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您好！我是链家地产M7高级店经理冯强，毕业于西安交通大学，感谢您关注选择链家。很高兴为您服务！

根据您的描述，你们家庭已经使用过两次公积金了，不能再使用公积金贷款，但是你们可以用公积金冲商贷。

公积金贷款的准入条件：

?在沪缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以）

?在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月

?在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款

公积金贷款首套、二套认定标准：

?首套：

?家庭名下在沪无住房且名下无本市公积金贷款记录（在婚前借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有1套可以剔除）

?二套：

?家庭名下在沪无住房，有1次本市公积金贷款，但已结清

?家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积≤36.7m2，无本市公积金贷款记录

?家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积≤36.7m2，在本市有一次公积金贷款记录，但已结清

注：在婚前借款人与其配偶与各自父母登记在产证上的最多各自有1套可以剔除；婚前若与父母共有多套房屋，原则上是剔除面积大的那套。

?限贷：

?家庭名下在沪已有一套住房且人均住房面积大于36.7m2

?家庭名下在沪有2套（含）以上住房

?家庭名下在沪有公积金贷款在还或有2次（含）以上公积金贷款记录

若您对上海全城的一手新房、二手房有置业打算，皆可联系我，本人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖，环沪周边城市一手新房买卖。由于提供的信息有限，在此我无法给出更多的建议，若有更多需要咨询或者协助的，可以点击下方头像在线咨询、也可以来电或添加微信，我将在沟通后提供专属的建议！服务热线：冯强（电话同微信）

如果我的回答对您有所帮助，那就点一下采纳呗！

本人毕业于西安交通大学。本人从事二手房经纪多年，对上海的房市场有独到准确的认知，熟悉相关左边法律右边法规和整个交易按揭贷款流程，做事认真负责，待人热情诚恳，注重服务质量。

服务热线：冯强（电话同微信）

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