2023-07-230次浏览来源:网络
毕业来到嘉定安亭工作,考虑买房了,租房成本太高,安亭租房2000左右,这个钱可以房贷了。现在考虑如下: 1.不想在嘉定买房,一是这边房价这两年涨的有些离谱,南翔破了3w,新城也快3w了,又不甘心在安亭买房,去市里还是太远。而且觉得在安亭2w买还不如去昆山买了,不知道去昆山哪里合适,花桥人太少了,感觉有点荒凉。不知道在昆山买房可行不? 2.户口落在上海了,如果去昆山买房,以后小孩上学怎么办? 3.昆山房价现在如何,想去离安亭地铁或开车方便得地方,最好有高速边上得小区,附近最好基础设施比较齐全。 4.考虑过在曹杨路买房,但是8、90年代得老公房也要3-4w一平,值吗?而且手里没那么多钱,和老婆加起来50多w,还是家里拿的,如果再贷款100w压力有点吃不消。 5.现在老婆在上海市里工作,但不稳定,通勤要1.5小时,感觉心疼,但是市里压力实在太大,所以想去昆山,我的工作变数不大,她是干摄影的,不知道去昆山工作如何? 请大家帮我客观分析一下,谢谢。 花桥离嘉定又不是很远可以看看的,虽然说买上海的的会好些的但是,预算不是很充足,可以先在花桥买一套,以后有条件在置换的。 昆山的也还不错,买在靠近城里的将来有地铁站的房子吧。嘉定买在新城附近的或者安亭应该也不错。 在楼主有了上海户口的情况下,个人建议能买上海尽量买上海吧;因为楼主已经有了上海的户籍,未来不可能随意的舍弃上海的户口的,而如果现在买在外地了,首套房贷款资格就没了,那么未来置换到上海首付比例就会很高,最低也得五成,普遍需要七成。 如果楼主考虑好了不在上海买房,那么昆山的花桥目前还不错,地铁到安亭就一站路,您老婆到市区上班影响也不大;单价安亭低一万左右单价,如果从性价比上是花桥高,但是您的上海户口没办法落到房子上,我个人建议你可以攒攒钱等着买上海吧。 以上是本次问答的全部内容,本人是主要负责上海周边城市房产,对于上海周边有一定的了解!如果您考虑在上海周边买房,又不知道买在哪里好?没关系,您可以点击下方连接找到我,告诉我您的需求,我会根据您的需求给您推荐合适的房子! 欢迎进入“买卖房那些事”左边微信公众号右边服务页 上海户口来之不易,你已经有上海户口了,最好还是买上海比较好,以后小孩也能享受到上海的教育。如果你现在买在外地了,首套房贷款资格就没了,那么未来换到上海首付比例就会很高,最低也得五成,普遍需要七成。 如果现在考虑昆山的话,首选还是花桥,花桥离上海近,有11号线地铁,通勤会比较方便,平时上班坐地铁就可以了,花桥目前房价-左右。你觉得花桥人少,也可以考虑有S1号线旁边的城东,城东配套比较齐全,也可以考虑。 大虹桥“大交通、大会展、大商务”三大定位优势 在长三角一体化发展引擎的带动下,虹桥商务区坐拥以下几大资源优势: 青浦、松江、嘉定就是大虹桥辐射的第一批受益区!如今这三个区域也正如TA们的房价一般步入高速发展通道,早已让人望尘莫及了。 伴随着上海五大新城发展,嘉定,青浦十四五规划,千灯承接利好, 近千亿级产业的赋能,带动千灯不断发展,更将在未来为千灯加速导入大批高学历、高职称、高技术的城市新贵。 而事实上,大虹桥战略辐射远不止于此。大虹桥背后真正的宏观战略是整个长三角城市群的联动,其本身的定位正是服务整个长三角的“宇宙中心”。如果以这个战略背景去思考,就更容易发现大虹桥辐射下的“置业洼地”——千灯板块。 千灯,是一个有着二千五百年历史的江南文化名镇。东靠上海,西接苏州。紧邻沪宁高速公路、京沪铁路,更有苏沪高速、苏虹机场路、312国道和黄金水道吴淞江穿境而过,区位优越、交通便利。 作为距离上海市中心45公里、虹桥机场35公里的千灯,乘坐跨省公交只需40分钟即可到达上海青浦,开车也仅约30分钟即可到达大虹桥。 在环沪区域房价齐齐飙上2万+的时候,千灯的房价仍然处于低洼,1万+的单价相对于其他区域而言极具性价比,算下来,只需要花一半的钱就能置业西上海! 01 千亿房企布局千灯,刷新未来人居高度 实力强劲的品牌房企,是品质生活的最基本保障。千亿房企“碧桂园”排名世界500强,开发超2000个项目,服务超450万业主,缔造了一个又一个城市封面作品,口碑相传,皆是称赞。 