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　　张江科学城把常规7年的居转户年限砍到了5年甚至3年。这件事不是降标，而是把时间门槛换成了一份对赌协议——你落户后得承诺继续在张江工作满2年。

　　很多人只盯着“3年落户”这四个字，却忽略了背后精确到单位资质和个税贡献的筛选逻辑。

　　两条跑道，门槛分化明显

　　先说最核心的硬条件：持有《上海市居住证》是前提。在这个基础上，张江的政策把申请人分成了两条跑道。

　　5年落户通道，门槛相对温和。申请人的单位注册地、财税户管地都得在张江科学城范围内，个人在张江的工作时间不低于3年。只要单位是实实在在落在张江的，这条路就属于常规加速。

　　3年落户通道，本质上是一场对企业和个人的双重严选。它瞄准的是张江重点产业的骨干人才，满足三个条件缺一不可：

　　一、单位注册地、财税户管地均在张江科学城范围内。

　　二、企业属于集成电路、人工智能、生物医药、先进制造、高端服务、在线新经济、新基建、文化创意等明确列出的重点产业领域。

　　三、单位上一年度纳税额不少于100万元，注意这里不含个人所得税。

　　第三条是实打实的硬指标，直接筛掉了一批营收规模不够或税源不在张江的企业。用虚拟集中登记地址注册、或者只在张江挂个名但实际经营场所在别处的公司，走不了这条路。

　　再落到申请人自身，社保基数才是容易被忽略的暗线。

　　政策写得很清楚，时间缩短不等于基数打折。常规居转户对社保的要求，原样平移过来了：有中级职称的，最近4年里累计36个月要达到1.3倍社保基数；没有中级职称的，同样时段内要达到2倍社保基数。

　　张江给的是时间上的优待，不是基数的赦免。想用低基数走3年通道，目前是不可能的。这也是很多人在准备阶段判断失误的地方——以为区域优惠政策会整体放宽，其实只是在年限上开了口子。

　　流程上，申报路径是独立的。申请人需要通过张江科学城官网，进入“企业服务线上平台”里的“人才服务”板块，按照系统步骤完成单位资格认定和个人材料提交。具体环节包括网上注册验证、填报单位及申请人信息并上传相应材料，等候审查通过后领取推荐表，最后才能凭推荐表去申办居转户。这个前置推荐环节，相当于在常规落户审核之前，先由张江管委会做一轮资格把关。

　　面对这种分通道、多层级的条件组合，专业服务一般会帮申请人把精力集中在两类关键节点上：一是准确判断所在单位到底能不能挂上重点产业的号，二是提前核对自己的社保基数在对应通道下是否达标。这两步判断只要有一环出错，后续的材料准备时间就可能被拉长甚至卡住。凡图落户咨询在实操中处理得最多的，就是帮申请人厘清单位资质边界与自身社保匹配度，避免在错误的方向上等待。

　　综合下来，张江科学城的居转户通道不是普惠型福利，而是一个高度定向的人才筛选机制。时间短，但标准不低。决定你能否走通的，更多是企业资格和社保基数的交叉验证，而不是单纯看你在张江待了几年。