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近期，一则由上海市学生事务中心发布的《通告》迅速引起热议，落户政策的逐步放宽已经是显而易见的趋势了，

今天我们就汇总一下近几年不同落户方式的政策变动细节。

本文政策细节内容由资深经纪人马俊提供支持；

学校字典团队过去一年帮助上百个家庭完成了择区择校，我们对于上海教育情况的积累大家都有目共睹。

今年关于房产的政策频出，购房流程和风险都受到了很大程度的影响，在市场波动的这一阶段，我们也深入地分析了近期的市场和政策情况，积累了多种购房案例，除了教育，有关购房选择的其他因素我们也进行了大量的研究，希望能够为每一个有购房需求的人提供切实的帮助。

从现在起我们开始承接全上海二手房购房咨询，为保障咨询服务质量，每周仅限5位，诚挚邀请近期有买房需求的朋友们加小助手详细了解。

关于应届毕业生落户，我们追溯了以往发过的最早官方文件，上海自2005年以来一直实施应届毕业生积分落户的政策，往年大学生们关于落户上海最担心的问题是标准分的浮动，从05年的64分，到06年的68分，再到现在的72分，单从分数来看门槛是往上走的。

但近几年各大城市的抢人大战愈演愈烈，上海也开始逐步放宽落户政策，主要是从学校水平和新城用人单位上开“绿灯”。

2018.08第一次放宽：清北毕业生绿色通道

2020.10第二次放宽：复交华师大同济本科+双一流硕士可直接落户

2021.03第三次放宽：五大新城范围内教育、卫生等公益事业单位录用的非上海生源应届普通高校毕业生，落户分数加3分

2021.11.29第四次放宽：五大新城及自贸区就业的本市应届研究生可直接落户

这次的放宽同样是面向五大新城吸纳人才的，部分网友误将前半段的“非上海生源”和后半段的“本市应届研究生”搞混，误以为此次新城落户开放的对象是全国高校应届毕业生。

这里我们要再次强调，“本市应届研究生毕业生"指的是上海高校毕业的应届研究生，全国其它省市的研究生毕业生不在这一政策的适用范围内，依旧按照之前的落户积分政策执行。

关于要符合的“基本条件”，对于用人单位的要求应该会定为主体及注册地在五大新城，公司信誉良好没有进过学生事务中心落户黑名单，注册资金和年限应该有一定要求（参考目前落户用人单位要求），部分单位/紧缺专业可能更快。

此外，2020年12月，上海市放宽留学生归国落户政策，取消了首份工作需在沪的限制。

看到应届毕业生落户政策的放宽，不少往届生深感悲催，尤其是刚毕业来沪一两年的。因为zf本意是吸引新鲜血液来沪发展，对于早已毕业来到了上海的这批人来说，目前并没有什么弥补措施，只能走居转户了。

有关居转户的政策也是在放宽了的，主要目的同样是为新城建设引导新鲜血液。

常规居转户申请条件有一下五点：

一、持《上海市居住证》满7年。

二、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年。

三、持证期间依法在上海市缴纳所得税。

四、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。

五、无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

2020年12月1日起：

在本市行政区域内注册的用人单位工作并持有《上海市居住证》的境内人员，最近4年内累计36个月及申报当月在本市缴纳城镇社会保险基数达到上年度本市城镇单位就业人员平均工资2倍的，在申办居转户时可不受职称或者职业资格等级的限制。

居转户落户的痛大家都懂，排队体量庞大需要经过漫长等待，因而zf的优化也主要是从时间和积分角度来进行的，为适应不同区域的发展需求，各自有着不同的放宽政策。

临港片区：

1、降低社保基数要求

在临港片区用人单位工作的各类人才，近4年内累计36个月及申报当月缴纳社保基数达到上年度本市平均工资1倍的，在申办居转户时可不受职称或者职业资格等级的限制。

2、缩短居转户年限、实行居住证左边加分右边

2019.08《中共上海市委、上海市人民政府关于促进中国（上海）自由贸易试验区临港新片区高质量发展实施特殊支持政策的若干意见》:

对符合一定工作年限并承诺落户后继续在新片区工作2年以上的人才，“居转户”年限由7年缩短为5年。其中，对符合新片区重点产业布局的用人单位的核心人才，“居转户”年限由7年缩短为3年。

五大新城（嘉定、青浦、奉贤、南汇、松江）：

1、人才引进居转户年限缩短

2021.02《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》:

对新城重点产业的用人单位，可由行业主管部门优先推荐纳入人才引进重点机构。缩短新城“居转户”年限，对在新城重点产业的用人单位和教育、卫生等事业单位工作满一定年限并承诺落户后继续在新城工作2年以上的人才，经新城所在区推荐后，“居转户”年限由7年缩短为5年。

2、落户左边加分右边

市、区加大对新城特殊人才落户的支持力度。对上海市居住证持证人在新城工作并居住的，予以专项左边加分右边，即每满1年积2分，满5年后开始计入总分，最高分值为20分。

看得出来，上海落户放宽也不是什么新鲜事了，要说目前对购房的影响，那就是新城的需求方更多了。现阶段低分的选手不必觉得更难了，整个盘子里低分的基数越来越大，都在一个起跑线上，其实是有利的。

而且五大新城说要搞差异化购房政策，差异化典范就是临港，专项落户专区购房，后续新城的新房市场政策应该也会继续做相应的调整。

可以预见的是，该政策对未来几年五大新城的新房及二手房市场应该都会有一定的影响。