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　　张江科学城把常规7年居转户的通道，分别切出了5年和3年两种可能。它不只是简单的年限缩减，而是对单位和个人同时提出了绑定要求。

　　很多人一开始没注意到的是，这缩短的年限背后，单位资质和个人承诺的权重其实非常高。不是注册在张江就行，也不是待够了时间就能申请。单位和个人，缺一不可。

　　单位资质是硬门槛

　　5年和3年路径对单位的要求区别明显。

　　走5年通道，单位需要做到三个地都在张江——注册地、税管地、经营地。有一项不在范围内，就不符合规定。这意味着，那些只在张江注册了一个地址，实际人在别处办公的公司，被挡在门外。

　　3年通道在5年基础上，还要满足更多产业属性要求。单位必须属于重点产业方向，比如高新技术、集成电路、芯片制造、人工智能、航空航天、信息技术等等。不仅如此，还得是上年度纳税不低于100万元的企业，或者是重点引进单位、承担国家级和市级重要科技创新项目的科研机构。

　　这对企业的筛选力度就大多了。

　　个人的条件也跟着单位路径走。选5年，申请人需要在上海持居住证累计缴纳社保个税满5年，其中在张江的工作时间不少于3年。并且得承诺落户通过后，继续留在张江科学城工作2年以上。

　　这是一个双向锁定。

　　选3年就更严格一些。除了居住证和社保个税累计不低于3年、张江工作不低于2年，个人还得是企业骨干人才。原文给的范围是核心技术人员和中高层管理，不是普通岗位的员工。

　　两条路径放在一起看，规律很明显：年限越短，单位资质和个人角色的门槛就越高。3年更像是留给重点企业和关键岗位的快车道，5年则是一个相对宽一点的区间，但都不适合挂靠或边缘参与。

　　虚拟注册最容易被卡

　　容易出错的地方，是那些虚拟注册的公司。哪怕营业执照上的地址在张江，只要实际办公和经营不在，就享受不到这个优惠政策。审核人员会看经营痕迹，不是只看一张证。

　　面对这种单位资质和个人条件深度绑定的情况，自己去筛查匹配度会很花时间。有些做专业服务的团队，会对张江科学城的名录和重点产业方向做更细的梳理，帮你判断单位有没有进入对应通道的可能，再对照个人材料看缺哪些社保时段。凡图咨询在处理这类问题上，经验上会更集中一些，他们对不同区域的执行口径也更熟悉。

　　张江的5年和3年居转户，核心就是单位和个人一起承诺。单位证明自己在张江实实在在经营，个人承诺继续服务。看准了这个逻辑，再决定走哪条路，方向才会清晰。