作者:地产全说

　　

　　

疫情之后经济发展回归正轨成为各城市、各地方政府首要面对的问题。恒大首席经济学家任泽平说：房地产短期看金融，中期看土地,长期看人口。

　　

可见，人口是一座城市长远发展的坚实基础，也能激发城市活力和价值。正因如此，疫情还未完全结束，一场全国各大城市之间的“抢人大战”便已正式打响。

　　

从2017年开始，全国各地就已经掀起“抢人”风潮，年轻人才已成为各大城市争夺的“香饽饽”。年轻人不仅能为城市提供劳动力、税收、缴纳社保、贡献消费，同时，他们对医疗资源的占用少，政府暂且不用考虑这群人的养老金、退休金等财政支出，再加上，他们也是城市房产的购买主力，所以年轻人才格外受到青睐。

　　

目前中国老龄化速度加快，年轻的适龄劳动力人才断崖式下跌，人口流动速度明显放缓，城市要发展，就必须要争夺有限的人口资源，于是各大城市出台的人才引进政策力度也就一个比一个大。

　　

据不完全统计，2020年以来，已经有杭州、苏州、青岛、厦门、广州、中山等多个城市开始出台人才新政或相关补充意见，也有部分城市在2019年底便出台硬核措施，从今年开始正式实施。可想而知，今年各地争夺人才的激烈厮杀又会是一番腥风血雨。

　　

　　

各城市出台人才新政文件（不完全统计）

　　

下面，让我们来看看今年各地人才引进政策中与租房、购房相关的要点，感受一下各地政府的力度差别吧。

　　

杭州：A类人才最高享受800万元购房补贴

　　

1、对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上，再给予每年1万元租房补贴，最多可享受6年。

　　

2、加快人才专项租赁住房建设，到明年底前新建5万套。

　　

3、提高高层次人才购房补贴，给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴。

　　

温州：公告1700多套人才住房，本科生可七折购买

　　

1、首批人才住房配售共1700多套，共计约18万平方米。

　　

2、申领人才按层次类别享受相应面积段房产的折扣优惠，其中B类和C类人才配售面积为140平方米，购买价格为备案价（核定价）的50%；D类和E类人才配售面积为120平方米，购买价格为备案价（核定价）的60%；符合公告其他条件（包含本科生）的人才配售住房面积为90平方米，购买价格为备案价（核定价）的70%。

　　

义乌：买房享受补助，子女优先安排入学

　　

1、金牌、银牌采购商子女入学将分别参照I类（博士以上）、Ⅱ类人才（重大招商引资项目中层骨干）标准，子女优先安排入学或给予入学补助。

　　

2、金牌采购商可优先推荐申办在华永久居留许可，银牌采购商可推荐申办5年工作类居留许可，其外籍配偶和未成年子女可随同申请。

　　

3、在定居购房方面，金牌、银牌采购商可分别享受40万元、30万元购房补助。

　　

湖州：全球在线引才，对入选人才最高给予600万元补贴

　　

1、对入选的各类人才给予最高600万元安家、购房和租房补贴，并根据“湖州服务绿卡”规定在子女入学、医疗保健、家属就业等方面提供各项服务。

　　

2、增设安家补助，博士、硕士、本科生分别享受最高66万元、36万元和21万元的全套政策补贴。

　　

3、进一步降低政策兑现门槛，将选调生和事业单位引进的大学生纳入政策对象范围，将租房生活补贴条件放宽至签订1年以上劳动合同并缴纳社会保险1个月以上。

　　

南京：摇号盘3成房源，人才优先选

　　

1、2020年起，南京为人才购房开辟优先通道，摇号盘3成房源人才优先选。

　　

2、各类人才均适用，机关事业单位人才首次纳入政策范围；全市可售商品房均对人才优先供应，按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。

　　

苏州相城：降低人才落户门槛，高技能人才购房不受限制条件影响

　　

1、疫情期间及应急响应解除后6个月内，名校优生一次性奖励范围扩大至全区所有正常经营的企业，对新引进的世界知名（世界前300强高校）或“双一流”建设高校（学科）全日制博士、硕士和本科学历的应届毕业生给予2-4万元奖励。

　　

2、降低人才落户门槛，对有来相就业意愿的全日制本科及以上学历的人才，放宽有关限制。

　　

3、畅通人才购房绿色通道，将工作满3个月的高技能人才纳入人才证明开具范围，在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响。

　　

4、协调解决一线专家人才子女就读区内公办学校。

　　

厦门：本科以上学历在厦门无房，工作1年即可买房

　　

针对本科及以上学历、获得中级及以上职称（含可对应的专业技术职业资格），或高级工及以上职业资格的非本市户籍人才，如在厦无住房并且在厦稳定就业1年以上，凭与本市企事业单位签订3年以上劳动合同，可在海沧区、集美区、同安区、翔安区范围内购买1套自住商品住房。

　　

青岛：硕博毕业生可领安家费，最高15万/人

　　

1、将“先落户、后就业”政策放宽到毕业学年在校大学生，已落户的可享受本市购房、申请人才公寓等政策。

　　

