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老惯例：今天我整理了团队的资深的顾问老师Tina和Will平日里被咨询频率最高的10大常见问题，分享给大家。

系列：

干货！上海新房“积分制”必须要知道的15个常见问题！

建议收藏！今年上海买房，你必须要了解这些问题

上海积分摇号后，你需要提前了解的10大难题

注意！上海买新房需要知道这十件事

求助！上海新房提前3天公布认购消息，买房人在哪可以看？

关于买房，大家还有哪些疑问？也可以在评论区提出，我们每周出一期文章针对性的解答大家的疑虑。

粉丝提问

Tina老师，博士学龄算社保积分，是指上海读的还是外地的都算?那毕业的博士算不算呢？

新房指南顾问Tina回答

你好，前一期的问答栏目里，我剖出了网友提问：“我博士刚刚毕业，请问我的社保要怎么算？读博期间的算吗？”

并解答“博士学龄是算社保的，读了几年算几年社保。”

但很多粉丝对于回复都有疑问??

就此事，我也和开发商、相关部门进行了沟通。

直接说重点：上海在读期间博士的学龄，目前上海几乎所有的新盘都是可以算成浮动社保的。

重点是上海的博士！外地的、国外的博士都不算。

大家一定注意到了，上图最后一句，最终以每个区的情况为准。

这是什么意思？据我的了解，目前有的区上海毕业博士的学龄是算做社保的，有的区毕业博士的学龄是不算的。

每个制度出台都有一段时间的磨合期和调试期，最终以每个区审核为准。

粉丝提问

你好Will老师，请问社保相关咨询和房地产相关咨询电话是多少？

新房指南顾问Will回答

你好，社保相关咨询电话，上海房地产服务热线

粉丝提问

Tina老师，请问五年内，有被赠与房产，算购房记录吗？

新房指南顾问Tina回答

你好，这种情况是不算5年内有购房记录的。

粉丝提问

你好Will老师，名下有两套房，其中一套房子赠予直系亲属后可以再买一套新房吗？

新房指南顾问Will回答

你好，不能，目前追溯赠予。

粉丝提问

Tina老师，我们是买房小白，现在上海新房的那个积分制，到底怎么算的？谢谢

新房指南顾问Tina回答

你好，点击下方，填写自身的情况后，便会算出你目前的积分。

测算积分

粉丝提问

你好Will老师，“上海网上房地产”没有搜索到这个左边公众号右边，还是网站？

新房指南顾问Will回答

你好，目前上海新房会提前在网站“上海网上房地产”公示，相关网址是：

粉丝提问

Tina老师你好，我与父母共有一套房产，但是2001年购入的，名字也是当年购房时加上的，算基本分时，到底算不算名下无房？

新房指南顾问Tina回答

你好，11年之前和父母共有的房产不计入自己名下的政策，是只针对上海户籍的。可以根据自身的情况评定。

粉丝提问

你好Will老师，请教下外地用了商业贷款，在上海无房无贷，首付几成呢？

新房指南顾问Will回答

你好，购房人名下使用过商业贷款，无论上海有没有房，最低首付7成。

粉丝提问

Tina老师，外国人怎么打分，浮动社保部分，个税算吗？还是只能是社保?

新房指南顾问Tina回答

你好，目前的政策只能算社保，个税不算。

粉丝提问

你好Will老师，我近5年内买了，两套商住房和1个车位，商住是40年的，这种情况算有房吗？

新房指南顾问Will回答

你好，商住和车位都不计入名下有房。