新政策个人公积金：

　　

月缴额＞980元，账户余额＞元，最大贷五十万，有补充公积金加十万即60万每个人。

　　

1、月缴额＞980元，账户余额＜元

　　

能贷信用额度=账户余额*30

　　

2、月缴额＜980元，账户余额＞元

　　

能贷信用额度=月缴额0.144.8能贷限期

　　

3、月缴额＜980元，账户余额＜元

　　

之上1和2都测算后取贷少计划方案规范。

　　

一、申请资格：

　　

1、符合我国及当地房产调控现行政策要求的标准；

　　

2、具备彻底民事行为能力工作能力；

　　

3、已付款不少于要求占比的首付资产；

　　

4、当今持续全额存缴公积金做到要求限期（6个月），且沒有未停止的住宅提取公积金承诺（包含但不限于住宅提取公积金还款承诺、住宅提取公积金付款房租承诺以及他住宅消費获取承诺等）；

　　

5、具备优良的个人信用记录与还贷意向；

　　

6、具备平稳合理合法的经济发展收益来源于和还款借款等额本息贷款的工作能力，且借款人家中沒有并未结清的公积金负债或是很有可能危害公积金房贷还款的别的负债；

　　

7、务必是选购、修建、拆建、维修当地住宅的产权年限人并可以提供选购、修建、拆建、维修的有关合同书或是证明材料、身份证件、首付证实及符合要求的别的原材料；借款用途为买房的，所选购的房子务必为当地具备使用权的自己住住宅；

　　

8、可以提供市公积金管理认同的合同类型；

　　

9、合乎市个人公积金管委要求的别的标准；

　　

10、相互借款人的标准：

　　

（1）选购当地具备使用权的自己住住宅的相互借款人务必为借款人直系亲属、爸爸妈妈、儿女、户下现有2次公积金房贷纪录的，不可做为相互借款人；

　　

（2）选购共有产权确保住宅的相互借款人应是贷款的直系亲属、爸爸妈妈、儿女及产权年限共有些人。

　　

二、申请借款人未予借款状况：

　　

1、中央人民银行征信查询个人征信汇报中的银行信贷买卖个人行为存有当今贷款逾期并未还款的；

　　

2、近期五年存有持续6期(含)或总计超出12期(含)的贷款逾期纪录；

　　

3、被列入失信执行人人员名单的；

　　

4、存有提供虚报材料、虚报服务承诺等情况的；

　　

5、近期三年诱因以仿冒合同书、出示虚报证实、虚构虚报租用等方式骗提骗取公积金被列入市公积金管理本人比较严重失信黑名单个人行为名册的，或是近期五年诱因以蒙骗方式违反规定得到公积金借款被列入市公积金管理本人比较严重失信黑名单个人行为名册的；

　　

6、存有别的很有可能危害公积金房贷安全性情况的。

　　

三、申请办理场地：

　　

申请办理纯个人公积金本人买房贷款的,借款人能致上海住宅购置产业贷款担保有限责任公司各业务流程营业网点申办；如申请办理组合贷的，借款人能致公积金本人买房贷款业务流程委托金融机构各业务流程营业网点申办。

　　

四、申请办理要素：

　　

1、公积金本人购房贷款（选购在建商住楼预售房）：

　　

（1）借款人、直系亲属、相互借款人、产权年限共有些人的身份证件原件，户口本全本阅读原件和复印件，港澳台地区人士提供香港澳门住户往来国内通行卡、中国台湾住户往来内地通行卡或港澳台地区住户暂住证原件。之上工作人员及法定监护人（若有）应所有在场，若有不可以在场的需提供公正组织出示的委托公证书。

　　

（2）借款人为己婚人士提供结婚证书原件和复印件，单身男女人士需填好单身男女保证书，离婚人士提供离婚证书及离婚协议书或人民法院离婚判决书原件和复印件。港澳台地区人士单身或己婚、离婚但未能国内（内地）申请办理结婚登记的，需提供经居所（港、澳或台）公证处公正的（无天津提取公积金的条件:）婚姻证明。

　　

（3）首天津提取公积金的条件:付税票原件和复印件。

　　

