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　　今年办理应届生落户的同学，在租房备案前多了一个强制环节——住房租赁合同网签。7月1日起全面实施的这项制度，把原来直接跑社区事务受理中心的流程，拆成了两步走。

　　先得去区房产交易中心做网签，拿着打印出来的标准合同，才能接着办租赁备案。普陀区的办理点已经和去年不同了，跑错地方白排队的不少。

　　网签核心就三样材料

　　网签这一步，材料倒不复杂：你的身份证原件和复印件、房东的身份证原件和复印件、房产证原件和复印件。有些中介门店也能协助办理，如果在他们那里成交的，直接在门店就能完成网签，不用再跑交易中心。系统里会先生成一份带“样张”水印的合同，双方核对无误后，再打印正式版本，这就是后续备案要用到的凭证。

　　拿着网签合同去办租赁备案时，有一个今年刚改的关键变化。

　　去年只要求一位房东的身份证原件和复印件到场，今年要求房产证上所有共有人的身份证原件和复印件都备齐。人可以只来一个，但证件一个不能少。很多人在这里被退回材料，就因为少带了某位共有人的身份证。

　　填表、签名、交材料，等着办事员核验。材料齐全的话，当场就能拿到那张租赁备案证明。

　　拿到备案证明之后，流程就和往年接上了。带上备案证明原件和复印件、学校发的报到相关材料、身份证原件和复印件，去辖区派出所办理户籍手续。不知道辖区派出所是哪个的，办租赁备案时直接问窗口工作人员，他们能准确告诉你。

　　到派出所取号，选户籍办理，把材料一股脑交进去，等叫名字。

　　这里今年的另一个改动值得留意。

　　去年办完是没有实体证的，只能开几张户籍证明，还得惦记着多开几张备用。今年直接给一张户籍卡，三年内不需要再重复跑这套流程。

　　从网签到备案再到派出所落户，两步并一步半的新流程，卡的节点就两个：共有人的身份证带齐，以及先去房产交易中心而不是直接去街道办。