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　　12月1日起，上海五个新城和自贸区新片区开始受理2026年非上海生源应届研究生毕业生的落户申请。符合基本条件的，直接落户。这不是一个试探性信号，而是近一年来上海第三次明确放宽落户边界。

　　回顾前两次动作，能更清楚看到政策松动的节奏。2026年10月，复旦、交大、同济、华师大四所高校的应届本科生率先获得直接落户资格。紧接着2026年2月，五大新城规划落地，居转户年限缩短等配套优惠政策浮出水面。到这次，范围进一步扩大到非上海生源的应届研究生，只要在嘉定、松江、青浦、奉贤、南汇五个新城或自贸区新片区就业，符合基本申报条件即可办理。

　　以往上海落户路径就那么几条：居转户、人才引进、留学生落户、应届生落户、投靠落户等。除了积分达到72分的应届毕业生能较快落户外，多数渠道都需要漫长的等待。这次等于新增了一条快速通道，让一批高学历年轻人能省下至少五年的时间。

　　对于五大新城和临港新片区，这意味着能更快地导入年轻劳动力，支撑起整个区域的发展框架。

　　五大新城“十四五”规划里有一个硬指标：到2026年常住人口总规模要达到360万。根据第七次人口普查数据，当时五个新城合计约268万人，缺口还有90多万。平均算下来，每年需净增近20万人。要实现这个量级，单靠自然增长远远不够，必须在户籍政策上持续释放空间。从这个角度看，不排除后续还有更多配套措施跟上来。

　　落户这件事，绑定的不只是身份，还有购房资格。2026年上海研究生毕业人数约4.58万，这批新政惠及的毕业生一旦落户，会立刻转化为当地住房市场的可能需求。上海显然也提前做了准备——五大新城和自贸区新片区的新房供应和土地出让，近一年来一直占全市总量的四到五成。最近一次集中供地中，27幅涉宅地块有11幅落在这些区域；全年三批次加起来，五大新城及新片区宅地占比约38%。

　　对刚落户的研究生来说，市场规则是一道必须面对的现实。首套房单身的基础购房积分，一般落在50分左右，社保动态分为0。

　　这里的判断很直接：热门楼盘基本无缘。但如果参照临港新片区的做法——把当地户籍且本地就业的群体划入第一优先梯队——局面就会完全不同。这些刚落户的年轻人将从旁观者变成现有购房者面前的直接竞争者。

　　五大新城的新房价格相比市区更亲民，生活配套也在逐步补齐。对于需要做出决定的申请人而言，搞清楚自己在积分排序中的位置，比单纯关注政策开没开口子更为关键。

　　专业服务在这类问题上的价值，经常不在宏大的政策解读，而在帮人厘清不同选择背后的实际权重。凡图落户咨询处理的很多案例，正是卡在“政策有资格”与“实际上车”之间那一段信息差里。后续政策如果有细化方案出台，区域优先级和积分排位的判断还会继续变化，值得持续关注。