为进一步推动南北地区转型发展，近期颁布了《关于加快推进南北转型发展的实施意见》（简称《实施意见》），并配套发布了《加快推进南北转型发展的支持政策》（简称《支持政策》）。

　　

　　

这里的南北主要指宝山和金山两个区域。

　　

在今天，上海举行市政新闻发布会上，又重新介绍了这则《实施意见》，并且各相关负责人还进行了相关的答记者问。重视程度可见一斑。

　　

其中，《实施意见》确定了南北转型的目标，到2025年，南北地区基本成为产城融合发展、新兴产业聚集、生态宜居宜业的现代化转型样本，服务国家战略和全市大局的能力进一步增强，竞争力和影响力显著提升。

　　

　　

注：来源上海发布

　　

在过去的规划中，五大新城为规划重点。这一《实施意见》的颁布确定了金山和宝山的地位，弥补了规划空白，从此次公布的《实施意见》可以看出，未来宝山、金山的发展量级将与五大新城持平，这在颁布的支持政策中也能体现。

　　

在《支持政策》中，提出了15条政策措施。其中明确指出，五个新城已明确的政策，原则上适用于南北重点转型地区，比如人才落户和居住积分等等。

　　

　　

注：来源上海发布

　　

TIPS：五大新城人才落户和居住积分政策：

　　

五大新城包括：嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉贤新城、南汇新城。

　　

人才引进

　　

1、对新城重点产业的用人单位，可由行业主管部门优先推荐纳入人才引进重点机构。

　　

2、市、区加大对新城特殊人才落户的支持力度。

　　

3、对新城紧缺急需的技能岗位核心业务骨干，探索经由行业代表性企业自主评定和推荐后，纳入技能人才引进范围。

　　

4、加大对新城教育、卫生等事业单位利用事业编制引进人才的支持力度。

　　

居转户

　　

缩短新城“居转户”年限，对在新城重点产业的用人单位和教育、卫生等事业单位工作满一定年限并承诺落户后继续在新城工作2年以上的人才,经新城所在区推荐后，“居转户”年限由7年缩短为5年。

　　

海外人才

　　

新城重点用人单位引进的在国（境）外高水平大学获得科学、技术、工程和数学等紧缺急需专业学士及以上*的留学人员,在新城全职工作并缴纳社会保险满6个月后，可申办落户。

　　

居住证积分

　　

1、对新城范围内教育、卫生等公益事业单位录用的非上海生源应届普通高校毕业生，直接落户打分加3分。

　　

2、对上海市居住证持证人在新城工作并居住的，予以专项左边加分右边，即每满1年积2分,满5年后开始计入总分，最高分值为20分。

　　

职称评审

　　

1、对符合规定的医疗机构工作经历，可视为基层工作经历，加大正高级教师向新城学校流动力度。

　　

2、新城教师在职称评审时，可享受乡村教师待遇。指导新城所在区对新城范围内教育、卫生、文化等事业单位绩效工资总量予以适当倾斜。

　　

五大新城政策可适用于宝山、金山哪些区域？

　　

南北重点转型区域相关政策参考五大新城执行，重点区域包括：宝山的吴淞地区、南大地区、环上大地区和金山的上海化工区和上海石化区域、滨海地区、上海湾区高新技术产业开发区和上海碳谷绿湾产业园。

　　

1、吴淞地区

　　

根据《实施意见》，要以吴淞创新城为抓手推进宝山主城片区建设，联合宝武集团等大型企业加快协同创新，确保宝武集团不锈钢、特钢两个1平方公里区域三年出形象、五年成规模，外环以南9平方公里区域实质性启动建设。

　　

吴淞区位于上海市北部，地处长江与黄浦江交汇处的吴淞口，是水路进入上海市区喉，也是上海重点建设的重工业区、现代化外贸港区和新发展的城市地区。区域新房很少，主要以二手房为主，参考滨海新村，二手房挂牌价约元/㎡。

　　

置业推荐

　　

宝莲玖邑

　　

该楼盘靠近3号线淞滨路站，是一个纯新盘，预计将推建面约84-137㎡2-4房，共计323套房源，预计3批次入市。

　　

2、南大地区

　　

南大地区，联动桃浦推进南大智慧城构建产业生态网络，加快发展以ai（人工智能）为核心的总部经济和数字经济。

　　

南大地区位于上海中心城西北部，地处宝山、普陀、嘉定三区交界的特殊区位，总用地面积约6.3平方公里。

　　

南大这一区域发展可以追溯到2009年，南大地区确定了“生态优先、环境重塑、综合功能”的规划理念。

　　

2011年和2012年分别编制了《祁连敏感区结构规划》与《上海市宝山区w单元（祁连敏感区）控制性详细规划》，提出建立生态型的城市综合功能区，展现了城市门户新形象。

　　

2018年，市委、市政府进一步将南大地区列为“3+5+x”重点转型地区之一，同时依据《上海市城市总体规划（2017-2035年）》和全市重点产业发展要求，南大地区重点承担车联网、智能服务机器人等高端创新产业，并联动周边打造上海中心城西北部的科创引擎。

　　

南大这些年的发展从未停止，已经入住的开发商有保利、招商、同济等等。对应的项目分别为保利熙悦（售罄）、招商中环华府（住宅二手房挂牌价约元/㎡）、同济城市阳光（二手房挂牌价约6.5万-7万元/㎡）。

　　

3、环上大地区

　　

强化与上海大学及周边产业园区的产学研高效联动，促进科研优势向产业优势转化。

　　

上大的居住氛围已经很不错，相关的配套也很齐全。区域内以上海大学宝山校区为基地形成。北面是该区域城市界面最好的区域，聚集着大量的次新房，例如：锦秋花园（二手房挂牌价约6.2万-6.7万元/㎡）、保利叶之林（二手房挂牌价约6.9万-7万元/㎡）等等；

　　

东部的经纬城市都是次新房，也是宝山二梯队学校经纬实验的*房。上大地区唯一的综合商业体经纬汇也在这里。西片区的次新房相比北区稍微老一些，大部分次新房是动迁房。南部则为上文中提到的南大地域。

　　

置业推荐

　　

经纬·学府阳光

　　

该楼盘为二批次入市盘，已经认购结束，预计7月19日开盘，推出建面约60-99㎡2-3房，共计236套，均价5.72万/㎡。

　　

大华朗香公园映

　　

该楼盘为15号线凤翔路站地铁上盖项目，预计推出建面约79-99-129㎡三种户型。

　　

1号楼全部为79㎡两房两厅一卫的户型，2梯5户结构。2号、3号、4号为99㎡的三房两厅两卫及129㎡四房两厅两卫户型，其中129m为边套，99m既有边套也有中间套，均为1梯2户的结构。

　　

首次推出的是1/3/4#楼，379套房源，预计三批次入市。

　　

4、金山有3个区域：上海化工区和上海石化区域、滨海地区、上海湾区高新技术产业开发区和上海碳谷绿湾产业园

　　

置业推荐

　　

光明·金山府

　　

目前在售建面约90-118㎡2-3房，均价约元/㎡。

　　

新华御著

　　

在售房源均价元/㎡，产品面积段为建面约72-95㎡2-3房洋房，118-211㎡叠加别墅户型。

　　

建邦国宸府

　　

在售67-130㎡叠墅户型及90㎡3房，高层均价约元/㎡，叠墅总价230万起。

　　

光明艺树家

　　

在售建面约90-125㎡2-3房，备案均价元/㎡，总价约243万起。

　　

举报/反馈