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全面取消落户限制，买房最高可享8折优惠，这个小城市发力了

今年的楼市情况可能很多人都有所耳闻，那就是有明显降温的迹象，年中的时候就有数据显示，从今年1-6月份全国商品房销售面积是远远低于去年同期的，专家们甚至预计今年全年商品房销售面积将低于去年，同时还有一条信息引起了大家的关注，那就是1-7月份全国累计已有300家左右的中小房企宣布破产，其实这种事情在市场上应该算是再正常不过的事情，毕竟每天还有很多新建立的企业，但这一消息却让很多人认为房地产市场今年不好做了，因为在这之前楼市一直都处在一个过热阶段，全国各地的房企如雨后春笋般建立，目的很简单，就是想趁着楼市发展的红利大赚一笔，而且很多房企也确实从中获利不菲。

但是随着各项楼市调控的影响，最近两年整体楼市就出现了降温的情况，而且今年的降温趋势更加明显，最近房企们六折七折卖房、全员卖房的消息不断，降价幅度动不动就是几千元上万元，这在以前是难有发生的事情，这从侧面也印证了现在楼市行情不好，买房的人变少了，所以对于房企和城市来说压力是很大的，因为如果没有人买房那么房企就会面临资金压力，城市也没有人口的流入缺乏活力，所以无论是房企还是城市都想尽办法鼓励人们购房，而且现在一些三四线小城市都已经开始这么做了。

最近宜昌就全面取消了落户限制，对毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生，可按周边商品房价的8-9折购买“安转商”住房（博士研究生享受8折，硕士研究生享受8.5折，本科生及以下享受9折优惠）。这一动向无疑是在告诉我们，三四线小城市也加入到城市人口的竞争中来。其实最近两年城市之间的竞争就越来越明显了，特别是一些二线城市的竞争基本上已经进入了白热化的阶段，在这些人口的涌入下，房地产市场也迎来了相当不错的发展，此前的西安、郑州、成都等二线城市就是这样。

而此次三四线城市的宜昌对人口的流入做了门槛的降低，同时在购房方面给出了最低优惠8折的力度，足以看出三四线城市的房子也不好卖了，因为人口和房价的关系本身就是成正比的关系，此次落户门槛的降低就是为了吸引更多的人口落户宜昌，加上买房方面的优惠，那么对于一些省内的人群来说，他们就会愿意在宜昌落户，毕竟门槛低了而且买房还能打个八九折，能省下不少钱。

这可以反映出现在三四线城市之间的竞争也很大，同时三四线城市的房子不好卖了，如果要促进三四线城市的房子销量，那么引进人口成了必做的事情，毕竟这些年一些三四线城市人口一直得不到明显的增长，甚至还出现人口外流的情况，对于当地的房地产环境来说是是很大的限制，而且最近几年三四线城市房价上涨明显，已经透支了当地人的购买力，能买得起的当地人早就买了，没买的基本上也没打算买，那么就需要从周边省市吸引人口的流出，不仅能够加强当地的经济实力，同时也能够让房地产市场得到一定的缓解。

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