上海落户又一次放开了口子，这次是在外环外的五个新城

　　

坊间一直有传说上海会有“沪C”版本的户口，就像汽车牌照那样

　　

　　

五个新城的落户政策，将会完全不同于上海其他区域存在

　　

这一次好像是真的要来了

　　

01

　　

应届硕博毕业生，可直接落户五个新城

　　

昨天有个消息已经在不断刷屏朋友圈：上海试点在五个新城和自贸区新片区应届硕士博士业生可直接落户的政策

　　

受理时间为一个月，符合条件的就可以申请

　　

　　

这项政策是根据今年6月1日上海颁布的《关于做好2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业工作的通知》来执行的

　　

　　

除了学历，也有硬性条件要满足，目前看来有两个

　　

第一个，要在五个新城和自贸区新片区就业

　　

第二个，满足上海乃至国家大力发展的前沿科学类产业

　　

对于“一户难求”的上海来说，落户放宽的政策并不常见，即便是放开对学历的要求，以前也只是顶尖学校的学生才能享受

　　

我们来捋一捋，上海对应届毕业生落户放开的时间线

　　

此前，上海出台的两次学历型人才落户政策。第一次是2018年，提出以北京大学、清华大学为试点，开放人才落户政策，北大、清华本科毕业生可以落户上海

　　

　　

在此基础上，2020年上海又放宽了学历门槛

　　

由原来的清华、北大顶尖学校，放宽到上海四个重点学校的应届毕业生本科生可以直接落户，四所高校分别为上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学

　　

上海这几个学校也是属于世界一流高校，可以说能够考上的人是极少的，我稍微统计了一下人数

　　

　　

每年在1.3-1.5万人左右

　　

不同的是，此次五个新城的落户政策，针对高学历的放松更明显

　　

从学校限制放宽到不限学校和专业，完全给更多的应届研究生毕业生人才，放低了门槛

　　

虽然上海没有像其他城市一样大张旗鼓的喊口号说要抢人，但却悄悄拿出了留人的手段

　　

可以看到，上海每一次的的落户放松，所有的抢人动作，始终都围绕着人才，尤其是高学历人才

　　

也就是说只要你拥有优秀的教育背景，想留在上海工作、生活、定居，门槛都会变得越来越低

　　

02

　　

五个新城放开落户，其实早有端倪

　　

还记得今年3月份的那个政策吗，上海正式明确五个新城差异化的购房和租房政策

　　

　　

其中就有五个新城”居转户“年限的调整，由7年缩短为5年

　　

并且对持上海居住证在五个新城工作并且居住的，给予落户专项左边加分右边：

　　

每满1年积2分，满5年后开始计入总分，最高分值20分，对那些在五个新城工作的人才，给予落户上海的极大优待

　　

　　

从临港的房地产模式，我们能够看到一些五个新城未来的政策方向

　　

目前临港的整个房地产模式真正意义上已经对得起独立新城名号了，说它是五个新城的先行示范区也不为过

　　

　　

临港不仅落户政策相对上海更为宽松，从购房条件看，对人才也是非常宽松的

　　

1、购房资格是个人而不是家庭，也就是在临港单身也可以买房

　　

2、同时连续缴纳满3年以上的社保就可以买房，还有被认定为人才，可以优先摇号选房

　　

能够看出，上海早就从临港开始，在五个新城不断试点差异化落户政策，这一切都有可能发生在五个新城其他如嘉定、青浦、松江、奉贤的身上

　　

如果那样，五个新城的落户政策真正给予了年轻人更多福利，让他们留在上海有好工作，放开更多落户口子，也降低在新城的买房门槛

　　

03

　　

为什么五个新城需要这样抢人才

　　

首先还是五个新城人才缺口太大，人还远远不够

　　

上海提出五个新城作为独立性节点城市发展，规划了与五个新城发展相匹配的入口规模

　　

2021年3月，上海市提出到2035年，五个新城各集聚100万左右常住人口，前期到2025年，5个新城常住人口总规模达到360万左右

　　

目前，五个新城常住人口总数约在240万左右，是有将近260万缺口的（官方统计南汇、奉贤、青浦现人数约为30-50万之间）

　　

　　

其中临港就规划了250万人

　　

　　

所以临港每一次都成为五个新城里最先做试点的地方，包括这次的落户放松也是

　　

其次，新城的发展需要更多的年轻血液

　　

而有没有年轻人其实就能看出这个城市是否具备未来发展的活力

　　

五个新城要实现独立节点城市功能，每个新城都有自己不同的产业定位，而这些新型产业的发展，都需要一批高素质的年轻人长期稳定在上海工作定居

　　

比如嘉定的汽车产业，临港的人工智能和生物医疗等

　　

引进上海经济社会发展紧缺急需的非上海生源毕业生，优先满足市场无法有效配置且本市经济社会发展紧缺急需的重点产业、重点区域和基础研究领域以及“五个新城”建设的用人需求

　　

早些年上海是在人口饱和的情况下，很少有人可以留下来

　　

如今，五个新城正处于发展阶段，要想与环沪南京、苏州、杭州等城市同等竞争，必然需要发动“抢人才”策略

　　

对年轻人落户政策的放宽，才能够让他们选择留在上海，只有足够的人才储备，上海的五个新城才能够真正发展起来

　　

未来有可能从落户、购房、租房政策完全不同于上海其他区域

　　

五个新城在上海真正越来越像一个独立节点性的城市，形成自己独有的发展模式

　　

04

　　

我们再结合上海的土地政策来看

　　

其实是看得出上海拿出了留住年轻人才的态度

　　

上海今年的土地供应中，兑现了当初要集中供应五个新城土地的诺言

　　

据统计，前三批次土地供应中，共有81宗涉宅地块，其中临港16幅，青浦、松江、奉贤以及嘉定共51幅地块，占据三分之二的土地

　　

　　

五个新城土地供应量是最大的，未来也是上海一手房的主供应区，让更多的年轻人可以选择这里买房

　　

所以，对于上海而言，要如何做才能吸引更多年轻人才

　　

降低年轻人的落户门槛自然是一方面，与此同时，让更多年轻人拥有购房资格，并且心甘情愿的在这里扎根

　　

所以其实上海发展模式已经越来越清晰，就是两手抓两手都要硬，既要作为一个超大都市和北京深圳竞争

　　

又要不断吸引年轻人才聚集五个新城，和周边长三角的环沪城市苏州、南京、南通等形成良性的抗衡

　　

让这座城市在不断发展的道路上，更加有实力，同时也不缺活力

　　

以上为正文，来自真叫卢俊团队