1．补贴对象

　　

在我市行政区域内新落户的在职在岗、且无自有住房的下列人员：

　　

（1）博士；

　　

（2）35岁以下的硕士；

　　

（3）35岁以下毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生。

　　

上述人员不含党政机关、国有企事业单位人员。

　　

2．补贴条件

　　

申请租房补贴者需同时具备以下条件：

　　

（1）申请人为2018年1月1日以后落户我市，本市户籍未迁出的毕业生视同新落户人员；

　　

（2）全日制本科（含海外留学归国人员及技师学院预备技师班毕业生）、大专、高等职业院校毕业生（含技工院校高级工班毕业生）应为毕业三年内；

　　

（3）按规定在我市缴纳企业职工养老保险；

　　

（4）申请人家庭在本市行政区域内无自有住房。

　　

1．租房补贴申请实行网上申报。申请人通过安徽政务服务网合肥专厅或手机APP完成租房补贴申请。

　　

2．申请人应如实填报个人资料：

　　

（1）申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、社保卡和缴纳社保证明；已婚的需提供结婚证和家庭成员身份证号码。

　　

（2）本人毕业证书、学位证书。国（境）外高校毕业生需提供教育部留学服务中心国（境）外学历学位留学认证。

　　

3．租房补贴申请审核通过的，续发期间无需再申请，符合补贴条件即按月发放。

　　

　　

近日，合肥市出台服务人才发展若干政策，立足发展所需、创新所需和人才所需，面向重点产业链企业、专精特新企业和新型研发机构等用人主体，为各类高层次人才、急需紧缺专业技术人才、高技能人才和高校毕业生，定制了一系列普惠性、特殊性举措，精准服务保障人才在肥创新创业。

　　

一、高层次人才服务保障政策

　　

（一）对象范围

　　

在合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业（国家级专精特新“小巨人”企业、安徽省专精特新冠军企业）、新型研发机构工作的高层次人才（含港澳台和外籍人才），经“合肥市高层次人才分类认定申报管理系统”认定后（分为A、B、C、D四个类别），符合条件的可申报享受如下政策。

　　

（二）政策内容

　　

1.A类人才：“一事一议”“一人一策”“量身定制”予以支持。

　　

2.B、C、D类人才：

　　

人才公寓：在肥无自有住房的，可分别按不高于180m2、140m2、120m2标准免费租住人才公寓3年，在肥连续工作满1年的可按相同面积标准购买人才公寓，并分别享受人才公寓备案价格的30%、25%、20%优惠。

　　

购房保障：在肥购房享受本市户籍家庭政策，购买首套自住住房可优先摇号，其中在肥连续工作满1年的可分别按购房时商品房平均价格的30%、25%、20%享受购房补贴（计算购房补贴的房产建筑面积不高于180m2、140m2、120m2，与人才公寓政策不重复享受）。

　　

租房保障：新引进的B、C、D类人才，在肥无自有住房且自行租住的，3年内可分别按每年6万元、4.8万元、4.2万元标准发放住房租赁补贴。

　　

岗位补贴：享受5年岗位补贴，前3年按个人对地方经济贡献留成部分等额补贴，之后2年减半补贴。

　　

在医疗保障、配偶就业、子女教育等方面享受相关保障。

　　

二、专业领域急需紧缺人才服务保障政策

　　

（一）对象范围

　　

合肥市属教育、卫生、审计、金融、规划建设、安全生产等领域的急需紧缺人才及团队，经市急需紧缺人才引进委员会认定后，符合条件的可申报享受如下政策。

　　

（二）政策内容

　　

1.可简化程序引进到相应市直机关事业单位并纳入编制管理。

　　

2.在肥购房享受本市户籍家庭政策，购买首套自住住房可优先摇号。

　　

3.对引进的符合条件的优秀人才：（1）在肥无自有住房的，可按不高于120m2标准免费租住人才公寓3年；可按相同面积标准购买人才公寓，并享受人才公寓备案价格的20%优惠。（2）在肥购买首套自住住房，可按购房时商品房平均价格的20%享受购房补贴（计算购房补贴的房产面积不高于120m2，与人才公寓政策不重复享受）。（3）在配偶就业、子女教育等方面享受相关保障。（4）特别优秀的人才或成建制引进的人才团队，可“一事一议”予以支持。

　　

三、高级技师、技师、高级工服务保障政策

　　

（一）对象范围

　　

在合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业工作的高级技师、技师、高级工，符合条件的可申报享受如下政策。

　　

（二）政策内容

　　

购房保障：可在肥购买首套自住住房，不受落户条件限制。

　　

