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武汉（楼盘）日前对大学生落户政策再次调整，引发坊间热议。昨天，武汉市公安局相关负责人详细解读了最新政策，其中“45岁以下专科即可全家落户武汉”的条款登上了热搜，全国人民都被武汉“不拘一格选人才”的举措震撼。大家第一反应都是：45岁的专科生，到了武汉除了买房还能发挥什么余热？

站长认为，武汉在下一盘很大的棋。在众多城市都把目标瞄准为应届毕业生的时候，武汉已经把眼光放在了他们的爸爸身上。

我们先来细看武汉最新出台的落户政策：

1、“全员”放开落户。落户学历范围放宽至高等学校专科及以上学历或学位。同时，年龄均放宽至不满45周岁，博、硕研究生不受年龄限制。与之前相比，落户范围覆盖至所有大学生。

2、“全家”解决落户。大学生落户人员，其配偶和未成年子女可随迁落户。与之前相比，取消“自有房屋”和“婚龄”等条件限制。

3、“全时”办理落户。大学生可24小时网上申请落户。

看得出来，武汉对人才的渴求相当急迫。

其实，武汉本不至于如此缺人的。说出来可能很多人都不信，全国大学生在校人数最多的城市不是北京（楼盘），不是上海（楼盘），而是武汉。武汉大学生近年已经超过120万，这个数字就算放在全世界也是首屈一指。武汉有个本土笑话：在武汉一个砖头丢出去能砸到10个人，其中9个是本科生，另1个是研究生。这个玩笑虽然夸张，但也说明武汉大学生之多。

武汉不仅大学生多，而且高校质量也不俗，毕竟这座城市的科教综合实力居全国大城市第三，有武大、华科这样的985名校，还有华师、武汉理工、中国地质大学这样的211重点大学。

可惜，放着这么好的人才库，武汉以前并没有用到刀刃上。很多在武汉就读的网友感慨当年“一毕业就被要求马上办理户口迁转手续，好像生怕你留下似的”。

将人才政策与高校户口迁转挂钩自然有失偏颇，但武汉几年前的人才流失依然是肉眼可见的。

2017年，各城市抢人大战开始，武汉的目标是“5年留住100万大学生”，当时的措施是：零门槛落户（40岁以下大专、本科全要，硕博不限年龄都收）；年薪给保底（专科4万、本科5万、硕士6万、博士8万）；住房加保障（大学生买房、租房全8折

政策影响如何呢？我们来看武汉官方发布的公报：2017年武汉常住人口比上年增加12.67万人，全市常住人口1089.29万人，2016年该数据增量为15.85万。也就是说，政策出炉后，武汉的人口虽然在涨，但增速反而放缓了。到2018年，武汉的人口增量位居全国排行榜第11位。

但是，这样的增长量显然不够，因为

武汉想要的人——太！多！了！今年5月，武汉市相关领导指出：“武汉正抢抓长江经济带等国家战略机遇，要推动武汉的城市人口从1000万向2000万跨越、要推动GDP从1万亿向2万亿跨越、要推动武汉从中部中心城市向国家中心城市和世界亮点城市跨越。”是的，武汉想要2000万人口。

解读一下武汉最新的落户政策，我们可以想想，他们瞄准的是什么人群？年龄不超过45岁，学历不低于大专，配偶及未成年子女可同时落户。

画像出来了吗？这不就是很多中产家庭的素描吗？我们以44岁人群为样本，18岁参加高考，也就是1993年。那年全国高考录取率仅有34%。

大专生怎么了？那也是当时的顶尖人才好吗？到如今，这些当年的高考佼佼者40多岁，正值壮年，大多进入了有家有孩有房有车的阶段，创业的可能已经财务自由，上班的想必也到了管理层。

对于40多岁的中产家庭来说，家庭迁徙最重要的因素是什么？孩子。前面写过，武汉是全世界高校在读大学生最多的城市，这里密集的教育资源是他们的核心竞争力之一。来看近年的全国部分省份高考录取率（仅选登全国1卷、2卷，未包括自主命题省份）

