2023-08-040次浏览来源:网络
编号: 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书 甲方: 乙方: 日期: 说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。 篇一:房屋租赁合同登记备案流程 一、项目名称:居住房屋租赁合同登记备案二、政策依据:《上 海市居住房屋租赁管理办法》(上海市人民政府第68号令)三、受 理条件居住房屋租赁合同订立后,租赁当事人应当到房屋所在地的社 区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案;其中,通过房地产经纪机 构订立租赁合同的,应当由房地产经纪机构代为办理。租赁合同登记 备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的,租赁当事人应当到原登 记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。租赁 当事人双方、单方均可申请租赁合同登记备案。四、申请材料:租赁 合同登记备案新增(FD0004)提交以下资料:(一)租赁当事人订立 居住房屋租赁合同后,申请新增登记备案应提交以下资料:1. 租赁合同登记备案申请书(原件);2.租赁合同(原件); 3.居民身份证等有效身份证明(复印件);4.房地产权证等有效 权属证明(复印件)。(二)租赁当事人订立居住房屋转租合同 后,申请新增登记备案应提交以下资料:1.租赁合同登记备案申请书 (原件);2.转租合同(原件); 3.居民身份证等有效身份证明(复印件);4.房地产权证等有效 权属证明(复印件);5.原出租人同意转租的书面资料(原件)。 (三)租赁当事人订立公有住房转租合同后,申请新增登记备案应 提交以下资料:1.租赁合同登记备案申请书(原件);2.转租合 同(原件);3.居民身份证等有效身份证明(复印件);4.租用 居住公房凭证(复印件)。注:以上六种备案情形涉及委托办理的, 还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(复印件);但通过房 地产经纪机构代办的,只需提交该经纪机构营业执照(复印件)。 五、办理程序:1.申请人提交相关资料;2.受理人员核验相关申 请资料;3.符合规定的,发放备案通知书。六、受理部门 江浦街道社区事务受理服务中心许昌路1150号七、办结时 限:当场办结八、咨询查询:咨询电话:九、收费标 准:无十、特别说明:租赁合同登记备案申请书可通过市住房保障 和房屋管理局站或者市民政局站下载,也可向社区事务受理 服务中心受理人员领取。委 托书格式今委托XXX(身份证号:XXX为我的代理人,全权代表我 办理房屋租赁合同登记备案手续。我对代理人依规定办理的房屋租赁 登记备案事宜承担一切后果。委托人:XXX身份证号:XXX委托日 期:XX年XX月XX日上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料 .租赁合同原件(收原件)要求: 租赁期限过期不收。 合同出租人必须填全部产权人,可以委托他人出租,但需要全 权委托书。 手写合同有效,需包含下列要素:双方应写明房屋座落详细 地址、门牌、室号,租赁类型(出租或转租)、出租人(即产权人) 与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租 金、双方违约责任、及需补充说明的情况。(注:提供的租赁合同需收原件) 租赁合同通过中介机构办理,并由中介机构代为办理登记备 案的需要:中介机构印业执照复印件或机构代码证复印件加盖公章, 代办人的身份证原件和复印件。 房客名字最好全部填上。 二.全部产权人的身份证(核对原件收复印件)(全部到场, 不到场的写委托书)要求: 出租人为公司需提供:公司营业执照复印件加公章以及法人身 份证原件和复印件。 没有身份证的孩子,户口簿复印件。(户口簿首页,当事人 身份证一页) 三.全部承租人的身份证(核对原件收复印件)(全部到场, 不到场的写委托书)要求: 一张身份证正反面复在一张纸同一面上。 没有身份证的孩子,户口簿复印件。(户口簿首页,当事人 身份证一页) 四.房产证复印件(核对原件收复印件) 要求: 主要产权证编号一张,房屋地址、产权人、房屋面积一张,平 面图一张。不明白的话,就整本复印下来。 租赁合同上的租赁地址与房产证上的地址需一致,地址同址不 同名,派出所出具证明。 全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的,房产更名后,再 行办理。 非居住类房产证、军产不予办理。 五.上海市居住房屋租赁合同登记备案申请表。(收原件)