上海落户放王炸了

　　

6月28号上海出台了新的落户政策，新政明确表示，在上海的各个研究所的，高校毕业的应届研究生毕业生，不再搞学校等级的划分，也不需要什么打分机制，只要符合相应的基本条件就能落户

　　

　　

不光是研究生，本科应届的毕业生，只要是上海双一流建设高校的，在上海的5个新城，符合条件也可以直接落户

　　

　　

好家伙，政策一出，引起轩然大波，所有人都认为上海户口的含金量大跌

　　

江湖传言，之所以在现在这个时间段出这样的政策，无非是三个原因：

　　

第一，上海的防疫政策导致大量的人口流失

　　

第二，急需新鲜血液接盘房地产

　　

第三，社保不够用了

　　

总之一句话，韭菜不够用了，急需新鲜韭菜(韭菜）

　　

真的是这样吗

　　

那这次上海放宽的逻辑到底是什么，不急，我们聊得更细点

　　

首先，来看下文件的细节

　　

一共涉及两类人群

　　

上海学校的

　　

　　

非上海学校的

　　

　　

细看落户，基本意味着，今年上海各研究所、高校毕业的应届硕士毕业生，将不再有学校的区别，不需要打分，符合相应基本条件即可落户

　　

　　

要知道此前，在沪各研究所、各高校应届硕士并不在直接落户的范围内，而此次放松后，他们可以不再参与评分，直接落户了

　　

而不符合直接落户条件的可走积分落户，需要达到72分

　　

如果你是本科生，则可以积21分

　　

如果你的学校属于第一类高校及研究生培养单位可以积15分，此外学习成绩、外语成绩、计算机成绩分别最多可以积8分、8分、7分。

　　

大致计算了一下，一个普通院校的本科生想拿到72分难度，还是非常大的

　　

所以咱们普通本科生依然还是上海门外看客哈

　　

即便如此，从上海自己跟自己比的角度看，此次降低落户门槛的力度，还是非常大的

　　

要知道在相当长的时间里，上海户籍的获得难度非常高，甚至一度接近北京户口

　　

而其实之前上海也缩小过，但每次的都是扭扭捏捏的小动作，比如应届的硕士生总有个评分门槛挡着，这次算是一降到底，只要是一流建设高校的硕士生都是直接落户

　　

这次的新政明显是降低质量，要求数量，属于把渔网的网眼再次缩小的操作

　　

换句话说，之前看不上的小杂鱼现在也不准备放过了，网眼开始缩小，能捞上来了一个算一个

　　

所以，大家不管是觉得为楼市找韭菜也好，还是现在流行的抢人大战也好

　　

我们先来算算，这次大概会有多少人从中受益呢

　　

拿能找到2020年的数据来看，中国各省博士及研究生招生人数来看，2020年上海硕士研究生招生人数约人

　　

各位要知道，上海因为疫情的原因，上半年的楼市几乎算是整场缺席，1-5月上海房地产开发投资同比下降18%，住宅商品房销售面积同比下降18.2%（18%,18.2%）

　　

说实话，上海这个城市对土地财政的依赖是不高的

　　

按照过去5年的卖地收入除以一般公共预算收入计算，上海的土地依赖度也就在大约32%左右，但不高不代表没有

　　

早在4月的时候，上海多个区政府就已经电话询问过一些房企的拿地意愿和资金情况，这么主动问的理由无非就是财政缺钱，准备提前探个口风。

　　

3月疫情的疫情让上海彻底进入了静止状态，税收快速减少而抗疫支出却不断加大，再财大气粗影响一定还是有的

　　

于是放松开始，5月26号上海降低了土拍的门槛，不再搞什么打分制度，只要你房企的钱够了就可以来报名拍地

　　

6月8号，上海被疫情打断了2个月的首次土拍收官，在放松土拍的新政背景下。36块土地成功卖出，其中19块底价成交

　　

可惜即使有新政的加持，整场土拍下来平均溢价率也只有3.49%

　　

和其他城市一样，上海这次土拍，拿地的还是国企央企背景的房企为主力，民企照旧跟着打打边鼓

　　

关键的时候还得靠亲儿子来撑场面，上海也一样

　　

而相对于过往的放松政策，此次辐射的范围更广，受益的人群更多

　　

此次落户政策的放宽或许在一定程度上能够在某种程度上会增加上海首套刚需置业的需求，等于也是给到这些优质人才一张房票

　　

