2026-06-220次浏览来源:网络
今年办理应届生落户的同学,在租房备案前多了一个强制环节——住房租赁合同网签。7月1日起全面实施的这项制度,把原来直接跑社区事务受理中心的流程,拆成了两步走。 先得去区房产交易中心做网签,拿着打印出来的标准合同,才能接着办租赁备案。普陀区的办理点已经和去年不同了,跑错地方白排队的不少。 网签核心就三样材料 网签这一步,材料倒不复杂:你的身份证原件和复印件、房东的身份证原件和复印件、房产证原件和复印件。有些中介门店也能协助办理,如果在他们那里成交的,直接在门店就能完成网签,不用再跑交易中心。系统里会先生成一份带“样张”水印的合同,双方核对无误后,再打印正式版本,这就是后续备案要用到的凭证。 拿着网签合同去办租赁备案时,有一个今年刚改的关键变化。 去年只要求一位房东的身份证原件和复印件到场,今年要求房产证上所有共有人的身份证原件和复印件都备齐。人可以只来一个,但证件一个不能少。很多人在这里被退回材料,就因为少带了某位共有人的身份证。 填表、签名、交材料,等着办事员核验。材料齐全的话,当场就能拿到那张租赁备案证明。 拿到备案证明之后,流程就和往年接上了。带上备案证明原件和复印件、学校发的报到相关材料、身份证原件和复印件,去辖区派出所办理户籍手续。不知道辖区派出所是哪个的,办租赁备案时直接问窗口工作人员,他们能准确告诉你。 到派出所取号,选户籍办理,把材料一股脑交进去,等叫名字。 这里今年的另一个改动值得留意。 去年办完是没有实体证的,只能开几张户籍证明,还得惦记着多开几张备用。今年直接给一张户籍卡,三年内不需要再重复跑这套流程。 从网签到备案再到派出所落户,两步并一步半的新流程,卡的节点就两个:共有人的身份证带齐,以及先去房产交易中心而不是直接去街道办。