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笔者为上海同济大学研究生应届毕业生，正值办理落户手续，而《房屋租赁备案》为后期落户资格下发后使用。一般租赁好房屋后就可以尽快办理，在租赁前也需要和房东或物业等沟通协商好是否可以办理，以免房子租好了，不配合办理。

笔者租的是自如的房子，考虑到刚毕业没什么找房经验，图个方便，大部分自如都是可以办理的，签合同前最好确认一下。

《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》参见下图，2018年8月6日刚拿到:

作用有三：

《租赁备案》证明，主要用来落公共户，等落户资格下发后，到派出所户籍办的时候要上交办理；社区登记了你的住户信息之后，会联网到公安系统，到时候方便警官查询情况，后期还会有警察上门核实住户情况；落户后可更换身份证等

办理确定需求后，一般越早办理越好，因为政策一直在变。我们是2018年6月底就毕业，有些早鸟同学6月底前就办理好了。而7月以后办理的我，才发现，政策改了，需要网签。当时我的房东和我还有自如的管家到了街道办，结果发现办不了...

政策更新如下:

了解了政策后，主要两步走：

一、自如（中介）网签

二、自如与租客到事务中心办理

【一、网签】由出租方/物业，如：自如；租客需配合注册登记

由于政府的这个系统刚刚推出，当时还存在很多bug，比如好几次验证失败等；所以这个流程从自如熟悉到真正办理下来，大概用了3周，之后的办理应该会快很多。

【二、事务中心】自如与租客到事务中心办理

业主（房东）需提供：

房产证复印件（带条形码页和名字页）身份证复印件业主与自如的房屋托管协议（自如带办）需业主带上原件，本人到场（部分街道需要）

中介（自如）需提供（可与事务中心沟通确认）：

公司法人身份证复印件盖公章网签合同打印出来盖公章营业执照复印件盖公章房东委托书（部分街道需要,可以凭公司与房东的合同证明办理）公司委托书盖公章被委托人身份证原件房产证复印件盖公章产权证上所有产权人的身份复印件（即房东身份证复印件）

租客（及本人）需提供

身份证原件及复印件一寸照片（部分街道需要）

办理地点（房屋社区事务中心）

如：静安区江宁路街道社区事务受理服务中心

首先，现在没有暂住证了，只有居住证。

其次，可以不用办居住证，直接办户口。居住证是临时的，户口是永久的。

感谢Andrew，han学姐，八哥学长提供保贵的办理经验，为我这个“社会白痴”答疑解惑

欢迎大家留言，以及有办理经验的朋友提供干货~