碧桂园的每一次选择,都极具战略性眼光。深耕沪苏三城逾百子,布局上海、苏州、无锡等华东重点区域,其中不乏品质住宅项目。千亿房企“碧桂园”对每一座城市进行精读,满足不同人群的家庭和生活需求,打造出理想居所。 这一次,布局昆山,就是为了重塑板块高端住宅封面而来。未来,碧桂园·星光荟花园将刷新昆山的人居方式,为人们的城市生活注入全新活力! 02 环沪新中芯:价格洼地,价值高地 优越的区位,是买房的先决条件。如若具备,将享位置红利,拥有更精彩的生活和更高的价值。择址环沪新中芯——千灯,碧桂园·星光荟花园的区域优势尽显。 △千灯区位图 择址千灯利都路西侧、新虹路北侧,坐落虹桥西-沪苏昆黄金轴线上,接壤上海青浦。近年来,随着上海西进发展,这里成为了最大受益者。上海2035规划5大新城,致力青浦产业升级,并同频推动沿沪产业向千灯转移,打造昆山南产业新城。千灯的板块价值在不断升级,成为上海外溢第一站。 △图片源自网络 在房价方面,虹桥均价5万/平,青浦均价4万/平,环沪区域房价也齐齐飙上2万+,而千灯的房价仍然处于低洼,1万+的单价相对于而言极具性价比,算下来,只需要花一半的钱就能置业西上海!所以,碧桂园·星光荟花园这个入主千灯的机会怎能错过? 03 坐拥核心资源,这个宝藏红盘太值了 碧桂园·星光荟花园位于价值板块的核心区域,千灯新虹路与利都路交汇处。项目手握交通、环境、医疗、教育等多张王牌,周边区域享有拥有最优质的资源配套。 △区位示意图 交通四通八达,出门即高速 小区出门4公里便是高速入口,15分钟到达昆山南站,20分钟到达花桥地铁站。距青浦奥特莱斯、产业园18公里约25分钟,距虹桥枢纽30公里40分钟,交通快捷,一键通达。 再加上轨交昆山K2线、苏州S3线、S1线、上海11号线花桥站、上海17号线漕盈路站、黄浦江南延工程等规划建设,未来出行更加方便。 △交通示意图 上风上水,宜居之所 择址人文水乡古镇,生态自然宜居。区域内遍地是公园、景区,古镇景区、千灯公园、运动体育公园、大唐生态园…项目双水系环绕,引水入园,依水造境,生活在这上风上水之地,全都是惬意感受。 △千灯公园实景 配套成熟,医院、学校资源丰富 周边医院、学校环伺,碧桂园·星光荟花园的住户们随时拥有一站式生活享受。有千灯医院(二甲)、淞南社区卫生服务中心相邻;配备幼小中学全龄教育,与炎武小学隔墙相望……生活配套成熟,应有尽有。 △项目周边配套图 商业举步即达,一站式生活体验 精彩的城市生活少不了大型商业的加持。生活在星光荟花园,繁华商业举步即达,随时都能去凤凰荟商业中心购物、吃饭、看电影、娱乐……体验缤纷多彩的商/住综合体一站式生活。 △凤凰荟效果图 另外,小区周边还有商超大润发、苏杭时代、华美达四星级酒店,将繁华揽入怀中,敬献都会生活新典范。 凤凰荟商业效果图 同时随着“大虹桥”规划的落地 亭林中学规划启动 省际公交C11正式开通运营,沪苏同城化加速 了不起的千灯迎来未来发展新风口 昆山千灯 物业类别:普通住宅 建筑类别:板塔、小高层、高层 装修状况:精装修 产权年限:普通住宅:70年 开发商:碧桂园置业 在售均价:/元/㎡ 交付时间:2024年 左边咨询热线右边:180-6344-5193王经理,微信同号 占地面积:㎡ 建筑面积:㎡ 容积率:2.72 绿化率:40% 停车位:共4431个停车位,车位比1:1.34 楼栋总数:15栋 总户数:3299户 物业公司:碧桂园生活服务集团股份有限公司 物业费:2.65 绿化率:41% 建筑面积:约85-106-127-142平米 星景观——新加坡风景观国际都会社区 自然艺术体验、全龄生活模块、宜居健康生活我们以国际化眼光打造新加坡风社区 3户型图 有考虑在环沪置业,但是比较迷茫不知道选哪里好?小编自2015至今一直负责环沪板块房产,对于环沪楼市有一定了解; 可以添加小编微信告诉我您的需求,我会根据您的需求给您制定适合的置业计划,每周都有环沪看房活动! 是您买房路上的业内参谋,我们全部不收取任何费用,佛系销售,不套路,不逼迫买房!更有粉丝专享额外优惠等着您! 现在添加小编微信:【180-6344-5193张经理】可以获得免费名额,全程免费接送