2018年上海居住证办理，发生了两次很大的变化。

　　1月，根据新版《上海市居住证管理办法》的要求，上海居住证办理实施居住证登记满半年拿证制度，不再要求工作证明和社保相关材料。

　　7月，上海居住证办理开始执行网签合同备案制度，在办理房屋租赁备案登记时，私人及中介签订的租赁合同无效，全部要求由房产交易中心出具的网签合同。

　　相比之前，2018上海居住证新规，减少了社保及劳动合同的要求，但是延长了拿证时间（6个月），增加了租赁合同网签的办理要求。难怪有小伙伴感叹：上海居住证新规害死人！

　　不过，大家不用担心，只要根据我的实办攻略进行操作，保证大家成功办理。

　　首先我们看下上海居住证的办理条件。

　　一、个人信息证明

　　个人信息证明包括身份证或户口本，需要带原件和复印件。

　　二、在上海合法居住证明（以下3选1）

　　(1)居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件（验原件）；

　　(2)居住在租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）；

　　(3)居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明；

　　注：居住在近亲属自购或租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明（出生证、结婚证、户口本等）。

　　办理地点：

　　除房屋租赁合同网签需在房产交易中心办理，上海居住证的其它事务均在在社区事务受理中心办理。各区社区事务受理中心地址，可到上海市民信息服务网【服务窗口】查询。

　　社区事务受理中心，双休和节假日都开放，不用特意挑工作时间。

　　业务办理时间为：周一至周五8:30—16:30；双休日、节假日8:30-11:30

　　办理流程：

　　上海居住证办理，需要经过4个步骤：

　　房屋租赁合同网签—>房屋租赁备案登记—>居住登记——>领取居住证。

　　下面我会按照流程，依次告诉大家每个环节的办理材料和流程。

　　一、房屋租赁合同网签

　　2018年7月1日起，上海全面实施住房租赁合同网签备案制度，租赁当事人需到房产交易中心办理网签合同，才可办理后续的房屋租赁合同备案等手续。

　　详细办理攻略请参阅：如何办理上海住房租赁合同网签备案？

　　办理材料：

　　1.房产产权证原件复印件一份

　　2.产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份

　　3.所有承租人的身份证原件复印件各一份

　　办理地点：

　　住房租赁合同网签，在各区房地产交易中心办理。上海各区办理地址如下：

上海各区住房租赁服务中心地址

　　注：各区住房租赁服务中心受理时间（国定假日及调整公休日除外）:

　　周一至周六上午9：00-11：00；下午13：30-16：00

　　办理流程：

　　1.房东和承租人，携带以上材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理“住房租赁网签业务”。

　　2.在房产交易中心，领表填写《住房租赁合同网签申请书》。

　　3.被叫到号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。

　　4.办理工作人员核验无误，出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。

　　注意事项：

　　1、产权人方必须来一人、承租方必须來一人，其余无法到场的请填写委托书

　　2、如租的是中介代理的房产（自如公寓等）可由中介代为办理相关手续。

　　二、办理房屋租赁备案登记

　　办理完成租赁合同网签后，出租方与承租方（需各方到场1人）需共同到社区事务受理中心，办理房屋租赁备案登记业务。此环节最重要的是，协调房东一起办理，建议在租房时提前和房东做沟通。酒店式公寓类型的房产因产证不合规无法办理居住证。

　　办理材料：

　　1、出租人（房东)：房产证所有产权人身份证原件与复印件各1份；房产证原件与复印件1份

　　2、承租人（房客)：身份证原件与复印件1份

　　3、住房租赁网签合同原件1份

　　办理流程：

　　到社区事务受理服务中心，叫号排队办理综合业务（房屋租赁备案）。排到号后，提交办理材料和申请人身份证件。工作人员引导现场填写《房屋租赁备案申请表》。现场录入申请信息，出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成备案。

