2023-07-080次浏览来源:网络
本人本科,国企上班,一直在上海工作交社保,想在昆山买房联系了中介,中介推荐了先通过人才引进落户后,需要三个月左右,有户口了就有资格买房了,这种方法最快,中介还说昆山s1线今年六月就动工了,可能动工后房价还要涨,有两个疑虑:一是像我这种情况,操作落户可行么?会不会对自己以后工作有影响,毕竟在国企,在上海有单位,又通过昆山人才引进有矛盾的地方,二是:我户口先落下再在昆山买房的话可以提取一次公积金,因为政策是在户籍地买房可以提取一次,这个可行么?非常感谢大家! 首先s1还没有批,现在是做了第二轮勘探,所以6月动工是扯淡 落户是可行的,不过昆山现在严查上海有社保在昆山落户的,你有社保,起码要还要找关系硬的包装公司。这个对你上海社保工作没啥影响。 公积金可以提取,上海是买房半年内提取吧,要合同,发票还有刷卡小票 现在地铁已经开工,走包装公司本科人才落户,基本上包装公司都能搞定,上海有社保费用高一点,没有社保便宜。 谢邀。 前面两位答主已经说的很完整了。 我就自己的实际情况给你参考下: 我自己是上海户口,住昆山。户口目前挂在朋友家,暂时还没在上海找到特别心仪又买得起(我名下有贷款记录,上海购房算二套,首付比例50%)的房子,所以暂时没考虑买回上海。 昆山的房子以老婆为主贷人买的。买的时候是外省户口,托中介补了两年社保。才有的购房资格。 房本下来以后操作了两件事情: 1.我老婆以人才引进的方式把户口迁移到了街道。前提是街道设置好了。否则还得先走集体户口再落户街道的流程。 2.我凭房本在上海提取了公积金账户余额。但这样的操作一套房只能一次。建议到公积金中心咨询细节,现在细节有所调整。 至于S1,我的观点是迟早会建,如果不是指望靠这个出行,不用太在意。昆山作为上海卫星城,在人口继续涌入的前提下,房价还是会继续涨的。 看了一下,楼主是国企上班,但是昆山人才引进落户是需要调档案的,你所在单位是否可以同意调档?这个购房方法可行的,如果不想落户的话,昆山可以做人才编码,不用调档! 今年的5月份苏州落户政策放松了,本科全日制的不需要社保可以落户,自考本科需要3个月社保可以落户,大专学历需要6个月社保可以落户口。 S1号线现在已经动工,而且是全线开工,以这个速度要不了几年,S1号线就会和大家见面了。 本人是主要负责上海周边城市房产,对于上海周边有一定的了解!如果有考虑在上海周边买房的朋友,您可以点击下方连接找到我,告诉我您的需求,我会根据您的需求给您推荐合适的房子! 欢迎进入“买卖房那些事”左边微信公众号右边服务页 现在人才引进到昆山落户买房孩子上学教育 完全可以操作的。 还在期望昆山房价大涨的小伙伴,对于各地严苛的限购政策都每当回事,而且你提问这个问题时间应该蛮早的了,今年已经2020年了,你这问题的提问时间应该是在2018年左右,目前昆山地铁s1号线已经开建了算是建成一半了,其实对价格并没有多大影响。 是因为昆山的限购政策以及限贷政策比较严厉,从而杜绝了想在昆山买房投资的人群,基本现在购房者大都是上海工作在昆山居住的暂时性自住人群,或者在昆山本地工作的人群。大家都知道昆山房价暴涨是因为有大批量各地人口涌入购买,现在没有了,但昆山还有大量刚需自住购买所以至2016年限购以来,昆山价格增幅基本在1500-2000多的增幅。 本人长期奋战上海周边城市一手房市场,对环上海江浙地区非常了解,想要在上海周边安家置业的小伙伴,认可本人的可找本人安家置业。下面介绍下紧靠上海附近最新购房政策: 江苏省苏州市昆山市 昆山市:外地户口购房需要连续缴纳本地社保2年,或者人才引进本科及以上文凭落户或者人才编码也可以购房。贷款方面全国没有任何房贷记录首付3成,如果有还清的首付5成,未还清首付7成。 交通+价格:昆山市目前是这个几个区域交通到达上海最为便利的城市,上海11号线全国第一条跨省市地铁通到了昆山花桥镇,并且昆山自己地铁S1号线正在建造中,以后东接上海1号线,西连苏州3号线以后来往苏州上海更为方便,目前单价也是最贵2-2.7万之间不等,比较适合资金比较充裕的人购买。 所以地铁建造不会对昆山房价产生大的增幅,小增幅还是会有的。未来只要政策不变,昆山区域只适合纯自住群体购买了,因为不会有大增幅投资就是失败的,亦或者有些人买来作为保值性购买。你如果没法在上海落户的话,那么昆山可以先落户,对你在上海的东西基本没影响,如果以后再想落户上海再从昆山转过去就行。 欢迎进人“上海周买房导向”左边微信公众号右边服务页