2023-06-280次浏览来源：网络
疫情后的第三个农历春节，今年，在徐汇区华泾镇馨宁公寓小区，依旧有不少来自五湖四海的居民将要留沪过年。日前，馨宁居民区党总支举办了一场主题为“此心安处是吾乡”的就地过年活动，居住在小区公租房与动迁房中的“新老上海人”共聚一堂，一起包饺子、贴春联、吃年菜，迎接新春佳节的到来。 今年上海政府工作报告中提出，将进一步实施租购并举的人才住房政策，建设筹措17.3万套（间）保障性租赁住房。作为上海中心城区主要的人口导入区域和土地资源储备区，徐汇华泾镇在“十四五”期间，将建成北杨人工智能小镇、华之门、西岸生命蓝湾以及东湾艺术仓等四大产业功能片区，人才公寓正是眼下产业配套建设的重要内容。 从一张床、一间房到一个家，华泾镇也正逐步摸索一套多层级的人才宜居家园保障体系。 “新上海人”与“本地人”一同过年 糖醋小排、四喜烤麸、老上海熏鱼、酱牛肉、白斩鸡……看着桌上满满当当的上海特色年菜，来自成都的罗小姐感受到了与家乡不同口味但同样温暖的春节年味。 1月25日上午，在罗小姐租住的馨宁公寓小区的活动室，居委会与社区居民共同策划了一场同吃年夜饭的活动。与罗小姐同住一幢楼的楼组长金秀英阿姨提前一周就开出菜单，把烹制各道“硬菜”的任务分派到了邻居们手中。活动当天一大早，家家户户都端着新鲜出炉的饭菜来到活动室，围坐在一起包饺子。 “虽然大人小孩们都戴着口罩，但是要过年的快乐都是掩藏不住的。”罗小姐说。她所居住的馨宁公寓小区建成于2011年，是上海最早一批公租房小区。6年前，刚到上海不久的罗小姐提交了公租房申请，在华泾地区上班的她就近选房，租住到了位于徐汇、闵行两区交界地带的馨宁公寓。 除了有1560余套公租房，馨宁公寓还有近3000套动迁房，是上海典型的万人小区，居民来自全国各地，老人、小孩的占比也颇为可观。今年春节，馨宁居民区党总支不仅会举办就地过年、共庆春节活动，春节假期中也将照常开放居委活动室供居民休闲、遛娃。 “我们都是从隔壁北杨村动迁来的居民，居委会要搞什么活动、帮什么忙，微信上‘喊一声’，大家就都来了。”金秀英是华泾地区土生土长的“本地人”。2014年，她从宅基地村民变为高层住宅的居民，每当居委会举办春节、中秋、端午等各类节庆活动时，她都会主动张罗菜单、节目单，还会帮着居委会鼓励楼里的年轻租户“迈出家门”，积极参与小区活动，让公租房里的年轻白领也有回家的感觉。 有矛盾，但更多的是温暖与陪伴 公租房和动迁房混合型小区，在上海已不鲜见。但作为其中较早投入使用的案例，馨宁公寓一开始有不少需要磨合的“关卡”。 “公租房住户主要是各地来沪的白领、引进人才，动迁房居民主要来自静安、黄浦、徐汇的各大动迁基地，前者年轻人多，后者老年人多，生活习惯和作息不同，难免产生矛盾。”华泾镇馨宁居民区党总支书记孙留俊告诉记者，动迁房居民经常咨询低保、医保等民政类事项，公租房的年轻居民结婚后，有关计划生育、子女入学等问题的咨询量则逐年增加。 “年轻夫妻有了小孩，需要老家的老人们来沪帮忙带娃，五湖四海的生活习惯都在小区里碰撞。”孙留俊说。而居委会的工作人员只有12人，平均每个人要服务近千名居民，非常考验居民区党总支整体的治理能力和居民自治水平。 馨宁公寓小区 社区干部们想到的是用服务的真心换来居民的真情。“平时，居委会经常主动询问我们租户有什么需求，社区里的节庆活动也第一时间发出邀请，鼓励我们带小朋友一起参加。”罗小姐说。最令她印象深刻的是担任居民志愿者，到百岁老人家送温暖、陪老人聊天，让距离家乡千里之外的她也有了归属感。 今年以来，全国各地疫情时有变化，孙留俊和同事们提前为小区租户们做好了准备，提醒大家适时接种加强针、联系核酸检测点，及时转发上海的防疫政策。“无论居民回不回老家，我们小区的‘家门’前一定会为大家留一盏灯。” 周边环境的提升也是居民幸福感的重要来源。今年71岁的王俊老伯伯动迁到馨宁公寓已有7年，平日他经常到小区北面的淀浦河绿地散步。“这两年水质好了很多，河两岸的绿化很漂亮，就像‘小滨江’一样。” 记者从华泾镇了解到，在华发路片区，除了已经建成的幼儿园、小学、中学等教育配套和超市、菜场等社区商业之外，下一步，邻里中心、“星空书屋”、社区食堂等便民设施也将陆续投入使用，打造面向全人群的“15分钟社区生活圈”。 探索多种公租房租赁模式 馨宁公寓的地理位置较为特殊，紧邻正在开发建设中的北杨人工智能小镇和西岸生命蓝湾，这里不仅是“十四五”期间徐汇区两大重点开发地块，也是未来上海人工智能和生物医药两大重点产业新的潜力增长极。 而随着轨交15号线开通，轨交23号线、机场联络线以及龙吴路功能提升等建设项目的推进，徐汇区已跨前一步，在华泾地区探索不同层级的人才公寓配套体系。其中，北杨人工智能小镇已计划建设配套人才公寓，数字产业企业的人才不出园区就能满足租住需求。 北杨人工智能小镇效果图 在华泾镇中心区域，位于龙吴路的龙湖冠寓项目建筑面积约1万平方米，定位为轻奢化服务公寓，主要服务“80后”至“00后”的产业人才，可提供200余套不同房型的居室。在公寓左边400-右边800米半径的生活圈内，还将陆续建设生活服务、商业配套、创业办公、信息物流、文化娱乐等设施，让租住空间跳脱出单一物理空间的居住功能，促进当代年轻人实现“去孤岛化”的租住生态。 此前曾以群租频发而为人熟知的盛华景苑小区，通过历时2年的群租治理与功能转型，这个业主自住率只有11%的大型动迁小区正成为产业配套新的机遇之地。在引入国企下属租赁机构“憓家”后，华泾镇对盛华景苑存在群租隐患的房源进行了统一收储，目前共托管“二房东”房屋150余套。 而今，盛华景苑中诞生了“盛华公租房”品牌，为上海的环卫、公交、家政等企业的一线外地职工提供“一张床”服务，帮助他们在上海有新的居住选择。记者从上海汇成公共租赁住房建设有限公司了解到，位于望月路上的盛华景苑宿舍型公租房最低月租费仅460元，已经有效解决了一批公共服务类重点行业企业一线职工的住房困难。 栏目主编：周楠 本文作者：舒抒 文字编辑：舒抒 题图来源：舒抒
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