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　　静安买了房就能落户？这个想法可能让你白等好几年。上海买房和落户是两条线——有房不直接送户口，没房也不代表走不通。关键在于你走的是哪条通道、社保和个税是否达标。

　　目前居转户最常见的有两条路：一是7年中级职称，要求近4年累计36个月社保基数在1.3倍以上；二是7年2倍社保，不要求职称，但近4年累计36个月社保基数要达到2倍，且申报当月也在2倍以上。两者都要求居住证满7年，个税与社保合理对应。如果你的经济条件允许，2倍社保这条路虽然花钱多，但省去了职称这道门槛。

　　还有一种加速通道：5年2倍社保。居住证满5年、近4年累计36个月社保基数上到2倍，就可以申请。

　　这不是什么“排队”问题——超过半年没消息，经常不是名额不够，而是材料不符合要求。

　　人才引进这条路更快。符合条件的大概半年内能走完。但门槛不低：要么你有高级职称或技师证书，要么在科创企业持股不低于5%且企业入驻孵化器满6个月，要么属于紧缺急需的高技能人才。

　　这里容易出错的地方在于社保和个税的匹配——缴费基数与纳税基数对不上，这条通道就直接堵死了。

　　积分落户则是另一套逻辑。120分达标是门槛，但积分达标不等于落户，它解决的是孩子能在上海参加中高考的问题。有家长算过一笔账：从六年级开始准备，到高考结束，至少要准备一百二十万。积分的计算维度很多——大专学历、年龄分、社保年限都往上加，但核心是社保必须连续，换方案时尤其要盯紧新的社保缴纳要求。

　　集体宿舍证明这类材料，有统一的格式版本，需要到居住地所在的外来人口办公室领取，由专管民警签名并加盖外来人口办公室公章和公司公章。格式不对会被直接退回。

　　退休人员回沪投靠有自己的门道。夫妻双方都是上海外迁人员的，或者男性满60周岁、女性满55周岁且符合相关条件的，可以申请回沪。这是独立的投靠通道，对社保和积分没有要求。

　　政策细节繁琐，不同方案对社保基数的要求差异很大，各区口径也时有微妙不同。遇到材料反复被退、社保个税对应关系理不清的情况，行业里有专业力量专门做落户方案梳理和材料合规辅导，比如凡图落户咨询，帮申请人把前期条件逐一拆解核对，少走很多冤枉路。

　　落户没有统一公式。你手里的社保基数、居住证年限、职称情况，组合起来能走哪条路，需要从头把条件对齐。对照清楚自己的核心数据，比到处问“多久能落”更有用。