租房保障：在肥无自有住房的，可分别按不高于90m2、70m2和50m2标准，免费租住国有租赁公司房源3年；自行租住的，3年内可分别按每年3.6万元、2万元和1.5万元标准发放住房租赁补贴。

　　

注：认定为高层次人才的，可申报享受重点产业链入库企业、专精特新企业高层次人才有关政策。

　　

四、高校毕业生服务保障政策

　　

（一）对象范围

　　

在合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构稳定就业的35周岁以下的博士、硕士、普通高校本科毕业生，符合条件的可申报享受如下政策。

　　

（二）政策内容

　　

1.博士

　　

人才公寓：新来合肥市就业的博士，在肥无自有住房的，可按不高于90m2标准购买人才公寓，并享受人才公寓备案价格的10%优惠。

　　

购房保障：在肥购房享受本市户籍家庭政策。在肥购买首套自住住房的，可按购房时商品房平均价格的10%享受购房补贴（计算购房补贴的房产建筑面积不高于90m2，与人才公寓政策不重复享受）。

　　

租房保障：新来合肥市就业且在肥无自有住房的，可按不高于90m2标准免费租住国有租赁公司房源3年；自行租住的，3年内可按每年3.6万元标准发放住房租赁补贴。

　　

2.硕士、本科生

　　

购房保障：可在肥购买首套自住住房，不受落户条件限制。

　　

租房保障：新来合肥市就业且在肥无自有住房的，可分别按不高于70m2和50m2标准，免费租住国有租赁公司房源3年；自行租住的，3年内可分别按每年2万元和1.5万元标准发放住房租赁补贴。

　　

五、其他服务政策

　　

（一）海外引才奖励。鼓励猎头机构或个人为合肥市企业引荐掌握关键核心技术的海外研发人才，每成功引进1人并认定为A类或B类人才的，按人才引进后年薪的30%，给予猎头机构或个人引才奖励。其中，引进A类人才最高奖励30万元，引进B类人才最高奖励20万元。

　　

（二）柔性引才补贴。对合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、市属事业单位从市外柔性引进的急需紧缺人才（团队），按年度计税报酬的30%择优给予用人单位引才补贴，每人（团队）每年最高补贴100万元。

　　

（三）支持科技成果转化。对在肥高校、科研院所的科研团队和科研人员，将科技成果作价入股成立企业在肥转化且符合条件的，下一年度可参照享受合肥市重点产业链入库企业高层次人才相关政策。

　　

（四）人才项目支持。1.高层次人才团队创业扶持：每年遴选一批在肥创新创业、拥有自主知识产权、具有国际先进或国内一流水平的高层次人才团队，给予最高1000万元市天使投资基金扶持。2.“合肥市领军人才计划”：在合肥市产业领域和教育、文化、卫生、规划、建设、审计、技能、乡土等专业领域，每年遴选认定一批“合肥市领军人才”。在产业领域，创新类给予50万元项目经费、创业类给予200万元项目经费，对其中技术水平达到国际领先、能够引领产业发展的，创新类可给予100万元项目经费、创业类可给予500万元项目经费；在专业领域，给予每人5万元工作经费。3.“名师名医名家”工作室：在文化、教育、卫生、外专、农业、技能领域，充分发挥本地名师、名医、名家的作用，以“名师带徒”方式分批组建300个左右工作室，管理期内给予每个工作室15万元至20万元工作经费。

　　

（五）博士后政策。1.建站补助：对合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构新设立的国家级、省级博士后科研工作站，分别给予30万元、15万元建站补助。2.生活补贴：对合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构设立博士后科研工作站，新招收的全职在站博士后研究人员，给予每人10万元生活补贴。3.留（来）肥津贴：凡出站博士后研究人员到合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构工作的，给予20万元生活津贴。

　　

（六）优秀技能人才奖励。对合肥市在世界技能大赛中新获得金牌、银牌、铜牌、优胜奖的选手，分别给予50万元、35万元、25万元、15万元奖励；给予代表中国队参赛的选手3万元奖励，并给予受奖励人员的专家团队相应奖励。对在各自领域做出较大贡献的技能人才，新获得中华技能大奖、“大国工匠”的给予20万元奖励，新获得全国技术能手（经评选产生）和“江淮杰出工匠”的给予5万元奖励，新获得省技能大奖的给予3万元奖励。

　　

（七）其他各类用人单位普惠性人才政策。1.安居：在合肥市就业的35周岁以下的博士、硕士、普通高校本科毕业生，符合条件的，落户后即可在肥购买首套自住住房。新来军工科研院所（仅限在本单位缴纳企业职工养老保险的非事业编制人员）和市属国有投资类企业工作的高层次人才及35周岁以下的博士，可参照享受重点产业链入库企业高层次人才和高校毕业生购房资格、租房补贴政策。2.创业：高校毕业生在肥创业的，最高可申请50万元创业担保贷款，期限最长3年。

