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从天津5月16日宣布落户新政，到30万人申请落户，时间只过去了20个小时。

统计显示，自去年以来，西安、武汉、南京、杭州、成都、天津、上海等城市纷纷掀起了“抢人大战”，且“战况”愈演愈烈，给房补、发奖励、补贴创业、甚至满足一定条件直接送户口，各地竞相祭出大招，意图是吸引包括各大高校毕业生在内的各类人才定居本城。

落户门槛降低的背后，折射出各城市的焦虑

纵观15个新一线城市的2018年人才落户优惠政策，不难发现，除了近一步降低落户门槛、减少户籍手续流程，这些城市还大幅提升了对人才引进的现金补贴力度。

比如，作为较早掀起抢人大战的武汉，就发布了“留汉就业创业大学毕业生以低于市场价20%买房、租房”的优惠政策；中原城市群的龙头城市郑州，更直观地在购房上给予了10万元、5万元、2万元的阶梯式购房补贴；长三角城市群的南京，则明确发文高层次人才首套房不限购，公积金最多可贷120万。

与上述城市做法不同，天津作为中国四大直辖市之一，诚意十足地发布了“海河英才”计划：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，只要持身份证、学历学位证，直接办理落户，在线申报，3日审结。不仅大幅降低人才落户门槛，更加速了行政审批流程，以期提升城市人口流入，政策宣发后激起热议。

对此，天津社科院社会学研究所所长张宝义认为，当前中国经济正在从高速增长阶段向高质量发展阶段转变，人才是支撑城市未来创新经济发展的支柱；同时，中国社会人口老龄化趋势日益明显，未来各大城市可能面临劳动力短缺困局，因此各地对人才的需求自然越来越大。

随着中国进入深度城镇化发展的全新阶段，“人的城镇化”成为新阶段的新主题。各大城市通过引入优质外来人口，将这些外来人口直接转化为本市城市人口，无疑城市打开了一条人口城镇化发展的高效路径。

事实上，近些年全国各地对于“劳动力数量”的焦虑从未停止过，而本次抢人大战的背后，逻辑却不是由劳动人口不足带来的用工荒，而是各城市都认识到，建设创新型城市的核心在于创新型人才。

截至目前，天津成为了这轮抢人潮中落户人口增速最快的城市。

为什么是天津

其实，城市对人口抢夺的背后逻辑非常明确，城市产业经济发展与城市人口优化是互推互促发展的。一方面，城市以发展产业为锚点，拉动人口聚集，通过产业就业实现城市经济和居民财富提升；另一方面，产业人口和高新技术人才的引入，会反推城市高能产业孵化发展，实现城市经济结构优化与消费经济升级繁荣。

更重要的是，得益于直辖市教育资源的规划优势，天津籍考生在高考中具备显著优势，因此，天津市户口对于在北京工作但非京籍的家长来说，构成了巨大的吸引力。

查询全国历年各省市高录取率看到，天津的本一院校录取率历来仅次于北京，甚至比上海还高出了2.5个百分点左右；在“985”高校的录取率上，天津甚至远高于上海、北京两大城市。

此外，天津的医疗环境在全国名列前茅，对外省人口落户天津有着重要的吸引力。据了解，在全国各省市的卫生技术人员的质量和医院资源、床位资源的排行榜上，天津始终站在比肩北京、上海的一线城市水平。

可以预计，伴随着北京非首都功能疏解和产业外迁的加速，势必将有更多的创新型人才落户天津。

滨海新区迎来大发展

作为天津城市经济发展新引擎的滨海新区，如今站上了发展风口。

尽管此前有一些质疑的声音，但近日，滨海新区仍然向公众交出了一份亮眼的区域发展数据报告：2017年，滨海新区加速从速度规模向质量效益转变，规模以上工业总产值增长8.4%，新兴服务业增长30%，城乡居民人均可支配收入分别增长8.6%、8.3%，跑赢GDP增速。

