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7成租客撸猫遛狗，90后成新一线购房主力，租客最理想的租住城市是成都……1月6日，贝壳找房发布《2019租客居住报告》（以下简称《报告》），基于贝壳租房数据，该报告收集了16个一线、新一线城市以及部分在线调研数据，其中以重庆、长沙、武汉为代表的新一线城市，租房成交套数涨幅均超过一线城市。

2019年1-12月整体租金稳中有降。一线城市中，北京租金下降幅度为4.22%，相较1月跌幅较为明显。以成都、杭州为代表的新一线城市中，2019年租金整体下降。在供应端，一线城市租赁房源中，北京市2019年新增房源挂牌量同比上涨18.97%，供应量居前列。新一线城市中郑州、成都两地供应量较大，2019年郑州新增挂牌房源量仅次于北京，同比2018年涨幅较大。

2019年10月以来，海口、昆明、郑州、开封、洛阳等城市相继发布了租房落户新政，带来新需求的同时刺激当地租房市场规范有序发展。

结合2017-2019三年各样本城市租房成交量横向对比分析，较明显的趋势就是，以北京、上海、深圳为代表的一线城市，交易量均出现了下降。以重庆、长沙、武汉为代表的新一线城市，租房成交套数涨幅均超过一线城市。其中，重庆租房交易量增幅较明显。

虽然从租客租住城市分布情况来看，租客主要居住在北京、上海、广州、深圳等一线城市，但在租客理想居住城市调研中，16%的租客认为住在成都最幸福，成都成为租客最理想的居住城市。

近年来，新一线城市抢人大战初见成效，2019年，重庆市实施“英才计划”，高质量人才的加速引育刺激了当地租房交易的发展。同时，由于新一线城市的迅猛发展，重庆、成都作为西南地区的经济中心，租金相对低、生活压力小，吸引了一大批流动人口的涌入。

新一线吸引力不仅体现在租房方面，随着90后“三十而立”，购房也成为其置业的全新选择。样本数据显示，在新一线城市中，90后已经成为购房主力军，占比高达43.44%。与一线城市相比，新一线城市由于居住负担相对较小，购房者群体年轻化趋势更明显，而伴随着90后租客逐渐产生购房置业需求，其租房主力军的身份也将出现转变。

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《报告》调查发现，越来越多奋战在一线、新一线城市的租客将对品质的追求延展至租住领域，不仅追求居住环境的舒适度，也享受宠物的陪伴。“出租屋改造”、“猫狗双全”成为他们日常居住生活中的关键词。

宠物不再是有房一族的专属，伴随着宠物经济的兴起，越来越多租客也开始卷入“撸猫遛狗”的大潮中。问卷调研中，近7成租客已至少养有1只宠物，在宠物类型调研中，49.68%的租客养狗，27.91%的租客养猫。此外，兔子、仓鼠等小型宠物也开始受不少租客青睐。由于租客的独居化、个性化的趋势，宠物开始成为租房生活中的陪伴。而据Frost&Sullivan数据显示，接近1亿户的养宠家庭花在宠物猫/狗的单只年均消费额达到3969元。对于租客而言，租金之外还附加了对于品质生活的投资，其消费能力日益提升。

（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者赵波）

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