　　

（八）对各领域引进的优秀人才或团队，经相关领域专家委员会评审和市急需紧缺人才引进委员会认定后，可按条件参照享受合肥市相应人才政策。《若干政策》自2022年6月16日起施行，试行至2025年12月31日。合肥市已出台的有关人才政策在本文件中未予明确的条款，不再执行；已出台的人才政策与本文件不一致的，以本文件为准；此前已批准分年度拨付的奖补项目尚未兑现完毕的，仍按原标准兑现。

　　

政策咨询：

　　

“人才专线”：0551-

　　

合肥市人才发展集团：

　　

0551-

　　

0551-

　　

　　

（咨询时间：每个工作日8:30-12:00、14:30-17:30）

　　

1.问：我是一名高校毕业生，打算到合肥工作，请问可以享受什么人才政策？

　　

答：在合肥市就业的35周岁以下的博士、硕士、普通高校本科毕业生，可以在落户后购买首套自住住房。

　　

其中，在合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业（指国家级专精特新“小巨人”企业、安徽省专精特新冠军企业，下同）、新型研发机构稳定就业的35周岁以下的博士，在肥购房可享受本市户籍家庭政策，在肥购买首套自住住房且符合条件的，可享受购房补贴等相关优惠政策。对新来合肥就业且在肥无自有住房的，可免费租住国有租赁公司房源3年，自行租住的，可享受3年住房租赁补贴，符合条件的还可按优惠价格购买人才公寓。对35周岁以下的硕士和普通高校本科毕业生，可以不受落户条件限制购买首套自住住房，新来合肥就业且在肥无自有住房的，可免费租住国有租赁公司房源3年，自行租住的，可享受3年住房租赁补贴。

　　

高校毕业生在肥创业的，最高可申请50万元创业担保贷款。

　　

2.问：我是合肥某企业的研发负责人（或企业高管），请问可以享受什么人才政策？

　　

答：您可以先通过“合肥市高层次人才分类认定申报管理系统”进行人才认定，根据认定类别（分为A、B、C、D四个类别）和条件申报相应高层次人才政策。

　　

在合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构工作的A类高层次人才，可“一事一议”“一人一策”“量身定制”予以支持。对B、C、D类高层次人才：（1）在肥无自有住房的，可免费租住人才公寓3年，符合条件的可享受购买人才公寓优惠政策。（2）在肥购房享受本市户籍家庭政策，购买首套自住住房可优先摇号。符合条件的可享受购房补贴等相关优惠政策。（3）新引进的B、C、D类人才，在肥无自有住房且自行租住的，可享受3年住房租赁补贴。（4）符合条件的可享受5年稳岗补贴。（5）在医疗保障、配偶就业、子女教育等方面享受相关保障。

　　

在合肥市产业领域、专业技术领域工作的高层次人才，还可申报“合肥市领军人才计划”，享受创业类或创新类项目经费支持。

　　

3.问：我是一名规划建设领域的专业技术人才，希望到合肥市有关部门工作，请问需要通过什么渠道，可以享受什么人才政策？

　　

答：对合肥市属教育、卫生、审计、金融、规划、建设、安全生产等领域的急需紧缺人才及团队，经合肥市急需紧缺人才引进委员会认定后，可以简化程序引进到相应市直机关事业单位并纳入编制管理，符合条件的可享受人才公寓、购房补贴、配偶随调、子女教育等服务保障政策。

　　

4.问：我是一名在合肥某企业工作的技师，请问可以享受什么人才政策？

　　

答：在合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业工作的高级技师、技师、高级工，可以不受落户条件限制购买首套自住住房。在肥无自有住房的，可免费租住国有租赁公司房源3年；自行租住的，可享受3年住房租赁补贴。认定为高层次人才的，还可申报享受重点产业链入库企业、专精特新企业高层次人才有关政策。

　　

5.问：我是合肥一家科技型企业的负责人，我们企业希望通过柔性引进的方式从外地引进急需紧缺的高层次人才，请问企业可以享受什么人才政策？

　　

答：对合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、市属事业单位通过顾问指导、兼职聘任、联合攻关等方式从市外柔性引进的急需紧缺人才（团队），按年度计税报酬的一定比例择优给予用人单位引才补贴。

　　

6.问：我是合肥一家科研院所的科研人员，打算将科技成果在合肥就地转化，请问可以享受什么人才政策？

　　

