“本科学历以上，没有佛山社保，能在限购区买房吗？”

　　

“佛山已有1套房，但户口还没迁过来，能买二套吗？”

　　

”不是佛山户籍，买新房需要有佛山工作证明和社保？“

　　

最近经常接到粉丝朋友咨询购房相关问题。

　　

　　

对于佛山的很多买房者而言，各种购房政策、落户政策、贷款政策......令人眼花缭乱。

　　

为了让大家更好了解佛山的限购、公积金、入户等相关政策，于是佛山买房帮整理了佛山最新购房政策。

　　

希望能够帮助大家在买房路上少走弯路，2022年有购房需求的一定不要错过这篇文章！

　　

　　

一图看懂佛山限购

　　

入学、入户政策

　　

　　

看到这里，大家应该也了解了前面粉丝咨询到的问题了吧！

　　

本科以上学历，没有佛山社保，在限购区买房可以申请优粤T卡，持有佛山劳动合同、聘用合同、个税任意一种，在限购区也可以购买1套房。

　　

不是本地户籍，想在佛山限购区购买二套房，除了入户佛山，还可以申请优粤佛山T卡，即可享受本地户籍购房政策，限购2套。

　　

　　

买房流程全指南

　　

在买房的过程中，除了解相关政策外，买房流程也是购房者关心的点子之一。

　　

买房全流程

　　

　　

01

　　

选房

　　

根据自己的购房意向，圈定意向楼盘，并前往楼盘周边及营销中心看房，实地考察楼盘。

　　

02

　　

房源认购

　　

了解项目后，进行房源认购，同时交纳定金，并签订认购协议。

　　

03签约

　　

携带自己身份证件／户口本／夫妻双方结婚证（单身证明）等证件前往营销中心，遵照网上签约流程先签约后交首付。

　　

04

　　

贷款

　　

需要办理贷款的，携带购房合同／首付款发票／身份证件／户口本／夫妻双方结婚证（单身证明）／收入证明等证件前往银行，与银行签订贷款协议。

　　

05

　　

交房

　　

业主耐心等待开发商交房通知，携带购房合同／购房发票／身份证等证件前往开发商通知的交付地点收房。

　　

06

　　

办产权证

　　

在合同约定时间内，购房者需配合开发商前往房屋登记管理处，完成纳税并办理《房屋产权证》。

　　

　　

最新房贷利率

　　

购房必备的房贷知识秘籍

　　

至于利率问题，还是和买房人、楼盘相关，现在各家楼盘都有合作的银行，所以小编建议大家在买房前可以提前咨询楼盘合作银行的情况。

　　

从佛山贝壳网最新的数据来看，目前佛山大部分银行的首套房贷利率在5.35%-6.00%，其中最低的是汇丰银行，为5.35%；最高为中国银行6.00%。

　　

　　

近2个月来，购房信贷环境延续底部平稳状态，部分银行针对首套房政策松动明显；

　　

单从2021年12月底与现在对比，部分银行下调10-20bp。

　　

这对于买房人来说，无疑是个好消息。

　　

　　

除了房贷利率，房贷方式也与购房者息息相关，下面我们来看看，等额本金VS等额本息，怎么选择？

　　

等额本息：在还款期间内，每月偿还的本金和利息的金额固定。这种还款方式，适合收入较固定的贷款者。

　　

等额本金：每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种还款方式，初期的房贷压力较大，但在后期，压力会越来越小。

　　

假设小花有100万的商业贷款，贷款30年，以目前主流银行5.6%的利率来计算：

　　

　　

1、用等额本息的还款方式，还款总额为206.7万元，其中利息总额106.7万元，月均还款5740.79元。

　　

2、用等额本金的还款方式，还款总额为184.2万元，利息总额84.2万元，首月应还7444.45元，但首月后每月递减12.96元，最后一个月还款2792元。

　　

　　

写在最后

　　

机会总是留给有准备的人，如果你想要抢在今年内置业，不妨先马下这些左边购房知识右边，不做小白！

　　

对上述政策有疑问？或者想了解更多的买房详细流程？又或者你对于上面的买房政策还有补充？欢迎踊跃留言！快来和大家一起讨论吧！

　　

　　

【声明】

　　

1、本资料所发布内容为2022年1月13日前的信息，编者将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；

　　

2、文字与图片之间没有必然联系，仅供读者参考；

　　

3、图文中如无意侵犯了任何一方的合法权益，告知即删

　　

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