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有一类房源可谓“一枝独秀”，那就是公办名校的学区房。

　　

提前3年买学区房都入不了学

　　

买了房不住也受影响

　　

　　

　　

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今年，杭州热门公办小学“一表生再次爆棚”！校长一再说：超太多了！

　　

入户年限参考去年往往都不作数，一位家长说，她的学区房是前年4月份买的，户口迁入不到2年，“我当时打听了一下，采荷一小的采荷校区去年的入户年限不到2年的，想不到只过去1年时间，入户年限又要往上调了。”

　　

据了解，采荷一小的采荷校区每年招生6个班，每班45人，最多容纳270名学生。但是有400多人报名，95％以上来报名的学生是一表生。这就意味着，有100多个孩子要被调剂。

　　

杭州采荷二小的入户年限也在拉长。学校的一位负责人对记者说，学校计划招生8个班，按照一个班最多容纳45人算，也就360人。“从刚结束的报名情况看，今年一表生仍会爆表，实际需要调剂的人数大概在2个班左右。”

　　

虽然这是杭州的现象，未必不是合肥的未来！

　　

合肥：在读期间不得转让学区房

　　

其实合肥有的学校目前对学区房也是有要求的：

　　

例如：

　　

有的学校有规定：在学区内居住必须满一年。

　　

滨湖部分学校都已发文通知：学生在校就读六年内，不得将学区房出售或转让，一经发现，将以转学处理。

　　

　　

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这些规定虽然目前只是合肥的个别学校有，但随着合肥名校入学的压力越来越大，其他的学校效仿不是不可能。

　　

合肥究竟哪些中学好？

　　

合肥目前采取单校划片，小学升初中不需要进行升学考试，直接就可以进入学区内的初中就读，因此小学学区质量没有可以衡量的标准，小学好与坏只存在口碑上。

　　

合肥第一档次中学：寿春中学南国校区、四十八中、四十五中、五十中新校天鹅湖校区、五十中西校、五十中东校、四十二中、庐阳中学、寿春中学滨湖校区、琥珀中学

　　

合肥第二档次中学：三十八中、三十中、四十六中、行知学校、四十八中望湖校区、梦园学校、五十中新校望岳校区、四十六中南区、四十五中橡树湾校区

　　

合肥第三档次中学：南院学校、西苑中学、六十八中、一六八陶冲湖校区、育英中学、五十中南校、一六八玫瑰园校区、五十五中、颐和中学、大地中学、六十三中

　　

1档：分数区间为736-743分，共10所学校，指标共计1335个，占所有指标数的30.1%

　　

2档：分数区间为726-733分，共9所学校，指标共计802个，占所有指标数的18.1%

　　

3档：分数区间为714-724分，共13所学校，指标共计1089个，占所有指标数的24.5%

　　

买学区房也要睁大眼睛！之前就有学区房烂尾的！

　　

烂尾7年！合肥某双学区盘被曝彻底停工！

　　

之前，有业主在合肥政务直通车上血泪空诉东方广场，烂尾7年不交房。业主人生基本上一片黑暗，房款交了，税金交了，却什么都没有得到。

　　

　　

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（点击看高清大图）

　　

网友投诉：

　　

七年前，我做了人生最失败的一次决定：购买了东方广场的房子。这七年，没人知道我是怎么度过的，巨大的购房压力加之东方广场的烂尾，我的人生基本上一片黑暗。房款交了，税金交了，我却什么都没有得到。断断续续我发了十几篇投诉信，致电开发商、法院、信访办的电话无数，却始终被踢皮球，毫无任何办法。我听说法院出判决书了，我听说大润发想要进驻盘活了，我听说二号楼开始重新施工了....一切都是我听说，一切都是一个普通老百姓的哀嚎。基本上这个房子压上了我的性命，我是苟延残喘的活了七年，比任何时候都黑暗的七年。我知道，我发这个帖子不会有多少人看见，你们也只会敷衍我说什么水电工程、消防验收等等，可是几百户业主你敷衍的了吗？那么多业主孩子无法上学，那么多业主指望写字楼开启事业，那么多业主买了房子却在外面租房子你们敷衍的了吗！我不知道能看见我这个投诉信的你是什么身份，办事员？部门领导？包河街道办事处主任？我曾经愤慨激昂，现如今哀己不幸，但是你们不要忘记，如果一个人因为不公、不义被逼走上绝路，那真是社会的不仁、不义、不信！法治社会，你们判处了开发商什么？政府监管，你们监管不力该有何自省？何时交房居然变成了天方夜谭，我不应该哀己不幸，是这个经济高速腾飞的省会城市身上一处永远抹不去的黑点！

　　

官方回复：

　　

经包公街道办理，居委会工作人员与耀华房地产工作人员取得沟通，负责人表示，目前项目进展为1#楼还有楼梯顶、墙面乳胶漆，防火门及办公室公共部位装修未施工;3#楼一楼及负一层已承租给大润发，目前负一层正在进行加固改造和墙面粉刷工程。已于2018年1月26日取得合肥市公安消防支队建设工程消防设计审核意见书[合公消审字第〔2018〕第0035号]，正在进行消防整改及加快强弱电安装工程进度;2#楼公寓已基本完工，尚有卫生间防水、墙面乳胶漆工程及维修、水电调试等工程待做，公寓水电未通，周边道路及绿化未做，地下车库未做。由于原规划合肥市东方广场项目是整体验收的，现由于缺资金，1号楼和3号楼都没有完工，所以2号公寓楼无法单独完成验收。目前街道，区政府、市政府已经召开多次会议，在协调单独验收的事。至于子女上学的问题在区政府、包公街道的大力支持下，已经得到了妥善解决，建议其可以去东方广场先去登记。

　　

　　

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（东方广场位置图）

　　

东方广场位于徽州大道，原合肥市高压开关总厂，项目总占地82.5亩，规划总建筑面积25万平方米，其中地上面积19万平方米，地下面积6万平方米，总投资16亿元。

　　

　　

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（图为东方广场现状）

　　

项目由合肥耀华房地产有限公司和安徽国购等共同投资开发建设，规划建成集星级酒店、餐饮、娱乐、休闲购物、超级大卖场、公寓、办公为一体的具有现代经营理念的都市商业中心。

　　

　　

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优越的地理位置，成熟的商业氛围，有如此优越的条件，按理说项目能够成功入市，但截止目前，项目已经停工6年，此前的规划早已成泡影。

　　

项目初期宣传称将引入大连著名的高端商业业态——百年城购物中心，并于2012年年初正式营业。可是到今天也没有任何动静。

　　

　　

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（图为2011年项目百年城宣传图）

　　

东方广场为双学区盘，小学学区为合肥青年路小学，中学为48中本部，不少购房者为了小孩都在此此购房，在购买时，项目宣传将于2013年6月30日交付。

　　

可如今已经过去快5年了，项目仍未交付，业主子女也无法顺利入学，甚至有购买了作为婚房的新人因此而分手。

　　

对于项目迟迟不开工、不交付，业主也是多次找过开发商负责人。

　　

　　

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据负责人介绍，已经派出三个人去借钱，2千万到手的话三个月就能交房。今年如果不能交房，他也不得不放弃了。

　　

但近日有业主走访工地，看工地停工了。工程负责人说现在没钱，剩余工程要六千万，现在一分钱没有。

　　

对于这些前后不一的说辞，业主也深表怀疑。至今项目彻底停工，电梯已经上锁。

　　

　　

　　

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