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　　持有上海经济适用房到底能不能落户，这个问题每隔一段时间就会被翻出来讨论。一种流传很广的说法是“经适房属于保障房，产权受限，所以不能落户”，但这和实际政策差得有点远。

　　能不能落户看的是人，不是你名下那套房的属性。经济适用房的购买资格本身就要求申请人具有上海市户籍，所以大多数情况下，讨论“经适房落户”的人，其实已经拿到了上海户口。他们关心的是另一个动作——把户口迁到这套经适房所在的地址。

　　从现行政策口径来看，持有上海经适房的人员可以办理户口迁移。但这里有一道硬门槛容易被忽略：购房人必须先取得上海市居住证。很多人会觉得矛盾——都有上海户口了还要居住证吗？部分经适房持有人在购房时尚未完成户籍迁入，居住证在这个阶段就是绕不过去的前置条件。

　　另一个容易被卡住的点是房屋本身的维护管理状况。审核部门会实地核查房屋是否处于正常居住状态，是否存在转租、空置、改变用途等情况。房子买了不住，或者交房后长期不装修不入住，都可能被认定为“不符合要求”，直接耽搁落户流程。

　　时间窗口也有讲究。政策要求购房人在办理落户之前，必须先满足自愿租赁住房一年以上。这个概念听起来有点绕，通俗理解就是：你拿到经适房产权后，至少要以自住或合规出租的方式实际占用该房屋满一年。刚拿房就想立即迁户口，系统里是走不通的。

　　上海经适房落户的三个关键条件要同时满足：

　　一、购房人已取得上海市居住证

　　二、房屋维护管理情况经核查符合规定

　　三、购房人已实际居住或合规租赁满一年

　　缺了任何一条，户籍窗口都不会受理。顺序上没有严格规定，但把居住证和实际居住周期前置，可以少跑很多冤枉路。

　　材料准备相对清晰，核心证件就那几样：身份证、居住证、房屋产权证。产权证上的信息必须和申请人身份完全一致，如果涉及家庭成员共有，还要带上关系证明材料。这部分各区口径略有差异，办理前最好向属地派出所确认一下具体清单。

　　落户完成之后，经适房产权不会因此发生任何变化。房子还是你的，也依然可以正常享受上海市的医疗、教育等公共服务。这一点对很多家庭来说其实是定心丸——不用在“保房子”和“落户”之间做选择，两个目标完全可以并行实现。

　　如果正在为经适房落户做准备，有些核对工作不妨提前做掉。凡图落户咨询在协助处理此类案例时，经常会把居住证办理节点和房屋实际入住周期拉齐，把材料预审往前推，这样能避开反复补件的坑。当然，最终审批结果取决于个人条件是否符合当时的政策口径，没有捷径可走。