　　三、办理居住登记

　　2018年新政策执行后，新办居住证，无法立刻拿证，只能办理居住登记。登记满半年后，凭《居住登记凭证》正式领取上海市居住证。

　　所需材料：

　　申请人身份证复印件1份（验原件）在上海合法居住证明（以下4选1）

　　（1）自住房，提供房产证复印件1份

　　（2）租赁房，提供房屋租赁备案通知书复印件1份

　　（3）集体宿舍，提供单位证明1份

　　（4）近亲投宿，提供房产证+亲属关系证明

　　办理方式：

　　准备好办理资料，排号办理卡证业务（居住登记）排到号后，提交办理材料并出示申请人身份证原件。首次办理需要拍照，工作人员会引导到现场拍摄。拍照完成后，工作人员录入申请人信息，并打印给申请人确认签字。申请信息确认无误后，现场出具《居住登记凭证》完成办理。

　　四、办理上海市居住证

　　登记满半年后，凭《居住登记凭证》和本人身份证明，正式领取上海市居住证。

　　所需材料：

　　申请人身份证原件《居住登记凭证》原件

　　办理方式：

　　登记满半年后，到社区事务受理中心，排号办理卡证业务（办理居住证）排到号后，提交《居住登记凭证》出示本人身份证。核定无误，现场下发上海市居住证。

　　对于已持有上海居住证的居民，需要在居住证到期前的30天内，办理签注（续办）。居住证超过有效期，则按照新办处理，只可领取居住登记，半年后拿证，且之前居住证时长清零，需重新累积。如何办理上海市居住证签注（续办）？-Tiry的回答-知乎

　　最后，我整理了一份上海居住证办理的最全材料，可以【welooknet】私信"上海居住证"获取。如果需要详细咨询上海居住证办理的详细问题，可以到值乎向我提问。

　　如果该攻略对您有用，烦请转发点赞让更朋友看到~

　　参考资料：

　　上海居住登记《上海市居住证》业务办理指南

　　出处见水印

　　上海市居住证共有三种，1临时居住证就是我们平常所说的暂住证；2居住证就是我们经常会用到的长期居住证；

　　办理了长期居住证，你就可以享受以下的十大好处。

　　一.居住证连续满7年，有中级职称，可以申请上海市户口。

　　二.（子女教育）

　　持证人可以为其同住子女申请在本市接受义务教育，由居住地的区（县）教育行政部门按照本市有关规定安排就读。

　　积分达到标准分值的持证人，其同住子女可以按照本市有关规定，在本市参加高中阶段学校招生考试、普通高等学校招生考试。

　　很多人办理积分，最重要的就是这一条，为了孩子。

　　三.（社会保险）

　　持证人按照国家和本市有关规定参加本市社会保险的，享受相关待遇。

　　积分达到标准分值的持证人，其配偶和同住子女可以按照本市有关规定参加本市社会保险，享受相关待遇。

　　四.（证照办理）

　　持证人可以按照国家和本市有关规定，在本市申领机动车驾驶证、办理机动车注册登记手续。

　　证人可以按照国家和本市有关规定，在本市申请办理普通护照、往来港澳通行证、往来台湾通行证及各类签注。

　　五.（住房）

　　持证人可以按照本市有关规定，申请本市公共租赁住房。

　　持证人可以按照国家和本市有关规定，在本市缴存和使用住房公积金。

　　六.（基本公共卫生）

　　持证人的同住子女可以按照国家和本市有关规定，在本市享受国家免疫规划项目的预防接种等基本公共卫生服务。

　　七.（计划生育）

　　持证人可以按照国家和本市有关规定，在本市免费享受基本项目的计划生育技术服务。

　　八.（资格评定、考试和鉴定）

　　持证人可以按照国家和本市有关规定，参加本市专业技术职务任职资格评定或者考试、职业（执业）资格考试、职业（执业）资格注册登记；参加各类非学历教育、职业技能培训和国家职业资格鉴定。