区域产业建设方面，滨海新区走出了一条“将实体经济放在首要发展地位”的特色探索之路。滨海新区除了发力航空航天、汽车及装备制造、电子信息、石油化工、生物医药、新能源新材料、粮油轻纺八大优势产业，在智能机器人、语音识别、大数据等新技术领域也加快了布局。

至此，创新性产业布局已然成熟，蓄势待发。

而作为京津冀对外开放的门户，滨海新区率先完善了地铁、高铁、高速等立体交通路网的建设。

目前，滨海新区有八条高速、两条高铁穿行而过，京津冀城际延长线直抵，京津冀城市群的路网建设打通，为滨海新区优化发展局面、拓展经济半径提供了利好。

备受关注的北京至天津滨海新区城铁计划在2020年完工，届时从滨海新区去北京仅需1小时。同时，与雄安、唐山及保定等河北省重点城市的互联互通将进一步加强，形成京津冀一小时生活圈。

此外，天津地铁z4线也将于2020年开通运营，这条在建的轨道将串接滨海新区南北片区与核心区的骨干线路。

线路途经中部新城、于家堡、天碱商业区、开发区、北塘、中新生态城，并与环渤海城际铁路中间站、京滨城际终点站的汉沽南站形成换乘。可以说，这一轨道交通将彻底激活滨海北部，成为环渤海的重要枢纽。鉴于滨海新区狭长的地形，可预见，北部的中新生态城、中心渔港片区在未来将释放更大的价值。

这也就不难理解人们争相落户天津，并对滨海新区北部地区投注特别关注的原因了。

滨海新区北部迎来大资本、大品牌

而在积极抢人的同时也要认识到，单凭政策推动或基础设施建设，不能造就一个天堂。

人才在乎的不仅是一本护照或是一纸户口，更在乎所在该城市的教育、医疗、养老、住房、就业与行政管理等综合竞争优势。

幸运的是，调查后我们发现，滨海北部同样具备上述优势，特别是对于居住配套方面。一直以来，中新生态城都是全国的示范样板，也为天津下一步的发展指明了方向。

而且，得益于滨海新区前期稳扎稳打的发展节奏，区域内已迎来不少全国性品牌房企的进驻开发，厦门经济特区房地产开发集团便是其中之一。

厦门经济特区房地产开发公司成立于1984年1月。二十多年来，公司始终坚持“质量为本、信誉第一”的原则，以丰富的综合开发经验、先进的开发与营销理念，成功开发多块土地，并赢得了社会各界的好评。优质的工程、良好的售后服务为公司赢得了“特房——房产精品”的良好口碑。

(厦门特房波特曼财富中心(TFC))

在经过对天津滨海新区北部中新生态城片区的发展潜力进行研究之后，厦门经济特区房地产开发集团提出“再造一个鼓浪屿”的立项理想，旗下鼓浪·水镇的规划宏图就此展开。项目致力于将人、海、建筑、景观、生活等元素有机组合起来，为北中国打造一个温馨浪漫的海上花园。

另外，相对天津老城区3万+的购房均价，鼓浪·水镇无疑为滨海新区乃至整个天津市提供了外来产业人口和本地青年置业的机会窗口。

鼓浪水镇在渤海湾复制出鼓浪屿的意韵，以“海湾阳光生活城”为理念打造别墅、洋房、高层等万国风情建筑。项目规划水上运动中心、游艇俱乐部、近2公里的亲子环湾沙滩，配有四季运动公园、温泉SPA、5.7公里环湾步道、20万平米商业中心、会所、博物馆等度假配套，打造出与青年人群生活模式相匹配的潮流时尚社区和高品质居住生活场景，定将成为全方位满足青年置业者娱乐社交生活需求的安居工程典范。

不难发现，让人才能够真正留下来，发挥人才的最大潜能，为城市的发展做出卓越的贡献，才是“抢人大战”核心目的。

总价八十万起，落户天津置业首选

地址：滨海新区中新生态城滨海鲤鱼门

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