海口是海南的省会，经常有想要通过人才引进落户的外地朋友问小博：海口人才落户需要什么条件？海南海口和三亚落户区别在哪？现在海口人才落户后可以直接买房吗？......今天就由博宇会计的小博，来跟大家说说海口人才落户和人才买房方面的内容。

　　

　　

一、2022年海口人才落户需要什么条件？

　　

博宇会计的小博为大家总结一下，2022年5月份最新的海南海口人才落户条件。

　　

（一）符合下列条件之一的人才，年龄在55周岁以下的，可以落户海口：

　　

1、户口在省外，年龄在55周岁以下的，具有硕士以上学位的人才可办理落户。

　　

2、户口在省外，年龄在55周岁以下的，教育部“985工程”、“211工程”，“双一流”高校可办理落户。

　　

3、户口在省外，年龄在55周岁以下的，具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才可办理落户。

　　

4、户口在省外，年龄在55周岁（含）以下的，上年度工资性收入达到30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的人才可办理落户。

　　

5、户口在省外，年龄在55周岁（含）以下的，拥有能够促进企业自主创新、技术升级的重大科研成果，在本省所聘企业以技术入股，入股估值不低于150万元、占股不低于注册资本10%的）。

　　

6、户口在省外，年龄在55周岁（含）以下的，在本省领办、创办企业，其产品符合本省12个重点产业支持方向，并为所在企业的主要创办人，且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人才可办理落户。

　　

7、户口在省外，年龄在55周岁以下的，经认定的高层次人才可办理落户。

　　

（二）符合下列条件之一的人才，年龄在40周岁以下，且在海口领办、创办企业，或与海口各类用人单位签订3年以上期限的劳动合同，可选择在工作地或实际居住地申请落户：

　　

第一种，40岁以下，全日制大专或者本科，需要与海口企业签订三年的劳动合同。并且，要有就业证明，或者担任公司的法人才能左边落户海南右边。

　　

就业证明必须提供。那这个就业证明是什么意思呢？就是你在劳动单位缴纳的个税、或者社保，来证明你在海南就业了，你才能申请人才落户。

　　

第二种，外国留学生政策，5月份之前是没有年龄限制的.你40岁也好，30岁也好，50岁也好，还是60岁也好，它是没有年龄限制的.但是5月后调整为40岁，本科学历，并且也要与海南用人单位，就是海口的用人单位签署3年的劳务合同，并且提供就业证明。

　　

上述已经说了，我们就业证明就是你的个税和你的社保，来证明你在海南就业，你才能申请落户。

　　

第三种，40岁以下中级职称和职业技能证落户。拥有中级职称可以在中固人事网可查旬的，也要与海南用人单位签署3年的劳动合同。或者，你是公司的法人，并且提供就业证明。

　　

就是所有的落户，都要提供你的就业证明，也就是说你的个税和你的社保，来证明你在海南就业。如果你是评审的中级职称，你需要提供当时的评审表红头文件，并且与用人单位签署3年的劳动合同。或者，你是公司的法人，一样要提供就业证明。

　　

第四种，使用职业技能证落户，必须提供同工种二级技能证，或者三级技能证。

　　

如果没有三级技能证，必须提供越级考试证明，或者你破格考试的证明。简单来说，你为什么越过三级，直接考二级的证明材料。如果你只有一本二级技能书，没有越级或者破格考试，那证明你是无法落户的，这就是以上四种比较常见的落户方式。

　　

　　

二、海南海口和三亚落户区别在哪？

　　

落户在三亚和落户在海口，有一点点的小差别。

　　

三亚落户：

　　

落户在三亚，我们需要具备全日制本科以上的学历，或者是有中级职称，3年的劳动合同，年龄要求是40周岁以下的。

　　

如果985/211院校毕业的，或者是研究生、博士生以上的学历，或者说你具有高级职称，那么我们加上3年的劳动合同，年龄要求在55周岁以下。

　　

注意啦，落户在三亚，我们必须得本人带齐所有的资料来现场做落户办理。

　　

海口落户：

　　

落户在海口的话，我们需要具备全日制大专以上的学历；或者是有中级职称的，要再加上3年的劳动合同，3个月的社保，年龄要求是40周岁以下。

　　

像985/211院校毕业的博士生，研究生以上的学历，或者是具有高级职称的，需加上3的劳动合同，三个月的社保，年龄要求在55周岁以下。

　　

落户在海口，我们可以在网上申请，通过椰城警民通，填写个人资料，选择不见面审批，就可以落户啦。

　　