　　九.（参加评选）

　　持证人可以参加本市有关评选表彰。

　　十.（其他待遇）

　　持证人可以享受国家和本市规定的其他待遇。

　　最重要的就是第一条落户上海，第二条让孩子在上海上学。

　　谢邀

　　在上海租房很难办理居住证的原因：

　　1.房东怕麻烦，不想配合租客办理居住证

　　解决方案：告诉房东现在办理居住证可以手机办理，只要他登录随申办APP上传房产证件相关资料，签字就行，具体操作步骤可以看看我之前发布的文章。

　　2.房东担心办居住证需要缴税

　　解决方案：告诉房东只有部分区需要缴税，与房东协商

　　3.担心影响自己孩子上学名额被占

　　解决方案：告诉房东，现在孩子入学不仅仅看居住证，有些区已经实行五年一户政策。

　　希望我的回答对你有帮助，谢谢。

　　本人刚于2021年1月8日于上海普陀区申请过“租赁”原因新办居住证，将亲身经历整理如下，避免大家走弯路。

　　首先要告诉大家，居住证可以全程网上办理了，亲测真实！就在“随申办”APP中，搜索“不见面办理”，你会发现很多服务，一直往下拉，看到下方截图红圈中的项目就是啦。

　　以下分享下我自己在普陀区办理的步骤：

　　办理流程：房屋租赁备案→居住登记→6个月后申请居住证(居住登记有效期1年)→制卡→发证。

　　第一步：房屋租赁备案：

　　这一步是唯一步需要房东本人带着身份证和房产证出现的环节，其他环节都不需要房东，但这个环节是所有环节的开始。当时我看攻略有人说这个步骤网上办理，很久都没有进度反馈，且普陀区周六上午也可以办理，我就带着房东一起去线下社区事务中心办理了，全程10分钟左右，工作人员态度非常好，办好后给了我们一个“房屋租赁备案通知书”，该文件有3年有效期（也就是说3年内你都可以凭借这个备案通知书每年续居住证，而不需要再次麻烦房东），第一步就算完成了。

　　所需文件：租房合同、本人身份证、房东身份证、房东房产证。

　　普陀区真如镇社区事务服务中心信息：兰溪路1018号，周一至周五，830到1130及1300到1600，周六830到1130(仅办理备案通知书)。联系电话及。

　　第二步：居住登记:

　　由于周六无法办理居住登记（线下办理居住登记，需要现场拍照，二拍照工作人员周末不上班），我就在“随申办”APP上尝试了线上申请，就选择“不见面办理”下的居住登记，按照系统一步步要求，填写和提交材料后提交就行，我是1个工作日就看到系统反馈“已登记”。

　　所需文件：房屋备案通知书、本人身份证、本人近期白底证件照一张。

　　第三步：申请居住证：

　　当你“居住登记”满6个月后，凭借“上海市住房租赁合同备案通知书”和“居住登记凭证”和本人身份证，在“随申办”APP，“不见面办理”下的“新办居住证”下按照步骤申请就好了，制证大概需要1个月的时间（我1月份刚完成前2个步骤，待我6个月以后再来补充这个步骤的细节）。

