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三口之家宝宝1岁多点，工作在青浦白鹤，置换的，资金大约230万，想买300左右的房子，再高贷款还不起，考虑安亭汽车城那边的怎么样，万利城，或者青浦启航城的房子买2套，怎么置业合理

你是想买300平，还是300万的房子？230万现金买300万的房子性价比太低了，能贷款尽量贷款呗，看楼主的能力，估计70万几年就还掉了。230万的首付35%，在青浦真的能买300平的大房子。当然，如果工作不再变动，100平的房子足够大足够舒服，满足居住条件倒也没必要再倒房子了。生活会轻松宽裕不少。

安亭比白鹤发展更好，企业多，汽车城嘛，房价更保值。建议买安亭。

有能力的话提高预算到400万+，买嘉定新城

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手持230万，买总价300万的房子，公积金贷30年月供3000出头。商贷月供3600，多了还不起。老板是怎么想的，贷款200万，30年，月供也就，在上海夫妻两个随便挣都能挣到2万块钱，你这230万的首付搞出来了，说月供还不起，有点不敢相信，如果月供没问题，以你的首付完全可以撬动600万左右的房子，没必要拿着这么高的首付浪费首套房资格。600万的房子还款可能会压力大，那就搞个四五百万的，四五百万买新房，现在新房摇号积分制，积分多的话，新房随便买，想摇那个就摇那个，不用像以前那样摇号人数那么多。

你可以买个400万的房子，组合贷款，月供8000，没没啥压力，下面是上海新房积分图，自己积分高就可以摇新房，积分低可以看二手。

首套必须把杠杆用足啊，这辈子就一次首套房的机会！

看了通篇，一堆人都是炒房团出身啊。研究这个涨那个跌的，房子是用来住的啊。我建议楼主买一套离地铁近一点的，就可以了。贷款个七十万，每月还款三千不到，公积金抵扣一下，压力不是很大。真的贷款一两百万，是要从你工资里花出去的啊。我也相信五年以后可能会涨，但是你这几年的生活呢？没i必要吧，有房是为了更好的生活！千万不能本末倒置。什么孩子，学区房，省省吧，几年以后要是政策一变，哭都来不及