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①在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房。

②对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。留学生落户上海违反规定购房的，不予办理房地产登记。

③上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。

上海户籍人士的定义

①购房人本身的户籍在上海;

②如果为已婚人士，配偶中一人在上海户口就视为整个家庭为上海户籍)。

问答

q:跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买。留学生落户咨询

a:主要分为以下几个特殊

1、跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。;

2、跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。;

3、跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

4、夫妻双方加小孩、父母，若申请房产税减免，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。

注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

非上海户籍操作攻略

非上海户籍在上海买房的条件

在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。留学生落户

非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件

①以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;