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　　临港新房认购与摇号选房规则中，人才购房资格的批次排序是核心关注点。

　　不同类别的资格确认函决定了选房顺序，当认购比超过特定比例时，仅接受特定人才或启动计分排序。

　　一、摇号选房批次与规则

　　以万达钻石湾为例，实行统一认购与分批摇号选房。第一批为持3.1类别《购房资格确认函》的人才；第二批为持3.2类别确认函且名下无房的常住人口；第三批为持3.2类别确认函且名下有房的常住人口与其他认购人。

　　当第一批认购总数与房源数比超过一点三比一时，仅接受3.1人才。当第一批与第二批认购总数与房源比超过一点三比一时，仅接受3.1人才及3.2无房常住人口。若所有认购数与房源比超过一点三比一，第三批次将启动计分排序。

　　二、人才资格判定条件

　　人才的判定主要依据单位条件与个人条件。3.1人才需满足个人条件之一，同时须在新片区工作满一年以上，并与符合单位条件的用人单位签订二年及以上劳动或聘用合同。

　　创业人才需提供股东证明和公司章程等，并按规定在沪缴纳职工社会保险，方可具有新片区购房资格。口径可能随时间调整，提交前以主管部门公开信息与材料核对为准。

　　临港新房认购流程中，明确自身所属的人才类别与批次是推进购房的关键步骤。