答：对在肥高校、科研院所的科研团队和科研人员，将科技成果作价入股成立企业在肥转化且符合条件的，下一年度可参照享受合肥市重点产业链入库企业高层次人才相关政策。

　　

7.问：我和科研人才团队打算在合肥成立企业，请问人才政策中有投融资支持吗？

　　

答：合肥市每年遴选一批在肥创新创业、拥有自主知识产权、具有国际先进或国内一流水平的高层次人才团队，通过市天使投资基金给予扶持。

　　

8.问：我是一名在合肥从事科研工作的在站博士后，请问可以享受什么人才政策？

　　

答：对合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构设立博士后科研工作站，新招收的全职在站博士后研究人员，给予生活补贴。凡出站博士后研究人员到合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构工作的，可享受留（来）肥生活津贴。

　　

9.问：请问《若干政策》发布以后，作为政策对象，我们要如何申报？

　　

答：《若干政策》自2022年6月16日起施行。关于与此前出台的人才政策衔接问题，根据《若干政策》规定，我市已出台的有关人才政策在《若干政策》中未予明确的条款，不再执行；已出台的人才政策与《若干政策》不一致的，以《若干政策》为准；此前已批准分年度拨付的奖补项目尚未兑现完毕的，仍按原标准兑现。

　　

为让政策尽快落地兑现，我们将发布人才政策“一本通”，并组织人才政策进高校、进园区、进企业活动，推动政策应知尽知、应享尽享。关于政策申报：对于租房补贴、购房补贴等普惠性政策，主要通过网上申报，免评即享，网上申报系统更新上线后，我们将及时向社会公布；对于柔性引才补贴、市领军人才计划等人才项目申报，主要根据政策执行部门发布的申报通知，采用线上或线下方式进行申报。

　　

政策咨询：

　　

“人才专线”：0551-

　　

合肥市人才发展集团：

　　

0551-

　　

0551-

　　

　　

（咨询时间：每个工作日8:30-12:00、14:30-17:30）

　　

近年关于限购的规定经常变化，合肥5月对于限购政策也进行了不少调整，今天班长给大家整理一份购房须知，如限购、限售、学区、买房补贴等政策，给大家买房提供一点参考！

　　

限购政策

　　

5月10日合肥进行了限购方面的调整，瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购，所以最新的限购政策如下：

　　

合肥户籍（房查套数查市区）：

　　

1、瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区不限购，但购房后纳入市区房查套数；

　　

2、在限购区内，5月10日之前是在限购区和二次限购区合肥市区户口可买两套新房或二手房，非二次限购区域可以全款购买二手房且不限制套数；

　　

5月10日后在限购区内，合肥市区户口可买两套新房，在二次限购区可以买第三套二手房，非二次限购区域可以全款购买二手房且不限制套数；

　　

这里的二次限购区域指的是去年4月新政后划定的限购区域，主要是政务、滨湖、高新和一些指定的学区房范围。目前瑶海区的学区解除限购，其他区域没有变化。

　　

非本市户口（房查套数查市区）：

　　

1、瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区不限购，不需要社保等，可以直接购买，但购房纳入市区房查套数；

　　

2、在限购区购房，非合肥市户籍原社保需要过去两年内连续缴纳12个月，目前变更为累计缴纳6个月可买一套新房或二手房，社保可以断缴但是不能补缴；四县一市（肥东、肥西、长丰、庐江和巢湖市）户籍可写申请购买一套；

　　

3、人才安居：重点企业人才申请，分高层次人才和高校毕业生两种情况，需自己申请且本公司审核通过；

　　

刚需：

　　

1、符合合肥住房限购政策；

　　

2、购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录；

　　

3、登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明。社保参保地为合肥市区，不含四县一市，省直社保需提供公司盖章的工作地点等证明；

　　

4、登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下(以身份证记载年龄为准)未满36岁；

　　

职住平衡（目前只有高新区有此政策）：

　　

1、需要在工商税务关系在高新区的集成电路、新型显示、人工智能、网络与信息安全、汽车和智能网联汽车、家电和智能家居、高端装备制造、节能环保、光伏及新能源、生物医药和大健康、新材料、创意文化产业和创新型科技研发机构的这些单位工作；

　　

2、满足合肥市限购条件；

　　

3、在上述重点产业单位工作，连续在高新区缴纳社保满1年，具有本科及以上学历；

　　

4、夫妻双方及未成年子女在高新区无自有住房；

　　

限售政策

　　

公证摇号所购新房自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易，也就是说一般摇号买的房子要5-6年以上的时间方能销售，如果想高杠杆买房，需要考虑自己现金流能否支撑这么久。

　　

