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现在的高房价，令许多刚需都望而生畏，现在许多人有选房需求，却又无力全款选房，因此人们就挑选了个人住房贷款选房。由于不同的地域贷款政策有所不同，因此掌握当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你计划在上海选房，259万元的住房首付多少？按揭多少呢？下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧！

如果选购首套房产，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的35%，既*35%=元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额度为100万元，最高贷款年限30年。

如果是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为元的住房，首付需要*50%=元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为80万；

如果选购非普通住宅，首套房产商业贷款首付比例必须不得小于房屋总价的35%，既*35%=元，最高贷款年限30年；

如果选购二套非普通住宅，首付占比则不得小于房屋评估价的70%，既*70%=元。

关于上海选房首付及按揭状况，如果你计划在上海买259万元的住房，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是房天下小编为您提供的上海选房贷款内容，希望能够帮助到您！