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　　离婚涉及财产分割时，经济适用房的处理经常比普通商品房棘手的多。它卡在政策性优惠和市场价值中间，稍有不慎就容易谈崩。这套房子如果是夫妻关系存续期间取得的，属于夫妻共同财产。

　　既然是共同财产，原则上要平均分割。但怎么个“平均”法，恰恰是最大的坑。有人会想，当初买的时候几十万，现在按那个价补偿对方一半就行。这种算法基本走不通。房屋这几年的增值是明摆着的事实，法院和对方都不会认。

　　法律上对经济适用房怎么分，确实没给出一条具体的死线。硬搬法条经常无解，只能落到民法的公平原则上。

　　怎么分才算公平？比较好的思路是竞价。谁想要这套房，就出个价，价高者得，然后拿现金补偿给对方。这样做的好处是干净，结果也是双方真金白银“选”出来的。

　　如果不想竞价，那就得在算账上多费些功夫。不能直接按旁边商品房那个鲜亮的价格来分，得做一次减法。用当下的市场价，把交易时要涉及的营业税、综合地价款也就是土地出让金，还有以后卖房可能遇到的风险，统统都得刨掉，算出个更扎实的净值。

　　在这个基础上再谈比例，才谈得上公平。这事没有标准答案，只能两个人坐下来，互谅互让地商量。只要都认可公平这个大前提，总能找出一个双方都能接受的办法。