　　希望对你有用，码字不易，欢迎点赞、收藏。

　　居转户的全称是“持有《上海市居住证》”人员申办本市常住户口。

　　让很多人错以为持有居住证满7年，就可以落户上海。而当你满心欢喜的去申请落户时，却又被无情的拒绝。

　　这是为什么？

　　因为忽略了社保基数这一重要因素，持有居住证满7年是前提条件，同时满足社保基数才行。

　　普及一下什么是社保基数，社保基数是根据上海市上一年度的社会平均工资制定的，比如2021年的平均工资是元，社保基数也是元。

　　我们每个人上班，单位都会根据薪资购买社保。如果按元买就是1倍社保基数，按照.4元就是1.3倍，乘以2就是2倍基数，以此类推。

　　值得注意的是，很多单位并没有按照员工实际薪资缴纳社保个税（不知道自己社保基数，可以下载上海人社APP查询）

　　理解了社保基数，再来说说居转户对基数的要求：

　　社保缴纳2倍基数，持有居住证满7年可以落户

　　社保缴纳3倍基数，持有居住证满5年可以落户

　　如果有中级职称，缴纳社保1.5倍基数也可以

　　这就是上海居转户对社保的要求，居住户的底层逻辑就是根据你的贡献（社保），来决定给不给你上海户口。

　　低于这个条件，就算居住证满10年也不能落户上海。现在明白你持有居住证满7年，申请户口却总是下不了的原因了吧？

　　居转户本质上就是拿钱买户口，用你缴纳的7年社保和个税，买一个上海市民待遇。

　　另外在实际的居转户操作中，还有很多小细节也是拒绝的主要原因。比如：来上海工作缴纳社保2年，第3年才办理居住证，累计时间从有居住证开始算起。如果持有居住证期间忘记续签，中间空档期时间也要扣除。另外社保还需要连续缴纳，不能断缴。对于中途换工作一定要跟下家HR讲好，当月能不能缴纳社保，因为一般的公司都是从次月开始缴纳。

　　总结：虽然7年居转户对学历没有要求，但是也要有足够高的收入才行。而且7年里，任何点点滴滴的失误，都有可能影响到落户的结果。

　　所以准备走居转户这条路的同学，一定要仔细细心。

　　只要满足以下条件，最快3年1倍社保基数，就能落户上海，无学历，无中级职称要求

　　公司要求：工作单位注册地，实际经营地、税管地、社保和个税都是在临港新片区

　　只要是满足以上要求的临港公司，员工社保缴纳1倍基数，持有居住证满5年，在新片区工作满2年，就能落户上海。

　　除了满足以上公司条件，并且符合新片区重点产业布局，经新片区推荐的用人单位核心人才，社保缴纳1倍基数，持有居住证满3年，在新片区工作满2年，就能落户上海。

　　备注：成功落户后，也就是拿到上海户口后，还要承诺继续在新片区工作2年。

　　简单理解就是：在临港工作，居转户时间从7年缩短到5年，社保从2倍基数降到了1倍基数，而且还没有中级职称的要求，操作简单相当于半价拿上海户口。

　　如果是临港新片区的重点企业，只需要3年时间就能拿到上海户口，简直不要太舒爽。

　　比如：

　　居住证持有的前3年在徐汇区工作。那么来临港工作只需要满2年，1倍基数社保，就能落户上海。

　　如果首份工作在临港，并且是临港的重点企业，那么只需要工作3年，居住证满3年、1倍社保基数，就能落户上海。

　　临港新片区的重点产业：

　　集成电路人工智能航空航天新能源和智能网联汽车智能制造生物医药高端装备离岸业务

　　修改于2021.10.20

　　以下是我在落户的其他回答：

　　什么是大专起点？大专学历通过留学可以落户上海吗？-张铁匠的文章-知乎

　　办上海居住证后7年就一定能落户吗？-张铁匠的回答-知乎

　　上海7年居转户，为何申请不成功？-张铁匠的文章-知乎

　　如何快速落户上海，上海户口到底有什么好处？-张铁匠的回答-知乎

　　通过人才引进落户上海，需要满足什么条件？-张铁匠的文章-知乎

　　2021最全上海居转户指南，落户路上不走弯路！-张铁匠的文章-知乎

　　从业6年几乎没有遇到通过人才新政创业融资落户的

上海落户人群分类

　　A类占落户总人数约70%

　　并不需要有钱，而是有学历有知识有技能，落户的时间也最短，说明上海最欢迎的其实是“年富力强的人才”