其他的二手房、不需要公证摇号的新房不限售。

　　

限贷政策

　　

这里需要注意的是限购政策调整，但是限贷政策目前并没有调整，所以市区如果有2套及以上需要全款。而且限购是查合肥市区住房套数，限贷是查全国房贷记录。首套房是最低首付3成，有一次贷款记录已结清最低4成，未结清最低5成。

　　

目前不少银行将利率调整为刚需客户，最低5.18%，非刚需首套房，最低5.28%。，有住房贷款未结清的，二套房利率最低5.77%，接下来大概率还会继续下调。

　　

(PS：以上为参考信息，不同银行的贷款首付比例及折扣优惠和贷款人的自身条件和信用情况有关，具体可咨询各贷款银行。)

　　

购房税费

　　

新房契税以家庭为单位，90平以上首套总房款的1.5%；90平以上二套，总房款的2%；90平及以下首套及二套，总房款的1%；三套及以上，总房款的3%。

　　

维修基金是地上7层（含7层）以上物业及七层以下配电梯的物业：110元/平，地上7层以下物业80元/平；

　　

二手房个人所得税按计税价格的1%或者差额的20%收取；产权证满5年且是家庭唯一住房的免征个税，未满两年需要缴纳增值税。

　　

购房补贴

　　

适应人才安居需要，合肥市重点产业企业人才可在市区范围内购买首套自住住房，高层次人才可享受本市户籍家庭政策。重点产业企业的高层次人才，在肥首次购买自住住房，可分别按60万元、40万元、20万元、10万元的标准给予购房补贴，住房公积金贷款申请额度最高放宽至当期限额的两倍。

　　

哪些人才可享受60万元、40万元、20万元或10万元的购房补贴？

　　

根据合肥市高层次人才分类目录，经认定为B、C、D、E类高层次人才，符合条件的，可分别享受60万元、40万元、20万元和10万元的购房补贴。A类人才“一事一议”。

　　

学区政策

　　

1、市区义务教育招生入学实行“两个一致”（适龄儿童少年户籍与其父母或其他法定监护人户籍一致并单独立户；适龄儿童少年户籍地址与其父母或其他法定监护人的独立产权房产地址一致）的招生入学办法。符合条件的适龄儿童少年，到户籍地所在学区学校入学。

　　

2、随迁子女入学实行流入地政府和公办学校“两为主”招生入学政策。随迁子女入学须在规定时间内，到居住证所在县（市）区教育主管部门指定地点报名，并提供其父母或其他法定监护人在我市的居住证（居住证截至8月31日满1年）、经商办企业营业执照或合法的劳动合同，以及户口簿、身份证等材料。

　　

3、学位制：在执行我市现行义务教育招生入学政策基础上，自2021年新入学起，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合左边法律右边法规规定情形的除外。

　　

新房销售政策

　　

合肥市区执行“商品住房公证摇号公开销售”政策，具体的流程是：楼盘先公示所需要推出的楼栋、套数、开始登记时间和结束登记时间等信息，购房者可以在开始登记以后根据公示的链接进行登录、登记。

　　

接下来就是看楼盘登记人数是否达到1.5的比例，如超过进入下一轮选房资格摇号、选房排序摇号及最后的选房；未达比例由开发商自主销售，但是优先销售给已登记购房人。

　　

新房限价政策

　　

合肥的新房是有限价的，但限价是指毛坯备案价，而对于精装修则没有统一标准。最近备案的一些楼盘有2000到3500不等的精装修，再加上装配式奖励500-800不等。

　　

另外部分不需要摇号的楼盘存在升级包，也就是在原有的精装修基础上加以升级，目前从1500到2300元不等，并且这部分升级费用是不计入备案价，需要另外支付。

　　

所以实际购房者买到房子的价格要在毛坯上加2500到5000左右。

　　

公积金政策

　　

个人最高可贷45万，夫妻二人最高可贷55万，年限提高到30年。

　　

合肥市公积金重大变化：12月1日起，合肥灵活就业人员可以个人名义缴存住房公积金，享受贷款优惠政策。月缴存基数参照社会保险缴存基数，由个人申报，按规定每年可调整一次；缴存比例为5%至12%。月缴存额=（缴存基数×缴存比例）（四舍五入进元）×2。

　　

合肥四县一市购房政策

　　

以上便是在合肥的最新限购限贷政策，给大家提供一些参考！

　　

文章来源：合肥班长，专注合肥楼市十年，手绘合肥数十个区域和板块的购房地图和上千篇包罗万象的原创文章，并致力于合肥楼市各项数据统计，对楼市的房产政策、市场走势、房价变化、楼盘动态等极为了解。