陈老师微信 请扫描加好友

提供最新落户政策及一对一落户上海咨询方案

• 上海留学生落户/留学生落户上海/留学生落户上海政策咨询
• 研究生上海落户/上海落户政策2022硕士/上海应届生落户咨询
• 咨询电话：13671738356（微信同号） 陈老师
• 扫一扫二维码，24小时提供一对一免费落户上海咨询

随着经济和科技的发展，小年轻们都愿意背井离乡到城市打拼，在见识到了城市的繁华与便利后，就希望自己能在这成家立业，从自己这一代起成为一个城里人，让父母受到最好的医疗待遇，让孩子受到最优质的教育就成了年轻人奋斗的目标，久而久之也就忘记自己曾经是农村人的事了。

?

然而，也有不少年轻人，在经历了一番社会的毒打后，开始怀念从前在老家的日子，希望自己在童年生长的地方永远有个港湾，就想把老家的房子认真修葺一番，好让父母颐养天年，自己也能有个家，更有许多人想要在老家的农村宅基地上盖房子。实际上，本身盖房子并不值得留在城镇的农村人烦恼，烦恼的人群是那些已经转为城镇户口的农村人，就这个问题，许多人提出了疑问，不知道官方是如何回应的呢？

?

?

非农业户口已失去盖房资格

?

现如今，随着土地改革的推进，各省市的土地权利也大都确认完成，无论是农村户口转为城镇户口，或是移民去海外等情况，都不再拥有土地权利的范围之内。且随着宅基地盖房的文件越来越详尽，对能否有权利在此地盖房的要求也越来越严格，由于现如今的农村宅基地都不是归户主独有，所有权属于村庄集体财产，如果脱离了农村户口，那么也就等于在宅基地盖房的资格证上除名。

?

?

河南焦作就有这样一件事，已经办理城镇户口多年的小王想将在老家农村宅基地的房子重新盖起来，但因不懂左边法律右边直接开始动工而没有事先问过村委会，导致房子工期只能停止，使得小王花了不少冤枉钱。对此，村支书特别提示：只有属于农村户口在此居住的居民才能在宅基地上建房，户口的迁出等于对村庄集体的脱离，就无权在村里的宅基地盖房了。

?

这也愁坏了不少一直在城镇但心系农村的"前农村人"，以前一直攒着钱想回老家盖房子，却因为户口的原因与此无缘了，更有许多人为了还能在农村宅基地上盖房，加上更多的优惠事宜而从城镇户口，再转为农村户口，可见中国人"落叶归根"的思想根深蒂固，为了回乡居住，真是想破脑袋了。

?

?

非农户口也失去宅基地继承资格

?

除了上面提到的问题，还有一项小细节也让许多城市人"头皮发麻"。那就是，非农户口不仅不能在老家农村宅基地上盖房，甚至还不能继承农村宅基地和耕地！这让在外打拼的老农儿子犯了难，不仅没有房子继承权，连土地都没有！等于离开了农村，就要和农村的一切说拜拜了，让许多城里人叫苦不迭。

?

然而，国家的指示也有十分体贴的地方，能够理解不少人发愁在哪，尽管不能够继承宅基地房屋，但是依旧可以使用，只不过所有权的问题不同，宅基地仍然属于的是村庄集体财产，与私家产业是不同的，既然与私家产业不同，就意味着不能强买强卖，也不能随意转租或是借出，所有的一切都得相关部门点头才行。

?

?

那么有的人就要问了，既然我有住房的权利，那么作为这个房子的临时主人，我应该可以随意装修布置的吧？就算是租房也有这种自由啊。就这个问题，相关部门也给予了回应：可以。既然有权继续居住在老房子里，适当进行调整装修是可以的，只不过由于没有房子的所有权，在进行这一系列"大动作"之前，要跟相关部门汇报，报备，准许之后才可以。

?

非农户口宅基地盖房违法，违法必究

?

现如今，关于非农户口与宅基地所有权的问题均已立法，明文规定了城市户口的人是不允许在农村宅基地上盖房子的，这是违法行为，违法必究！关于这个问题，国家在制定的过程中直接在源头就掐断了违法的可能性。因为只有农村户口，在农村宅基地上盖房才能得到相应的证件，房产证什么的，只有拥有了房产证，才能说明房子的所有权在私人手里，而不是公共集体财产。如果城镇户口的人强行在农村宅基地上盖了房，就没法向有关部门申请房产证，也就是不合法的行为。

?

?

现如今，因为不懂法而触犯左边法律右边的还真不在少数。前段时间在安徽，就有一个小年轻，已经转为城镇户口，好容易攒够了钱，兴冲冲给老家宅基地添置了不少家具，电器，又直接要拆掉重新盖，马上就要吊顶完工了，被当地相关部门警告停止，且向他解释了有关房屋所有权的问题，这不懂法的小年轻以为是骗子来诓骗他的，想要他手里的房，直接大打出手，最后因其反抗管理，不仅没能留住房子，自己还付出了代价，真是一言难尽。可见，我们对于农村宅基地所有权的问题，应当有足够的了解才行。

?

结语

?

现在，大家的问题想必已经迎刃而解了。随着国家对土地确权问题的进一步确认，已经明文规定了非农户口的限制：不仅不能直接加盖老家农村宅基地的房子，也不能合理合法继承，甚至连装修改造都需要经过同意才行，可见有多"麻烦"了。

?

?

这几年，许多远在城镇的"新城里人"刚转为城镇户口，就发现越来越多的好处偏向农村户口，从保险医疗到日常开销，都是农业户口更吃香，更受到保护。再加上现如今，农村宅基地所有权的问题也成了"新城镇人"的心头病，越来越多想转为非农户口的人望而却步，不舍得脱离农户，希望自己也能在惠及的范围内。

?

这样的情况是十分利于农村发展的，使得许多年轻人在外求学后愿意返乡创业，许多工厂、养殖场、农场的开发不断推动着经济的发展，让中国农村也越来越富！