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　　网传“买房送户口”的说法，在上海根本站不住脚。

　　外地户籍家庭若想在上海购置70年产权住宅，核心门槛并非资金厚度，而是严格的资格准入。必须满足已婚状态，且夫妻双方在购房前63个月内累计缴纳满60个月的社保或个税。同时，名下不能拥有上海70年产权住宅，方可获得购买一套的资格。这与直接获取户籍身份有着本质区别，切勿混淆概念。

　　购房资格与税费成本

　　在确认具备购房资格后，实际落地还需厘清具体的资金构成。新房交易涉及房款、契税及公共维修基金等多项支出。首付比例因套数而异，首套房一般为35%，二套房则高达70%，普通住宅二套房首付为50%。契税方面，首套房90平方米以下税率为1%，90平方米以上为1.5%；二套房统一按3%征收。公共维修基金依据房屋是否有电梯，分别按房屋成本价的3%或2%乘以建筑面积计算，目前沿用的房屋成本价标准为每平方米1295元。物业费则由各楼盘自行制定标准。

　　清晰区分购房资格与落户政策，是规划上海居住路径的前提。上述条件仅针对房产交易环节，不涉及户籍迁移的直接通道，需结合个人实际情况理性评估。