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我单位在嘉定安亭，老婆单位在浦东，目前主要考虑徐汇区，闵行，普陀，长宁孩子的教育还是很大的权重，但也不是非要上第一梯队估计还要二娃，这样学区房更好些？老二的时候少操一波心？幼儿园是不是就找个离家近点的，私立的就行？不需要大费周章。

毕业回国第一次使用知乎提问，希望得到指引。谢谢大家。

徐汇区是不错的，那边教育资源很集中，培训机构也很多，对以后升学有很大帮助。

1000万够买一个学区房了，不过还是要看你们自己的居住要求，万一想住150平以上的，那就买不了了。

幼儿园看你要往体制内还是体制外发展，能去公立示范园或者一级都是不错的。私立园主要是是有名的比较贵，一个月1万多，一般附带外语教育，这种一般就是想走体质外了，之后私立一条龙。如果私立一条龙的话，学区也不是很重要了。

下面的东西，不多说，可以参考、研究一下：

中信建投的研究报告《2019年上海地区升学体系及升学政策研究》

1:两个娃买学区划算，公办一二梯队是保底。

2:如果不买学区房，两个娃都走私立或体制外，现在公民同招+民办摇号，你确定运气足够好，有大把精力鸡娃成功？

3:市区几个区的学区要求都很严，且越来越严，如静安、徐汇、黄浦、杨浦最低门槛之一孩子户口在学区房里满3年，最硬的是报出生。目前看娃已经2岁，要抓紧了，今年要买好，户口在6月30日前报进去，否则学区等于白买。

4:有句刚句，1000万买徐汇、长宁即宜居+好学区+3房不太可能；普陀1000万房子可以买大华、万里、桃浦还可以的小区，但学区一般；只有闵行，1000万可以买七宝好小区+好学区都3房，但??噪音吃得消哇？闵行的竞争堪称地狱，娃吃得消哇？当然七宝的教育资源在全上海都算好的。

5:无轮幼儿园，小学，离家近太重要了，谁接送谁知道。

6:你2020年10月拿户口时间太尴尬，不知道你孩子具体月份，每个区对户口年限的要求不同，但教育资源好的区都是3年一户，人户一致，5年一孩（二胎不算），这是底线。

希望能帮到你

徐汇的学区最好，为了孩子建议选择徐

今年5月份买了徐汇建襄学区

来，几个角度综合分析下：

孩子教育考虑，长宁可以放弃了，长宁没有学区房的说法。

上海市教育强区，徐汇，杨浦，浦东，闵行。杨浦的地理位置局限性，也可以先不看~

徐汇是学籍对口，好的学校需要入户满3年，并且学区房的单价要在15万以上，1000万的话，讲真，徐汇买不到好的房子。。

主要看看浦东和闵行吧，整体发展趋势向好，势头非常强劲。

再从工作地点来看，分别在嘉定安亭和浦东，优先考虑照顾其中一方

这个价格段，重点推荐以下优质板块。

长宁：古北、天山

静安：大宁

普陀：长风

虹口：瑞虹新城

杨浦：新江湾城

闵行：古美、金汇

浦东地区推荐的板块：碧云、张江、三林、北蔡、御桥、杨东

Ps：800万-1500万这个价位段，方块我之前写过一个系列的文章，主要从产业发展趋势、交通便利性、商业配套成熟度、教育资源、医疗资源、小区推荐对比，这6个方面综合考虑，对比分析后，从上海的众多板块中，重点推荐了12个板块，比较具有代表性意义。

这个系列有四个章节，我就先放其中一个章节吧，其它先不多赘述了。

方块说房：上海买房，800万，1000万，1200万，1400万预算，现在哪里值得买？（4）23赞同·0评论文章

然后，划重点，在上海买房，最需要注意些什么呢？

这大概是，史上最全的文章合集了~！

首先，那肯定是要把整个购房的流程了然于心，于是乎，就有了下面这篇7000字的文章。

左边公众号右边【方块说房】：小白实现1个月内，买到自住+增值二手房的6个步骤?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd

然后，当我们清楚的了解到，整个购房体系之后，还需要特别注意啥不？

那必然就是要知道，买房路上，有哪些坑是需要避开的，尤其是那些大坑，深坑，巨坑。。

左边公众号右边【方块说房】：避坑指南-详解小白买房（自住+投资），最常遇到的6个大坑?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=40d229abc269ff72ed6755e2a5&chksm=ce67faf5fe3f106bbd9d09c35b41afba54d6aa6011d5af746ac3811fca00e&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=40d229abc269ff72ed6755e2a5&chksm=ce67faf5fe3f106bbd9d09c35b41afba54d6aa6011d5af746ac3811fca00e&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=40d229abc269ff72ed6755e2a5&chksm=ce67faf5fe3f106bbd9d09c35b41afba54d6aa6011d5af746ac3811fca00e&token=&lang=zh_CN#rd

左边公众号右边【方块说房】：避坑指南-详解新手第一次挑选户型的5个坑（含进阶版）?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd

左边公众号右边【方块说房】：避坑指南-详解新手第一次挑选楼层的6个坑（含核心3要素）?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd

满打满算，一个全套流程+避坑指南+楼层抉择+户型选择，就接近3万字了！（其它更多干货内容，就不多赘述了，首发在左边公众号右边了）

祝大家都能够买到自住佳，升值快，聚财聚福的好房子。（方便的话，可顺手点个赞；送人玫瑰，手留余香；买房好运降临~）

觉得对自己有帮助的小伙伴记得关注我@方块说房更新，可及时阅读~

我是方块森，每年帮100多名客户买到心仪的好房；就让这篇压箱底的宝藏文收尾吧。

左边公众号右边【方块说房】：上海买房最优解！普通人如何通过买房多赚100万？?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd

Ps:大家感兴趣的话，可找我领15万字的电子书（内含6篇实操干货和精选的50个板块详解）；

有读者看完，说帮她避开了很多坑，节省了近50万无必要的开销；

在上海买房，堪称是业内的红宝书了，（肯定呀，朋友圈会有更多彩蛋和隐藏内容~）