陈老师微信 请扫描加好友

提供最新落户政策及一对一落户上海咨询方案

• 上海留学生落户/留学生落户上海/留学生落户上海政策咨询
• 研究生上海落户/上海落户政策2022硕士/上海应届生落户咨询
• 咨询电话：13671738356（微信同号） 陈老师
• 扫一扫二维码，24小时提供一对一免费落户上海咨询

原标题：详解!上海买新房,积分制排序

从昨天开始，上海买新房，要算自己的积分了。1月21日，上海提出优先满足无房家庭自住购房需求。仅仅16天，思考缜密的“上海买新房积分制”昨起在三个新盘开始试点。无房家庭真优先、为上海做贡献的真优先、各种漏洞全部围堵，上海楼市的精细化管理，体现得淋漓尽致。今天，今日房产送上一组精编专辑信息，为读者置业做最快最全的助理。

家庭

10分夫妻(包括未成年子女)

0分成年未婚或离异、丧偶等个人(无论是否包括未成年子女)

读懂

仅夫妻为认购对象可取得10分。离婚带孩子的，也不算家庭。

户籍

10分上海户口

0分非上海户口

读懂

从限购政策来看，非沪籍家庭满5年社保，可在上海购房。但无法取得户籍这一项的10分。

拥有住房状况

20分上海无房

5分上海有房

读懂

外地住房不算

按照住房限购政策规定执行，上海户籍在2011年1月28日之前与父母共有的房产，算作无房

夫妻离异，追溯离异之日起3年内，住房总套数

1.21月新政出台后，赠予他人的住房，仍计入名下

承租的公有居住房屋（使用权房），也计入名下

五年内在沪购房情况

20分无房，5年内无购房记录

5分有房，5年内无购房记录

0分无房，5年内有购房记录

0分有房，5年内有购房记录

读懂

注意两点，一是购房情况，卖房不算；二是在沪购房，外地的不算。

。。

。。）

。

在沪缴纳社保时长

自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分

单身：视个人情况

家庭：参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方

读懂

社保缴纳系数并非0.1，而是0.1-0.24分/月的区间。因盘而异。

举例，社保达到200个月，如楼盘系数为0.24分，社保积分就能高达48分。这些楼盘显然倾斜为上海城市贡献更大的人。

这次社保有一个起始时间，2003年1月起计算。也就是说退休年长者看似工龄很长，但实则在规定时间内缴纳社保的时间，可能并不占优。

新政后最新认筹

还有几大重点

新房认筹比超过1:1.3，开启积分制，举例100套房，取分高的约130组入围。入围后，后续公证摇号。

一旦开启积分制，企业将不能入围，也就是说热门盘企业认筹不可能了。

在购房者申报个人信息后，市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查，确认每一个购房者的积分。认购积分审核时间预计为10天。