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目前全国的一线城市二线城市都有购房限制，也就是平时所说的限购。

其中上海的房产限购政策有一个最大的不同点：

单身非沪籍人士不可以在上海买房

限购政策

上海整体的限购政策首先是分为未婚和已婚两种情况的，上海未婚者的限购规则如图所示。

上海未婚者的限购规则

上了对于维护准的限购，归根结底一句话，非上海户籍的未婚者不可能购房。

上海已婚者的限购规则如图所示，已婚人士有的可以购房一套，有的可以购房两套，因此规则更加复杂。

上海已婚者的限购规则

上海的“非上海户籍未婚不可购房”这个限购政策可以说是在全国独树一帜的。

从字面含义来说，上海对于单身非沪籍贯的限购有些苛刻。

从现实角度来看，上海所谓“非上海户籍未婚不可购房”有什么合理性呢？大概是下面几个方面考虑：

首要目标保竞争力，控房价上海周边的长三角地区太发达上海丈母娘太厉害

首要目标保竞争力，控房价

上海发展的首要目标是保持城市的竞争力。房价的过快上涨，却是让人才流失和企业流失的重要因素。

为了保持城市竞争力，应当施行一切控房价，至于公平、人文精神，这些都是其次的因素的。这也是上海非常坚持“非上海户籍未婚不可购房”的主要原因。房价的过快上涨，将造成人才的流式。

房价在上海的本质是，购房者获得了房价上涨红利，而工作者却因为房价过高，成本变高。工作者的成本最中是加到企业上面的，因此企业也会因房价过高而流失。

上海周边的长三角地区太发达

上海的周围的长三角地区是一个整体发达的地区，从人均GDP的角度，很多城市比上海还高，大部分城市也和上海相当。

长三角的人均GDP

因此，面对发达的长三角地区，上海必须施行与周围不同的限购政策，这与省会独大的地区是完全不同的。

第一方面：长三角地区的有钱人实在太多、如果上海没有强力的限购正在，在长三角的有钱人会把上海的房价抬升到无可挽回的地步；第二方面：正式由于长三角的强大，很多城市整体发展水平与上海相差不大，如果上海房价比周边高出太多，人才的流式将更为严重。

上海丈母娘太厉害

众所周知，上海丈母娘是比较厉害的，“非上海户籍未婚不可购房”施行之后，这就好了，丈母娘也不用要求准非上海户籍的准女婿购房了，因为不结婚是没有资格购房的。

上海丈母娘

对于非上海户籍的准女婿，这也未必是一个坏事，因为大家既然都不能购房了，因此丈母娘的标准也就应当降低一些了，由先买房后结婚，变为先准备首付后结婚，这对于婚姻的稳定性其实是有好处的。

从以上分析看来，上海的“非上海户籍未婚不可购房”这个限购政策似乎也不是很苛刻，道理很简单：出于投资或者投机目的的购房，那你就不用买了；如果是真爱，先结婚，后购房，这也不是什么坏事。

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