我们可以简单来做个算数，假设每套刚需房300万，那么约6.3万的落户量，将带给上海楼市近2000亿的购买力

　　

我是鱼哥，一个对韭菜说实话的颜值博主

　　

关注我，看完下半段

　　

为什么楼市是上海放宽落户的表象

　　

留在上海，真的值得吗

　　

我是鱼哥，一个对韭菜说实话的颜值博主

　　

其实楼市是这次上海放宽户口的表象，我们深入一点思考下这个问题

　　

如果开放户口的目的是为了割韭菜，那为什么不给那些往届毕业生降低门槛呢

　　

往届毕业生在上海工作好多年，一直没有户口，但又存了不少钱，这样一来让他们接盘房地产不比那些一穷二白的应届生来得强

　　

反正一样割，找难度低的割不是更方便么

　　

所以我觉得当接盘侠并不是最关键的原因，而是人肉电池不够用了

　　

什么意思呢

　　

众所周知，我国是制造业大国，靠着发展低端制造业，通过打人口红利的差价起家

　　

20年前是这样，现在还是这样，科技含量是一点长进都没有

　　

正因为是低端制造，大家每天干的活都差不多，很少有人可以做那些创造性的工作

　　

人和人之间的差距，并没有想象中那么大

　　

这样一个局面就出现了，产业结构太低端了，只需要力气，不需要经验，而且人力太充沛，年龄稍微大点就被赶了出去

　　

这也是以往大城市的核心策略，把人当电池，用完即扔（扔了）

　　

那么问题来了，上海真不缺人才么

　　

根据人口普查数据，上海硕士研究生大约99.75万人，博士研究生大约13.4万人，占比约为全国10%

　　

但看总人口人才比例，上海依然不够看，和国际大城市的地位相去甚远

　　

在国际性大都市上海，2021年超过4万亿的建设过程中，竟然有半数是中学学历，另外还有14.6%人群是小学及以下

　　

这些小学和中学人群真是上海建设的中坚力量么（中坚力量）

　　

过去可能是，他们为上海建设做出了不可磨灭的贡献

　　

但是在未来，当上海需要更进一步，更上一层楼的时候，必然需要更加高精尖的人才队伍建设

　　

而另外一个数据是，上海2021年常住人口2489.4万人，仅比2020年的2487万人，多了2.34万人

　　

所以真相是，至少每年有5万+的人正在被挤出上海

　　

人口置换，是上海正在做的事情

　　

所以各位明白了吗，在低端制造的大环境下，随着人的年龄增长，他的可利用价值越来越低，实在没道理给他们降低户籍门槛

　　

当这些中年人混不下去了，自然而然地就离开了这座城市，一节被榨干的人肉电池也就被处理到位了

　　

那么把户口给到那些可利用价值最高的年轻人，当然是最有效的

　　

同时，还有一个很现实问题摆在上海面前(现实）

　　

就是上海已经已经是一个高度老龄化的城市了

　　

上海的老龄化在一线城市这个阵营里是最严重的，60岁以上的人口占比达到了23.38%，是号称最“年轻”的深圳的4.4倍

　　

而根据七普的人口数据显示，上海是唯一的一个，14岁以下人口占比低于10%的城市

　　

老人太多，年轻人太少，这就是上海的现状（老人太多，年轻人太少）

　　

其实，上海比所有城市都更渴求年轻的血液

　　

当然，最终怎么选择，选择权依然在各位手上，只要各位有这个选择的权力和能力

　　

最后我想说

　　

城市送走了廉价农民工，迎来了被这群农民工低薪辛苦培养的大学生，每年以一千万的数量不断的涌入城市

　　

这些大学生除了考公上岸和部分幸运儿之外，剩下的大多都是以996的模式拿着较为低廉的工资生活

　　

低收入的新鲜劳动力，配合产业内卷式的互相仿制产品，和价格战来维持低利润，然后继续用低薪资招收更多的廉价劳动力，借此稳定就业市场

　　

属实是内循环自洽了

　　

但本质来说，只要不升级我们的产业结构，人肉电池的本质是不会改变的

　　

只是对很多人来说，总有一个梦想在远方，在一线城市

　　

但现实是有些地方叫生活，在一线城市叫生存

　　

无论什么东西，再繁华似锦，量力而行，不要过渡勉强自己的人生

　　

我是鱼哥，一个对韭菜说实话的颜值博主

　　

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