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在上海想要办理居住证的注意了，现在不仅是房东不配合办理居住证，遇到这些房子也不能办理上海居住证。

2020办理上海居住证新规定：

1、对同一房屋或部位出租的，规定备案间隔不少于6个月，并且备案的最长有效期不超过3年。

2、增加了街道受理中心的住房租赁网签服务，租赁服务中心也可以为居民提供网签和备案服务。

3、网签后，符合备案条件的，由上述单位直接打印备案通知书。

哪些房子不能办理居住证：

1、二房东

2、酒店式公寓

3、商住小区

4、集体长租公寓

所以以办居住证为前提的租房子，建议还是选择住宅居民楼，提前和房东商量好。或者直接要求房东配合办理居住证写在合同里，确保万无一失。

网签+备案不用分开办理了，直接在社区事务所办理就可以了。

所需材料：

1、产权所有人身份证原件及复印件

2、租房人身份证原件及复印件

3、住房租赁合同网签申请书

4、居住房屋租赁合同模板下载

5、住房证明（提供以下其中之一就可以

a、绿色或黄色上海市房地产权证

b、咖啡色房屋所有权证

c、红色不动产权证

d、上海市房地产登记证明（预告登记）及房屋交接书

e、上海市不动产登记证明（预告登记）及房屋交接书新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书

f、租用居住公房凭证（红卡，不含蓝卡和白卡）

办理网签和备案后等待六个月就可以拿到居住证了。已经办理好上海居住证的朋友们，如果有孩子在上海正在读书，以后中高考是需要上海居住证积分通知书的，有需要的话，也可以提前关注起来了。