上海崇明岛大爱城

　　

老上海石库门风格

　　

六层电梯花园洋房

　　

面积:85-95-113㎡

　　

精装均价:元送地暖

　　

总价:100-150万首付:35万起

　　

装修标准:1800元/㎡

　　

第三期马上开盘不限购，可落户

　　

距离上海30分钟以内

　　

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大爱城位于上海后花园——崇明岛，是由大爱城投资控股有限公司打造的（大爱城投资控股有限公司，依托全新的社会公益模式，入选“2016中国十大公益慈善企业”，这是大爱城多年来关注中国老龄化社会发展、关爱中国老龄群体福祉理念的成功，更是对于大爱公益基金创新模式的一大肯定）。

　　

我们的设计愿景是把大爱·小镇打造成一个365天度假生活模式的全龄化大健康主题社区。

　　

　　

我们要呈现一个远离城市的宁静的田园小镇。“田园小镇”的意喻，不仅真实的反映了此规划设计中场地的独特性，而且表达了规划中丰富的社会形态，在一个乡村小镇里，那里的儿童、成人、父母和老人生活在一起，真是黄发并怡然自乐。达成这一目标的关键是，居住区不是作为一个城市郊区的性质来做设计，而是要营造一个具有高贵品质与风格特点的完善的田园社区。

　　

垂髫

　　

　　

我们充分利用需保留的老江堤，将其改造成线形景观步道公园。森林公园，江堤步道与两侧的湿地公园形成了全区的健康养生大环境。全区设置多处带遮阳的座椅，供人们休歇。老江堤虽然在南北水平空间上形成了阻隔，但却了东西两区，我们充分利用其历史脉络改造为线性景观步道公园，吸引人流，提升本地块商业价值。老江堤线形步道及繁华的湖心商业区,农业休闲都会创造场地的独特价值。

　　

链接

　　

　　

美国的纽约高线公园是在原来的铁路线基础上建设而成，形成了独具特色的线性空中花园走廊，为纽约赢得了巨大的社会经济效益，成为国际设计和旧物重建的典范。设计灵感来源于老上海石库门风格建筑。坡屋顶的形式唤醒了乡愁，化解了繁忙都市生活的束缚，仿佛回到了世外桃源。亲人建筑尺度与自然田园融于一体。在传统石库门建筑的基础上运用现代手法，采用通透玻璃窗，绿化屋顶露台和大阳台。配套商业建筑在营造小镇氛围的基础上比住宅区更具风情化。立面形式结合不同功能各具特色。与景观结合创造出独特的度假商业环境。

　　

　　

景观设计风格与建筑呼应、且区别与现代城市景观的设计手法。景观更贴近于度假风情社区，还原上海老弄堂文化，力求打造温馨舒适的“新海派”社区氛围。采用适合当代生活习惯的景观空间处理方式，运用传统的景观元素和材料，在人们记忆中熟悉的环境氛围中体会到舒适、温馨、惬意的新生活。

　　

提取

　　

小区主入口中间设计门卫室和7米长水景，增加入口的气势，设计铁艺大门，体现一种低调奢华的文化内涵。主轴景观带通过将车行路进行景观化铺装设计提升小区前厅景观的品质。从还未踏入小区就是绿意，环境优美的景观。引导人们步行至中心景观带，使小区形成区别于车行系统感官的步行系统。中心活动广场作为该小区主要的景观空间，从左到右依次设计有水景墙、花园广场、中心广场、疏林草地、圆亭、健身活动广场、儿童活动广场。

　　

安然

　　

　　

7-1号商业地块包含：湖心岛餐厅：采用健康有机食品，汇集众多美食。商业街：包含老上海西餐厅+风情博物馆、咖啡店、大爱书店设计品店、全家福照相馆、花店以及特色餐饮等，满足生活日常所需。客户服务中心：设有便利店、租借雨伞、儿童伞车租赁、自行车租赁（联合摩拜单车等分享平台）等。康复中心：为老人提供精细化、专业化、有针对性、从日常保健到慢性康复，不同层级医疗保健服务。

　　

项目建筑外立面的设计灵感来源于老上海石库门风格建筑。在传统石库门建筑的基础上运用现代手法，采用通透玻璃窗，绿化屋顶露台和大阳台。

　　

　　

配套商业建筑在营造小镇氛围的基础上比住宅区更具风情化。立面形式结合不同功能各具特色。与景观结合创造出独特的度假商业环境。

　　

我们项目在景观打造上也用足了心思，为了呈现一个远离城市的宁静的田园小镇。我们充分利用需保留的老江堤，将其改造成线形景观步道公园。森林公园，江堤步道与两侧的湿地公园形成了全区的健康养生大环境。全区设置多处带遮阳的座椅，供人们休歇。

　　

大爱城项目最大的亮点就是项目南面的1424亩农用地，打造1424亩农用地，以自然永续为理念，有机生产为基础，以传统农耕文化为底蕴，集农园、花园、牧园、药房、食园、学园等多功能于一体，打造森林魔法学院、阡陌桑菊园、有机种植、果林休闲、水菜渔禽等分区，让业主回归自然，享受健康、有机、乐活的田园养生生活。

　　

已

　　

　　

一、大爱城项目首次开盘是2#5#号地块，均为6层电梯洋房，预计2020年初交房，项目总平图如下。2017年12月首批获得预证货量盘点：

　　

其中5号地块一张预证:492套（85㎡360套、95㎡132套）

　　

其中2号地块一张预证:516套（85㎡420套、95㎡96套）

　　

两幅地块共计1008套（85㎡780套、95㎡228套）

　　

第二批房源数量及户型占比

　　

2018年5月获取预证货量盘点

　　

2#5#地块剩余货量为一张预证：564套（85㎡96套、95㎡216套、113㎡252套）

　　

2#5#地块总经济指标，及分段获取预证时间

　　

序号

　　

开盘日期

　　

建筑面积（㎡)

　　

套数

　　

1（5号地块）

　　

2017年12月

　　

　　

85平米户型

　　

360

　　

492

　　

95平米户型

　　

132

　　

2（2号地块）

　　

2017年12月

　　

　　

85平米户型

　　

420

　　

516

　　

95平米户型

　　

96

　　

3

　　

2018年5月

　　

　　

85平米户型

　　

96

　　

564

　　

95平米户型

　　

216

　　

113平米户型

　　

252

　　

合计

　　

　　

1572

　　

首次开盘房源销售均价在元/平方米左右，总价范围在90~130万，推出房源全部为精装修交付，精装标准在1500元/平方米，如果不算装修其实售价才元/平方米，抽油机、燃气灶、热水器一应俱全，您几乎可以拎包入住了，用的品牌有美标、方太、老板等国内知名品牌，真是物超所值，另外每种户型我们还采用了不同的风格设计，85㎡户型我们采用现代风格，95㎡采用新古典风格，110㎡采用新中式风格。

　　

由于本次为大爱城首次开盘，所以无论从产品质量还是装修配置都在站客户角度出发，为客户提供更多实惠及更好的品质。目前全岛东部的陈家镇板块房价已经达到3-5万/平，中部以崇明新城为核心的板块房价已经达到2.5-3万/平，而崇明岛的北部目前价格在0.9-1.2万/平，价格优势十分明显。

　　

我们多层洋房均为一梯两户，带有电梯设计，层高为2.9米

　　

洋房外立面

　　

洋房：85平方米三房两厅一卫

　　

洋房：95平方米三房两厅一卫

　　

洋房：113平方米四房两厅两卫

　　

　　

　　

　　

看房预约热线：177-7276-6736（长按复制）张经理