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【导读】在上海买新房，采用计分制，很多都是雾里云里的，同时收到了很多关于新房计分政策的疑问，包括无房户的认定条件，5年购房记录的认定标准等等。上海居住证积分网在下文为各位带来最新购房政策，上海新房积分问题汇总(附：上海购房积分查询系统)的相关内容!如果你不知道自己能够通过哪种方式落户，还可以点击【上海市落户资格在线测评】，获得更好的落户上海方案指导!

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上海最新购房政策

1.外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下。(即:非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套教)。

2.外地户口家庭,具备购房资格的人必须上产证。(即:A满足购房条件，B不满足，则B不可单独上产证)。

3.社保跟税单在签约当月的数据都不认，必须在签约前满足63个月内60个月有效缴纳。(即:11月签约，则11月的社保税单不予认可,截至10月份需要满足购房条件)

4..上海户口与外地户口为夫妻的家庭,首套房外地户口具备购房资格的可以单独上产证。.

(注意:若上海户口在限购前跟父母有住房的，首套房外地户口不能单独上产证，上海户口必须上产证)。

【附：上海购房积分查询系统】

上海新房积分问题汇总

Question：5年内无购房记录，是按网签时间计算，还是产证下来的时间算呢?Answer：按网签时间。

Question：你好，五年内限售时间，是网签还是产证?

Answer：按网签时间。

Question：满五唯一是根据网签时间满五还是办产证时间满五?

Answer：满五唯一按产证时间。

Question：你好，家庭买房，夫妻交的社保月数不一样，怎么计算年限分。

Answer：家庭买房年限分按社保缴纳较高的一名成员计算。

Question：你好，计分政策实施以后，非沪籍单身是否可以参与计分买房?

Answer：您好，目前的计分政策主要针对认购客户和摇号。非沪籍单身是限购的，所以不能参与认购摇号;符合条件的非沪籍家庭可以购买一套房。

Question：如果是离异，丧偶这些情况，家里有未成年孩子，计分时，算是单身还是有家庭?

Answer：计分政策中，对于家庭情况是成年未婚、离异、丧偶的，无论是否包括未成年子女，家庭情况为0分。

Question：满五唯一的房子，卖掉以后，算无房户吗?

Answer：满五唯一的房子，卖掉以后是算无房户的。

Question：请问名下无房5年内无购房记录的范围仅是上海，还是全国，房子在外地，可以算无房户吗?

Answer：目前计分政策仅限于上海范围内。

Question：您好，我名下有一套2011年前和父母共有的房子，这样是算有房户还是无房户?

Answer：算无房。

Question：赠予在同一张产证上的一方，影响无房部分打分吗?

Answer：要看赠予的时间，如果在2021年1月22日之前赠予，则算无房。在2021年1月22日(含)后赠与他人的住房，仍计入认购对象名下。

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