跟大家说一下，落户需要准备的资料有哪些？需要身份证，户口本，一寸的照片，然后学信网打印出来的学历认证报告，加上劳动合同，或者是我们担任法人的营业执照。资料准备齐全，就可以落户啦。

　　

　　

三、现在海口人才落户后可以直接买房吗？

　　

小博告诉大家个好消息，现在海口楼市松绑，不用交1年社保，人才落户就可以购房啦。

　　

全国各大城市都已经放开限购了，儋州就是喊口号，海口这次是真敢干啊。

　　

5月15日，海口市住建局、海口市发改委等四部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对人才购房、二套房首付、商品房转让等方面进行了政策调整。通知自公布之日起实施。

　　

博宇会计的小博我整理了此次的文件的一些重点，给大家说一说：

　　

第一，是落户我省的人才，购房可享受本地居民同等的待遇。

　　

也就是取消了去年918的人才落户，还需要提供一年社保或者个税才可购房，还有，购买第二套住房时间需要间隔3年。这两点都取消了，只要人才引进落户就能买海口的房。

　　

第二，申请商业贷款购买第二套住房，但未结清原有住房贷款的，首付由原来的70%降至50%。

　　

限售方式，由原来的取得房产证满5年，改为备案时间满5年。也就是说，之前要拿到房产证满5年才能交易，现在备案时间满5年拿到产证就可以交易。

　　

这点有点鸡肋。因为海南以后卖的都是现房，还有就是你现在买的二手房，也要满5年才能交易，貌似进来容易出去难，这也不难理解，毕竟二手房的交易打得那点税，对地方来说那就是杯水车薪呐，不限你限啊。

　　

第四，解除限价之前，海口可以说是一刀切啊，不管你拿的多少钱，房子品质如何，开发商的备案价都很难逾越这道坎。这下好了，会结合区位、品质、配套等因素，合理的给到备案价，形成差别化的价格管控。

　　

说白了就是解除限价，这点小博我认为，是几家欢喜几家愁，放开的备案价，你买房的首付就降低了。

　　

怎么说呢，由于之前的备案价在开发商认为太低了，于是加价销售，捆绑销售。我们的房子贷款，是按照备案价来申请的，加价的部分并不在内，加上备案价的三成首付，100W首付，你在海口基本上买不到新房。

　　

现在放开了，开发商也不用藏着躲着卖房了。对要买房的客户而言，首付降低了，买房更容易了。200万的房，首付60万就可以买得到。

　　

值得一提的是，为了营造良好的人才居住环境，海南对引进的人才（不含公务员、选调生）无偿赠与房产、提供住房补贴或购房补贴：

　　

大师级人才：

　　

可在8年内免租金入住1套不超过200平方米（套内面积）的人才公寓房。全职工作满5年由政府无偿赠与80%产权，满8年无偿赠与100%产权。

　　

杰出人才：

　　

可在8年内免租金入住1套不超过180平方米（套内面积）的人才公寓房。全职工作满5年由政府无偿赠与80%产权，满8年无偿赠与100%产权。

　　

领军人才：

　　

可在8年内免租金入住1套不超过150平方米（套内面积）的人才公寓房。全职工作满5年由政府无偿赠与80%产权，满8年无偿赠与100%产权。

　　

50岁以下拔尖人才(急需紧缺的可适当放宽年龄限制)：

　　

可选择按5000元/月标准享受住房租赁补贴，补贴时间不超过36个月；或按6万元/年标准享受购房补贴，补贴时间不超过3年。

　　

50岁以下其他类高层次人才(含急需紧缺的技术技能人才，急需紧缺的可适当放宽年龄限制)：

　　

可选择按3000元/月标准享受住房租赁补贴，补贴时间不超过36个月；或按3.6万元/年标准享受购房补贴，补贴时间不超过3年。

　　

40岁以下全日制硕士毕业生及35岁以下具有中级专业技术职称的人才：

　　

可选择按2000元/月标准享受住房租赁补贴，补贴时间不超过36个月；或按2.4万元/年标准享受购房补贴，补贴时间不超过3年。

　　

35岁以下全日制本科毕业生：

　　

可选择按1500元/月标准享受住房租赁补贴，补贴时间不超过36个月；或按1.8万元/年标准享受购房补贴，补贴时间不超过3年。

　　

小博点评：这次海口在限购，限售，限贷，限价四个方面，从“全岛最严”变成了“全岛最松”。这对于很多想要来海南工作或者创业的人才们，是一个非常好的消息，有利于他们在海南落户安家，并且全身心地投身到海南自贸港的建设当中。

　　

举报/反馈