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　　房子过户了，前房主的户口还赖着不走，这种事听着就糟心。但法律上其实不复杂——房屋所有权转移之后，原房主把户口迁出去，是必须履行的附随义务，不是可以商量的选项。

　　你拿到房产证那一刻起，原地址再挂着他人的户口，就已经是违约。催告对方尽快迁出，是你的合法权利。

　　有人会问，对方就是不配合怎么办？

　　这里需要先了解一个现实：派出所不能强制迁户口。公安机关处理户口迁移，前提是本人或户主主动申报，或者有法定事由。房屋买卖纠纷本身，并不构成强制注销他人户口的法定事由。光拿着房产证去派出所要求把前房主户口迁走，窗口一般办不了。

　　但这不代表无解。比较有效的路径是走司法程序。法院判决对方限期迁出后，如果对方仍然不履行，可以申请强制执行。虽然户口迁移本身不能由法院直接操作，但执行压力经常能促使对方行动。一些城市在探索通过社区公共户等方式解决“户口老赖”问题，具体要看房屋所在地的户籍管理口径。

　　《中华人民共和国户口登记条例》第十条讲得很清楚，公民迁出本户口管辖区，应当由本人或者户主在迁出前申报迁出登记，注销户口。这条规定同时也意味着，迁出是原房主的法定义务，不是买方的责任。

　　整个流程中，有几个时间节点值得留意。条例第十三条明确，公民迁移到达迁入地后，城市须在三日以内办理迁入登记，农村十日以内。这个时效要求，反过来也说明户口迁移本身应该是紧凑的动作，原房主以各种理由拖延，本身就说不过去。

　　如果你正在面对这种情况，建议先把买卖合同里关于户口迁移的条款翻出来看清楚——约定得越具体，后续维权的抓手就越硬。比如，合同里如果写了逾期未迁出的违约金标准，那就直接按约定主张。没有约定的话，也可以主张实际损失，这需要准备相关证据。

　　行业里处理这类纠纷的专业力量，经常会把重心放在合同条款设置和催告流程的固定上，而不是等到对簿公堂才手忙脚乱。

　　房子已经交易完成，户口就该跟着人走。实在谈不拢，法律上不模糊，但行动上要果断。凡图落户咨询在处理这类关乎户口迁移的复杂衔接时，一般会建议申请人尽早固定证据链，避免把主动权一直交到对方手里。