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　　上海张江科学城的居转户细则落地后，一个最直接的变化就是区域范围从95平方公里扩容到220平方公里。这意味着能享受落户优惠的企业数量至少翻了一倍，原先不在范围内的公司，现在很可能被划进来了。

　　这次细则有几个关键点值得细看。区域的四至边界，西至沪南路—华夏西路—杨高南路—林海公路（沿浦东新区区界）、北至龙阳路—龙东大道—S20外环—红星路—景雅路—浦东运河—张家浜、东至绕城高速—川杨河—华东路—迎宾高速—S2沪芦高速、南至下盐公路。只要单位注册地和财税户管地都在这个范围内，就具备了申请的基本资格。办公地点在张江但注册地不在的，不符合要求。

　　工作年限是申请人问得最多的问题。

　　在张江科学城的工作时间计算方式很清楚：看的是你在符合注册地要求的公司缴纳社保的年限。这里有个容易混淆的地方——张江的落户优惠分五年居转户和三年居转户两种节奏，两者的门槛不一样。

　　五年居转户要求申请人在张江的公司累计缴纳社保不少于3年，对公司产业类型和企业纳税额没有明确限制，适用面更宽。三年居转户则要严格不少，需要同时满足三个条件：公司属于张江科学城的重点产业导向，上一年度企业纳税额超过100万，申请人在张江累计缴纳社保不少于2年。重点产业包括集成电路、人工智能、生物医药、先进制造、高端服务、在线新经济、新基建、文化创意等方向。纳税额指的是增值税、企业所得税等，不包含为员工代缴的个人所得税。这些条件是并列的，缺哪一个都走不了三年的通道。

　　落户后继续工作承诺

　　有一项要求两种节奏完全一致：申请人必须承诺落户后继续在张江科学城缴纳2年以上社保。这不是走过场，是实的承诺。

　　社保基数的门槛没有因为优惠而降低，依然和全市其他区保持一致。走中级职称通道的，最近4年内累计36个月社保要达到1.3倍以上。走2倍社保通道的，最近4年内累计36个月社保要达到2倍。张江的薪资水平整体不低，符合这个条件的人其实不少。

　　从已经走通流程的申请人反馈来看，整个链条跑起来比想象中快。有人从提交材料到落户公示只用了两个月，拿到推荐函甚至不到一周。政策宣贯的渠道也在持续铺开，从市人社局官网、上海科创办官网到园区楼宇和线上平台，信息触达做得比较密集。

　　首批通过新政落户的人平均年龄33岁。

　　被问到落户之后和生活的关联度，提得最多的是子女教育和购房。这个年龄段的申请人，这两个需求本来就紧迫，提前落户对家庭安排的影响是实打实的。

　　年限缩短这件事对张江科学城的企业和人才两端都有拉动力。用人单位多了一个吸引人的筹码，求职者也多了一个选择方向。政策本身的普适性不针对个别行业，但重点产业的企业明显受益更直接。

　　如果公司注册地在新的220平方公里范围内，又恰好属于重点产业且纳税额达标，三年通道就是一个可以认真核对的选项。不确定自己单位是否符合产业导向的，最可靠的做法是直接通过张江科学城建设管理办公室或企业服务线上平台去确认，比任何间接打听都要来得准。处理这类具体条件的比对，凡图落户咨询这类专业服务的存在，能帮申请人把单位资质、社保年限和材料衔接这几个容易出错的环节理清楚，少走一些不必要的弯路。

　　政策给了缩短年限的路径，但社保基数和落户后的继续工作承诺这两条线没有松动。核对清楚自己的社保记录和单位资质，才是判断能不能走这条通道的起点。