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　　连续60个月社保、已婚、在上海无房——这三条卡住了不少想在松江买房的外地户籍家庭。很多人第一次翻看购房政策时，会把“落户”和“买房资格”混在一起找，结果越看越乱。

　　实际上这是两套逻辑。购房资格看的是你在上海连续缴纳社保或个税的年限，落户看的是另一套更综合的体系。原文里反复出现一个信息点：外地户籍在松江购房，必须已婚，且在上海无自有房产。单身或未婚人士，购买资格不会被认可。

　　社保缴纳还有一个容易出问题的细节。要求的是连续60个月，购房时社保必须处于在缴状态。中间断缴，哪怕后来补上，审核也过不去。这不是松江独有的规定，而是上海限购政策的一贯口径。

　　有人会问：如果我持有上海市居住证，是不是能绕开社保要求？答案是否定的。居住证满三年可以享受和本地居民类似的房产税待遇——已缴的可以退还——但购房资格的硬门槛并不会因此消失。原文也明确了一点：长期居住证满三年在房产税上有优待，不等于获得了购房资格。

　　至于一次性付款，更改变不了什么。限购令只盯你的身份和名下房产数量，跟付款方式没有关系。外地户籍不能提供社保或个税证明，一次性付清全款也买不了。这是政策底层逻辑：资格优先于支付能力。

　　上海本地户籍则宽松很多。名下无房或只有一套，不需要额外提供社保证明，正常走贷款资格和购房名额审核就行。松江本地居民购房，没有外地户籍那种“已婚”和“社保连续五年”的约束。

　　还有一类人群容易被忽略：持有上海市居住证、且符合人才引进政策的外地户籍人员。比如具备高级职称或博士研究生资格，可能在购房上遇到更灵活的处理方式。具体优惠到什么程度，需要向当地房管部门核对当前执行口径，这里不做推演。

　　如果要把购房资格和落户放在一起看，有一个信息值得注意。原文提到外地人在松江购房以求落户，需持有上海市居住证，并在购房前连续缴纳社保满5年或累计满2年。这句话把两条路径并排摆了出来，但并没有说明购房和落户之间存在直接因果关系——购房不是落户的充分条件，它只是部分落户路径中可能涉及的一个环节。

　　顺便说一句，酒店式公寓不在此次讨论的限购范围内。原文明确写了这一条。

　　信息梳理到这里，几个关键点已经很清楚了。社保连续缴纳年限、婚姻状态、名下房产情况，这三项构成了外地户籍在沪购房的主要判断框架。

　　落到实际操作层面，政策条文和窗口执行之间常常存在理解落差。哪些材料必须当面核验、各区口径是否会略有不同，这些在公开信息里很难找到统一答案。行业内确实有专业服务力量在协助申请人做前置梳理和材料核对，比如凡图落户咨询，这类机构的价值在于把散落在不同文件中的条件串成一条可执行的路径，减少反复补材料的时间成本。

　　政策随时可能微调，松江作为外环以外区域，限购口径是否会有新的变化，值得持续关注。眼下能做的，是先把资格条件一项项核对清楚——社保是否连续、婚姻状态是否符合、名下是否有房。这三条确认了，再去谈下一步。