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首先一:你具不具备在沪买房资格?(在沪工作能提供近两年内连续13个月的税单或连续交满13个月的社保(非综合保险))二外地人在沪购买房产如持有上海市居住证(非临时居住证)CW9人才引进的居住证满三年的可免征房产税如果没有那就要交目前按房价的0.4%再打7折征收如:购买房产价格100万则100万*0.4%*70%=2800元/年三该房产税在取得上海市居住证满三年后可退到时需重新审核。###关于非上海户籍购买上海房产,上海房产税试点细则:首先有无上海长期居住证?若无长期居住证的话购买均价低于上年2倍的(税务局公布上年均价应该是不到)每年需缴纳总房价0.4%的房产税,打七折,即0.28%;若购买均价高于上年2倍的(税务局公布)每年需缴纳0.6%,打七折。即0.42%。若无长期居住证的需要一直缴纳,有居住证未满3年的,满3年后可退。###如果居住证不满3年或者没有居住证(是居住证不是