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有人才服务公司致电海市学生事务中心，咨询落户单位注册在五个新城和自贸区新片区是否需要办理证明文件，得到的回复是不用，具体判定“以上面的审核为准”。

新政或为楼市带来大量购买力

上海的政策向五个新城倾斜，不足为奇。

3月19日，上海举行市政府新闻发布会，介绍《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》制订及实施的相关情况，并提出将按照独立的综合性节点城市定位。

具体目标是，至2025年，五个新城常住人口总规模达到360万左右，新城所在区GDP总量达到1.1万亿，新城基本形成独立的城市功能。

至2035年，五个新城各集聚100万左右常住人口，基本建设成为长三角地区具有辐射带动作用的综合性节点城市。

在房地产业内人士看来，上海对五个新城以及自贸区新片区的规划，不仅体现在落户政策上，还体现稳定加大新房供应和土地供应等方面。

今年以来，在上海多次集中供地中，五个新城以及临港自贸区推出的商品房用地几乎每次都能达到一半以上。

以首批供地推出的31宗涉宅地块为例，其中高达18块位于五大新城和临港自贸区新片区范围内，总计出让面积高达273万平方米，占总推地量的70%。

稳步提升的土地供应量与上海“十四五”提出的加快五大新城建设一脉相承。与此同时，自贸区滴水湖核心区成了土地供应量最大的板块之一，板块内新房供应量也逐渐上涨。

据时代周报记者不完全统计，2020年全年滴水湖核心区新房供应总套数为648套，2021年上半年滴水湖核心区新房供应总套数直接翻番至1346套，下半年滴水湖核心区新房供应总套数达到套，直接进入万套供应时代。

11月30日，58安居客房产研究院分院院长张波向时代周报记者表示：“以前在上海的大学毕业生，不落户肯定买不了房，因为外地人需要工作满5年，而且结婚后才能在上海买房。如果落户就能立刻买房，那么此次申请的这批大学生直接就能转化为购房人群。”

张波进一步指出，随着人才不断引入，五大新城以及自贸区等区域的购房需求将长期保持一定高位。未来，随着五大新城的人口结构更加年轻化，对居住的环境也更个性化，社区互动氛围、绿色环保、户型空间等也将会有更多“年轻化”的标签。

上海中原地产市场分析师卢文曦也表达了相似的观点，此次五大新城和自贸区的落户政策和房地产行业联系起来，导入大量高级人才，不仅能夯实区域的活力，让区域不会空心化，同时也为楼市带来大量购买力。

“但是我认为，这些区域肯定有能力做好相关的房地产市场控制，通过人才购房、锁定交易期等方式来防止炒作。”卢文曦补充说道。