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　　B类E类占落户总人数约20%

　　说一些我遇到的属于这类的客户：船舶配件加工厂老板、黄砂水泥老板、义乌卖打火机老板、台州卖带鱼老板、不少赚到钱了的房产经纪人主要lianjia和各类豪宅中介、互联网企业市场部能有huikou的员工、医美口腔类医院各类员工等等等等

　　他们社保断断续续拉拉杂杂多多少少，交了5-10年，只是有很多细节不符合政策，拿的出20-40w的钱来解决问题

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　　C类占落户总人数约10%

　　你所说的“上班满七年转户口”的大部分就是C类人群，上班打工的拿不出一笔“解决问题”的钱，但是工资收入可以达到1.3倍/2倍

　　通过自己努力考个职称或再跳个槽苦熬7年时间，最终也可以落户

　　A类普遍很年轻，博士不常遇到（一般博士不会找中介咨询，户口问题直接由单位人事就帮他解决了），其他的都在28周岁以下，规划性很强他们自己（或者他们的70后改革开放赚到钱买了房的爸妈）早早都安排好了，落户+买房

　　关于A类人群，如果想了解更多，可以看下我之前有过相关的回答：

　　2021年上海房价狂涨，还有一年才能拿到上海户口的人应该抱有怎样的心态?

　　B类和C类的年龄据我工作中碰到的样本统计大约都在35周岁左右了，唯一的区别只有B类有钱可以用钱解决问题换取时间

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　　D类F类没能落户但来咨询的人数也特别多，特别特别特别特别多

　　大部分私企工作交最低社保月薪达不到1.3倍/2倍，甚至有不少都是交了10几年最低社保的

　　是很可惜但也很残酷，确实不符合落户政策，只能怪自己没有早早规划，也有不少人一听到要6位数的费用马上吓退吓到“不求甚解”根本不想听下去，快速的自己给自己下了“算了我就不落户了”的结论

　　这么直白的去分类“有钱”“没钱”这样的标签不太好，我更多的想表达的是一种“有钱思路”和“没钱思路”

　　“有钱思路”的人会问：这个价格你能解决多少问题？为我节约多少时间？会展现出一种“来给我多提供一些备选的方案”的感觉

　　“没钱思路”的人会说：这个价格我不可能有这么多钱，上海就是看钱卖户口，会营造出一种“上海亏待我这么多年的青春”的感觉

　　综上所述，上海落户的70%还是有学历有知识有技能的人群

　　不花很多钱，3年可落户上海的方式欢迎了解：

　　上海苏州落户徐老师：上海落户新政策，立省十几万

　　在小升初时，学籍、户籍一直是困扰家长的一个问题，有些区优先“学籍对口”，如静安；而有些区则是优先“户籍对口”，如嘉定。

　　除去学籍、户籍对口，还有人户分离、人户一致等情况，对于本就不太清楚的家长更是“雪上加霜”。

　　今天我们就来了解一下：在上海户籍、学籍对孩子小升初的影响！

　　01户籍

　　又称户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书，也是我们每个公民的身份证明。

　　通常我们会问“户籍在哪”？这就是“户籍所在地”，户籍所在地就是指我国居民户口簿登记所在地，通常是指出生时其父母户口登记的地方，简单点说就是家庭户口簿上的户口所在地。

　　一般家庭孩子的户籍通常有这么几种类型：

　　1、上海本市户籍；

　　2、家长的居住证积分满120分；

　　3、家长居住证积分不足，孩子非本市户籍；

　　02学籍

　　学籍是指：一个学生属于某学校的一种法律上的身份或者资格，专指作为某校学生的资格。

　　学籍是需要在新入学时，持录取通知书，到校办理入学手续，经复查合格之后才能取得，需要注意的是，未经省级招生部门录取的学生是没有学籍的。学生可以自行登录学籍信息管理系统查询自己的学籍信息。

