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单身情况分析：

一、单独名下有房，不可购买住房。

二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。

三、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

情形分析：

一、夫妻双方都是户口

a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。

c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。

d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。

e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。

二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年或满5年。

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

外地户籍·

一、单身：限购。

二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。