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在实际操作中有几个大个关卡和疑问

1、2015年领取居住证需要缴纳5%的租赁备案税，会产生不小的费用，在租赁期限里、是不是写了多长的租期就要交多长时间的税（比如租期5年，就要一次性缴纳5年的税）

2、在积分的过程中、需要提交之前所有公司的退工单以及离职报告，缺一不可，并且全程由公司操作和提交。

3、居住证是否必须连续签注、积分申请是否必须连续提交和积累。

4、所有的社保、公积金、纳税都必须持续不断。

还有哪些非常重要并且遗漏的信息、请告知！！！

谢邀，利益相关：坐标上海，已有居住证积分已办好，目前正在筹备居转户的过程中。

首先你需要有一个居住证，最好把积分办下来，因为上海的部分地区因居转户人口基数不小，有所限制。

题主的租赁备案税这个我目前没有听说过，我这边是居住证已经满3年即将4年，积分已办好，没有交过题主所说的租赁备案税。

积分过程中题主说的退工单等都是必须的，而且必须和你的合同一致包括时间点。

居住证是累计的，不是一定要连续，但是连续签注会好些，因为人多会排队的，所以你懂得。积分也是一样。

社保等不是持续不断是累计，但是连续的话也会相对好些。

另外，学历越高越好，如果是专科的，最好拥有《中级及以上技能职称》或2倍以上社保，如果最近连续3年社保高于上海社平工资2倍、或个税高于同行业中管理岗位年均薪酬收入水平：可不需要职称。

还有一个是房产，落户如果有房产相对较好，房产不一定是自己名下的，配偶、父母、兄弟，甚至是朋友均可以，但是优势条件评定，当然是首选申办人名下的房产。其他名下的房产可以申请，没有落户房产，也可以申请落于社区公共户。

最后，上海落户和你所在的公司的企业性质关系不是很大，关键在于你是不是上海想要的人才！请题主准备好各种材料，慢慢排队等落户。

居转户落户上海是最常见的一种落户方式。落户条件要求低但周期长，符合落户条件个人申请一样可以落户成功的。

居转户要求7年居住证和社保，时间长问题点也多，居转户“潜规则”你可以提前了解规避下！

我们公司专业做积分落户6年，公司在虹桥附近，有需要可以来公司面谈，帮助上千客户成功落户上海，公司专业老师现场免费咨询落户规划和时间节点！

最近有位用户向我们讲述了他的“居转户”过程和期间踩过的坑，我们觉得很有必要写出来给大家分享一下作个参考。

我们的主人公B先生，在2006年时考入上海的本科，毕业之后有想法迁入上海户口，于是便留在上海工作，开始准备7年居转户。

前期准备

2010年7月B先生参加了工作，到次年1月时社保已满6个月份，于是立刻申请办理居住证，并顺利通过。

※从获得《上海市居住证》开始，这段时间就是我们常说的【持证时间】，是非常重要的一项。

在这段期间要注意：

1.居住证持证期间，每年的续签尽量不要中断，中断的时间是不计入有效持证时间内的。

2.注意每月的个税和社保情况，遇到离职入职等特殊情况一定咨询清楚人事。

离职换工作的时候，如果遇到原公司不予缴纳当月社保，入职新单位后又从次月才可以缴纳社保，那么当月的社保就会中断。

3.子女出生后，及时添加至积分通知单上。

4.在此期间尽量考取中级职称，比起无职称需要缴纳2倍社保，一个职称可以省下不少钱。

申报过程

在准备资料过程中自己多亲力亲为一些，准备齐全，主要材料有以下这些：

1.个税和社保到此之前B先生的社保都一切正常，但是在个税这里却踩了坑。B先生上报的资料中，某个月的银行流水单上金额超过了起征点，但是却未有报税，后来跟原公司人事反复核查找到当时的工资单明细，发现是一项季度奖，按照3个月分摊发放了，还好人事比较耐心，给毕先生重开并重新走公司盖章流程，不过又是浪费了一周时间。解决方法：如果遇到这种社保与个税异常的情况，人事无法配合说明，可以放弃该月份的社保和个税缴纳期数。2.人事档案申办居转户时，很多人都不知道自己档案在哪儿，怎么调取。（1）档案如何调入上海？由人才中心出具“调档函”，本人凭调档函，或委托他人至户籍地人才中心，通过“机要”方式邮寄至上海。不能自带档案，或者通过快递方式邮寄。（2）如何查找自己的档案在哪儿？已调入上海的：在区人才中心，或现单位（有档案保管权限）在外地的：一般在户籍地人才中心不知道在哪儿的：可以从毕业学校开始查，第一份工作单位（有档案保管权限）、原生源地省级或地级人才交流中心或教育局、户籍所在地人才交流中心等。3.一票否决情况违反计划生育或存在违法犯罪行为记录在案的都属于一票否决。很多朋友问现在“超生”是否已经放开，我们的回答是还没有明确放开，仍然要严谨对待。

4.等待过程※毕先生在20年8月下旬，提交纸质材料到窗口，等待初审。

※中间等待了4个多月，在2020年12月初时，毕先生终于等到了公示。

注意：公示期间尽量低调，定期及时去人社局网站查看，目前每个月15号与30号会出公示名单。

※完成公示后，单位人事就给毕先生发了消息。

按照上述信息，隔了两个工作日就在左边公众号右边上查到了准迁信息。

办理准迁证

办理准迁证时，一定要在窗口现场查看所有信息是否准确，如果有误当场修改。

1.准迁证是三联，用第二联办理迁出，若民警把第三联给到你时，第三联办理落户时要提供（勿丢弃）。2.孩子跟你不在一个户口本上，则要开两份迁移证明。

迁移落户

带好准迁证第三联，原户籍地开出的户口迁移证第二、三联（在一张纸上的），办理准迁证会给一个申请表和一个生育情况承诺书，如实无误填写即可。

很多人都在纠结是否需要办理上海户口，有各种理由，有的说老家还有土地要拆迁，有的说办理户口太麻烦了，有的说持有居住证孩子也能在上海读书。我觉得如果打算在上海定居，那能办理还是尽量办理吧，毕竟在短期内上海户口还是有很大含金量的。