　　对于上海市而言，学籍号就是上海市电子学生证上的号码，共19位数字310+区县（3位）+学校代码（四位）+学段（1位，初中是2）+入学年月（4位）+班号（2位）+学号（2位）。

　　每个学生，除了户籍和学籍以外，还有一个属性就是“居住地”，三者可以是在同一个地点，也可以不在同一个地点。

　　举个例子：

　　小张在徐汇区就读、他可能户籍在宝山，居住（房产地）在浦东。

　　那么学籍和户籍对于小升初的他到底有什么影响呢？

　　请往下看。。。

　　在上海，公办学校始终坚持"免试就近入学"原则。规定公办初中可采取小学划片对口、居住地段对口或电脑派位等方式招生。

　　而所谓对口，一般又分为：学籍对口、户籍对口、人户一致、人户分离等情况，下面我们就来详细了解一下各种情况具体是怎么规定要求的。

　　①户籍对口：

　　户籍对口录取的学校按照户籍划块免试就近入学原则，按招生计划和招生范围，系统自动调配户籍学生进入对口学校接受义务教育。

　　所有按照户籍对口的区，也必须满足是本区小学五年级毕业生，如果小学在外区，需要填写回户籍地就读申请，由户籍地所在区教育局统筹安排。

　　直接点来说户籍对口就是学生的户籍所在地在哪将影响学生升入哪里的初中！

　　②学籍对口

　　学籍对口主要是看学生小学在什么地方就读，采用小学对口直升的方式，一贯制学校均直接升入本校初中部就读。直接点来说就是学生在什么地方读小学，将影响到他以后在什么地方读初中。

　　一般而言，学籍优先的区，有户籍的学生“返回”要统筹安排；户籍优先的区，有学籍的学生“返回”要统筹安排。

　　需要指出的是，有些区的小升初方式不止一种，可能会综合采用学籍对口/户籍对口/电脑派位等多种形式。例如徐汇就是电脑派位+学籍对口，闵行区采用居住地段对口、小学划片对口等方式安排学生入学。

　　但无论是何种方式，一般而言各区都遵循“孩子的户籍地/居住地与学籍一致”为优先排序。

　　而说到录取顺序，不得不提的一个词就是“人户一致”，通常人户一致在各区的录取顺序中是排在第一位的，与之相对应的就是“人户分离”。

　　③人户一致

　　需要注意的是，人户一致的前提条件是：孩子是本市户籍。这里的一致，指的是『户籍地』和『实际居住地』一致，而判断这二者一致性的标准是『户口本』和『房产证』。

　　关于人户一致的要求各区也都有，如浦东新区规定：

　　户主须是学生的父母、祖父母或外祖父母之一，且房产证产权人须为户主本人（全部或共同共有产权）；学生本人为户主的，房产证产权人须为学生本人（全部或共同共有产权）或其父母（全部或共同共有产权）。户籍迁入日期、产证上的登记日期截止为2020年4月23日，办理入学手续截止日为2020年8月10日。

　　④人户分离

　　人户分离指的是由于搬家、寄宿祖辈家等因素导致就读小学和原户籍不一致的时候，或者是可以跨区/学区地段就读的。

　　简单来说就是户籍与所读学校不相对应。需要注意的是，人户分离的前提也是“本市户籍”！

　　一般而言，人户分离有两种情况：

　　●区内人户分离：

　　户籍是本区的，但不在同一地块，在小升初就需要面临是读小学的对口初中，还是回户籍地的对口初中。

　　●跨区人户分离：

　　跨区人户分离就是户籍和居住地不在一个区，且打算回居住地就读，就要选择人户分离。

　　人户分离的学生在报名验证时需要向居住地社区办理“人户分离回执”，需要注意的是，人户分离的学生录取排序是在“人户一致”之后的，当家长选择“人户分离”时，要注意心仪学校报名人数是否超额，如果超额就要面临被统筹的局面。

　　信息来源：上海中小择校圈