2、为硕士学历及以上青年人才发放一次性安家费，按照博士研究生每人15万元、硕士研究生每人10万元一次性发放。

　　

3、租房补贴对象首次扩大到本科生，按照本科毕业生500元/月，硕士研究生800元/月，博士研究生1200元/月的标准予以补贴。

　　

4、2020年全市建设和筹集人才住房不少于10万套。

　　

威海：给予个人最高30万元的工作补贴

　　

1、自2020年起，将大学毕业生生活津贴发放范围扩大到全市所有正常经营且缴纳社保的企业，对企业新引进的博士、研究生和新引进毕业3年内的硕士研究生及本科毕业生，每月分別发放5000元、2000元和1000元生活津贴。

　　

2、组织认定一批中高级技术、管理人才，对全职引进的给予个人最高30万元的工作补贴，对柔性引进的给予用人单位最高10万元引才补助。

　　

3、将企业技术工人等“蓝领人才”纳入人才公寓保障范围，扩大人才公寓覆盖面。

　　

济南：符合条件可申请一次性15万元、10万元购房补贴

　　

符合条件的全日制博士、硕士研究生，可以申请享受一次性15万元、10万元额度的购房补贴，细则试行两年。

　　

广州：高层次人才可免租金入住5年人才公寓

　　

1、市本级人才公寓租期5年，经相关部门认定的高层次人才可免租金入住。

　　

2、自2020年1月1日起，中心城区以及产业、人才集聚区域的用地，需要预留人才公寓的规划用地指标，中心城区新增供应居住用地中，人才公寓和保障性安居工程的用地面积不少于总用地面积的30%。

　　

中山：高层次人才可申领最高200万元购房补贴，子女可就近入读公办学校

　　

1、应届高校毕业生可以享受最高3万元创业带动就业补贴，每年最高6000元，最长3年租金补贴，可快速便捷获得30万元额度的小额担保贷款和贴息。

　　

2、硕士研究生以上学历或副高级以上职称的高层次人才，子女可按就近入学原则安排入读公办学校，可分层次享受每月800-5000元的政府特殊津贴，可申领10万-200万元的购房补助，入站博士后可享受30万元科研经费和生活补贴。

　　

东莞：顶尖人才200㎡住房免租8年，贡献突出可无偿获赠

　　

1、顶尖人才可享受200平方米左右免租8年的人才住房，在东莞全职工作满8年、贡献突出的可无偿获赠该住房。

　　

2、特级人才给予最高250万元购房补贴或享受3年、每月最高5000元的租房补贴。

　　

3、创新人才、高技能人才、新就业人才、新入户人才在内的基础性人才，给予综合补贴、申请入住公共租赁住房或享受租金优惠。

　　

衡阳：本科生购房补贴5万元

　　

扩大人才购房补贴对象范围，符合条件的人才在衡阳市行政区域内购买首套商品住房，根据文件规定给予购房补贴，其中，非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。

　　

天津：落户和购房政策双双放宽

　　

以下人群可直接办理落户：

　　

1、对符合天津产业发展定位的北京转移来津项目，其职工符合“海河英才”行动计划落户条件的。

　　

2、在企业就职满1年及以上的其他全日制本科及以上学历职工，并在津缴纳社会保险的，不受年龄限制。

　　

3、项目落地即可申报战略性新兴产业领军企业，被认定后按照“企业提名单、政府接单办理落户。

　　

4、30周岁及以下的中高职毕业职工，可在津落户。

　　

以下人群可购房：

　　

1、户籍迁入天津的，按照天津户籍居民政策购房。

　　

2、户籍暂未迁入且家庭在津无住房的，按照外地户籍居民购房套数政策执行，项目转移至本市后，职工即可购房，但所购住房须在取得不动产权证满3年后方可上市转让。

　　

2020年各大城市的人才新政有哪些明显的趋势和特点呢？小全全总结了以下几点：

　　

1、2017年加入抢人大战以一线城市为主，但如今很多二线乃至三四线城市也开始加入争夺战。一线城市具有的上升空间、薪酬待遇、城市文化和公共配套正在不断被二三线城市追赶甚至追平。

　　

2、人才新政往往与落户政策挂钩，从以前的硕士落户到本科落户、专科落户，学历要求正在一步步放宽，但对于年龄要求依旧严格。在多数城市仍然执行限购政策的情况下，放宽落户相当于鼓励外来人才留在城市安居购房。

　　

3、各地对人才购房支持力度不断加大，杭州最高购房补贴800万元，温州本科生可7折购房，南京摇号盘3成房源人才优先选，东莞200平住房免租8年，贡献突出可无偿获赠……并且各地还在持续增加人才公寓住房，进一步加强人才安居工程的实施，申请门槛也在逐步降低。

　　

4、在人才安居方面，除了解决住房问题，还考虑到了后续享受社会公共资源的“优先”权。比如优先安排子女入读公立学校、享受工作补贴、解决家属就业等，充分体现了当地政府的诚意。

　　

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