婿若想迁入，一般需满足直系亲属随迁或夫妻投靠条件，且需获得产权人同意。公婆名下的房产，儿媳无法直接迁入，除非通过夫妻关系投靠丈夫并满足当地具体规定。

　　杭州部分区域曾实施购房入户，但政策已动态调整。外地户籍在桐庐、临安等地落户满两年后，方能在杭州限购区购房。目前杭州大部分地区暂停购房入户，转而强调人才引进与积分制度。桐庐本地户籍居民在杭州购房受限购套数限制，非本地新落户人员则面临更长的社保或户籍年限要求。

　　不同城市的户籍准入逻辑差异巨大。上海侧重高能级人才与应届生引流，天津依赖积分累积，杭州收紧购房通道。理解这些底层规则，比盲目购置房产更为关键。在规划身份转换时，务必厘清目标城市的具体口径，避免将其他地区的经验生搬硬套到上海落户政策的申请中。