（4）预售房预购合同书、预告登记证原件和复印件。

　　

（5）房地产商企业营业执照、法人代表身份证件和预售证的复印件。

　　

（6）由借款金融机构发售的借款人户下适用通存通兑作用的储蓄卡或银行存折原件和复印件。

　　

（7）房地产商或地区代理收付款账户。

　　

（8）港澳台地区人士需此外提供地区手机联系人信息内容（名字、身份证号及联系电话）及身份证件。

　　

（9）别的原材料。

　　

2、公积金本人购房贷款（选购在建商住楼期房）：

　　

（1）借款人、直系亲属、相互借款人、产权年限共有些人的身份证件原件天津的公积金如何提取，户口本全本阅读原件和复印件，港澳台地区人士提供香港澳门住户往来国内通行卡、中国台湾住户往来内地通行卡或港澳台地区住户暂住证原件。之上工作人员及法定监护人（若有）应所有在场，若有不可以在场的需提供公正组织出示的委托公证书。

　　

（2）借款人为己婚人士提供结婚证书原件和复印件，单身男女人士需填好单身男女保证书，离婚人士提供离婚证书及离婚协议书或人民法院离婚判决书原件和复印件。港澳台地区人士单身或己婚、离婚但未能国内（内地）申请办理结婚登记的，需提供经居所（港、澳或台）公证处公正的（无）婚姻证明。

　　

（3）首付税票原件和复印件。

　　

（4）现房出售合同书原件和复印件。

　　

（5）房地产商企业营业执照、法人代表身份证件和期房大产证的复印件。

　　

（6）由借款金融机构发售的借款人户下适用通存通兑作用的储蓄卡或银行存折原件和复印件。

　　

（7）房地产商或地区代理收付款账户。

　　

（8）港澳台地区人士需此外提供地区手机联系人信息内容（名字、身份证号及联系电话）及身份证件。

　　

（9）别的原材料。

　　

3、公积金本人购房贷款（选购总量住宅）：

　　

（1）借款人、直系亲属、相互借款人、产权年限共有些人的身份证件原件，户口本全本阅读原件和复印件，港澳台地区人士提供香港澳门住户往来国内通行卡、中国台湾住户往来内地通行卡或港澳台地区住户暂住证原件。之上工作人员及法定监护人（若有）应所有在场，若有不可以在场的需提供公正组织出示的委托公证书。

　　

（2）借款人为己婚人士提供结婚证书原件和复印件，单身男女人士需填好单身男女保证书，离婚人士提供离婚证书及离婚协议书或人民法院离婚判决书原件和复印件。港澳台地区人士单身或己婚、离婚但未能国内（内地）申请办理结婚登记的，需提供经居所（港、澳或台）公证处公正的（无）婚姻证明。

　　

（3）首付收款凭证和首付收条原件和复印件。

　　

（4）二手房买卖合同书原件和复印件。

　　

（5）出售方收款方身份证件原件、房本原件和复印件，别的全部出售方的身份证件原件，出售方收款方需在场签名确定，若不可以在场，需提供公正组织出示的委托公证书。

　　

（6）由借款金融机构发售的借款人户下适用通存通兑作用的储蓄卡或银行存折原件和复印件。出售方有下列二种状况：

　　

①若出售方为本人，需提供出售方收款方户下适用通存通兑作用的储蓄卡或银行存折原件和复印件;

　　

②若出售方为公司，需提供企业营业执照、法人代表身份证件、愿意房产出售并盖上公司章的说明、企业收付款账户。

　　

（7）港澳台地区人士需此外提供地区手机联系人信息内容（名字、身份证号及联系电话）及身份证件。

　　

（8）别的原材料。

　　

五、办理手续：

　　

借款人预定（预填好）——审理营业网点审理（审核、户下房产查询、个人征信查询）——通告产权过户——办理抵押登记——领到质押证及通告下款——银行放贷。

　　

六、申请办理期限：

　　

申请贷款资料完整，审批期限不超过五个工作日内；合乎借款派发标准的，审理组织接到《不动产登记证明》后下款期限不超过五个工作日内。