图表可见，湖北省在使用全国卷1的9个省份中，一本录取率稳居第2名，985高校录取率高居第1名。这样的指标放在40多岁人的眼中，还是有一定吸引力的。

除了教育资源，当然还要看就业前景。总不能不管不顾带着孩子赤手空拳搬到武汉喝西北风去。武汉的工资水平是多少呢？说出来也是很感人，直接贴张图吧：

而且据小道消息透露，武汉很多企业奉行的是一周单休制，不少从北上广深回流的年轻人吭哧吭哧干了几个月就受不了，又选择了离开。我们选择一个城市不可能只看收入，还有一个必须考虑的因素，就是房价。说到房价，感觉武汉的吸引力又回来了：北京不仅均值高，而且工资水平分布更匀称。这意味着在这里工作更有可能拿到高薪。

毕竟北京虽然工资高，但房价基本是这样的：

对比一下，工资相差3000元，房价一平米相差3万元，感受可是大有不同。更别提北京二手房均价是7.6万元/平米，武汉二手房均价是1.7万元/平米，差距更明显。

对于很多小家庭而言，在武汉买套房，两口子努一努就很可能实现。在北京买套房，六个钱包都掏空，也未必行得通。

我国城市人才战打到现在，政策不断放宽，也有不少媒体思辨过，这到底是“人才战”还是“人口战”？

单看武汉，这个城市的财政对卖地依赖度很高，在2018年土地政策依赖度排行榜上排名第5，仅次于杭州（楼盘）、佛山（楼盘）、南京（楼盘）、济南（楼盘）。

站长今天在贝壳网查证，武汉二手房挂牌量超过10万套。横向对比其他新一线城市，长沙（楼盘）在售二手房2万多套，南京6万多套，杭州4万多套。另外，武汉已批准预售尚未网签的商品住房还有14万套。摆在武汉眼前的是24万套房子等待消化，不吸纳人才，或者说不吸纳人口，如何稳定楼市？更何况他们这次瞄准的目标人群，年龄段已经放宽到45岁，还给未成年子女同时落户。

“爸爸”们来了，孩子们自然也要来，而且孩子过几年长大了，又可以买房子。光明网曾发表评论员文章称，抢人政策不断升级加码，彰显了这些城市的“焦虑”。这种焦虑其实是一种“中产焦虑”，即城市如何填充进有一定教育背景的中等收入群体。

这一群体无疑是一个地方走向高质量增长的关键，这些城市需要“抢”，恰也说明内生能力不足，故而采取了政策性的填充。目前来看，无论各个城市推出了什么样的人才政策，最终始终会被质疑是为房地产寻找接盘侠。包括武汉此次政策出炉后，网上主流热议依然是——“老韭菜也要下锅了”！

最后，站长再盘点几个重点城市的人口落户政策，有意向的小伙伴可以综合考虑：

厦门：有户口迁移证或厦门（楼盘）本市院校集体户口户口页的毕业生，可申请落户。

济南：中专及以上高校及技工学校的应届毕业生在济南就业，可落户。全日制博士、硕士研究生，按照每月1500元、1000元的标准连续发放三年租房租房补贴。

长沙：本科及以上学历凭毕业证直接落户，可先落户后就业。35岁以下博士生、硕士生首次购房可领6万元、3万元购房补贴。

成都：本科及以上学历凭毕业证可直接落户。5年内给予最高总计12万元的生活补贴,外地本科及以上学历的应届毕业生，提供青年人才驿站，7天内免费入住。

杭州：硕士以上学历应届毕业生可先落户后就业。发放一次性生活补贴，硕士每人2万元，博士每人3万元。福州（楼盘）：高校及职业院校应届毕业生与福州用人单位依法签订劳动合同的可落户。

天津（楼盘）：本科及以上学历应届毕业生，被天津的用人单位招用可申请落户。按照引进人才的层次，给予最高20万元经费资助。

郑州（楼盘）：高校、职业院校应届毕业生在郑州工作和居住的可落户。三年内按每人每月1500元、1000元、500元的标准发放生活补贴。首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

南京：高校应届毕业生（含职业院校）在南京创业、就业可直接落户。

青岛（楼盘）：报到证有效期内的专科及以上学历高校应届毕业生可直接青岛落户。按照博士1200元/月、硕士800元/月、本科500元/月标准发放36个月住房补贴，列入紧缺急需目录专业的博士、硕士分别给予1500元/月、1200元/月的住房补贴。

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文章来源:地产情报站左边微信号右边

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